Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rustenburgerstraat 266 1
1073GL Amsterdam • Noord-Holland
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 9.246
Galería de fotos
Descripción
LICHT EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS MET BALKON IN HET HART VAN DE PIJP Fijn ingedeeld en goed onderhouden dubbel bovenhuis van ca. 73 m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen opbergkast op de overloop. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1900 in de rustige en charmante Rustenburgerstraat. De woning is in 2012 gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor een praktische indeling met oog voor ruimte en licht. DERDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Op de overloop bevindt zich een handige, privé opbergkast. U stapt binnen in de eetkamer aan de voorzijde van de woning, met uitzicht over de mooie Rustenburgerstraat. Dankzij de hoge plafonds en mooie eikenhouten vloer heerst er een warme en lichte sfeer. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aan de achterzijde bevinden zich het balkon op het noordwesten én een knusse slaapkamer die bijvoorbeeld ook dienst kan doen als baby of werkkamer. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet. VIERDE VERDIEPING Een interne trap brengt u naar de bovenste etage, waar zich een ruime slaapkamer bevindt met aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en dakraam. Ook is hier een aparte wasruimte. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een tweede balkon en/of dakterras. OMGEVING De Rustenburgerstraat is een rustige, groene straat in de populaire en levendige wijk De Pijp. Hier wordt u wakker door de vogels in de binnentuinen en woont u te midden van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: gezellige koffiezaken, fijne eetgelegenheden en unieke speciaalzaken. Op loopafstand van de Van Woustraat, het bruisende Gerard Douplein en de beroemde Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning bent u zó in het Sarphatipark of aan de Amstel. In de directe omgeving vindt u topadressen als Brio, Brut de Mer, Café Libertine, en voor de beste broodjes en croissants zijn De Predetariër en Grammes echte aanraders. En ook Artis ligt op minder dan 3 kilometer afstand. Een heerlijke plek voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend: met station De Pijp (Noord/Zuidlijn) en diverse tramlijnen op korte loopafstand bent u snel in de hele stad. Ook zijn meerdere treinstations (RAI en Amstelstation) en de snelweg (A10, A2) binnen 15 minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Balkon op het noordwesten - Privé opbergkast op de overloop - Twee slaapkamers - Eikenhouten vloer door de gehele woning - Gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 2012 - Proffesionele VVE - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot 2057, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Beschikbaar in overleg - Wordt verkocht met een ouderdomsclausule, gezien het een pand uit 1900 is. - VRAAGPRIJS: €675.000,- K.K. BRIGHT AND CHARMING DUPLEX APARTMENT WITH BALCONY IN THE HEART OF DE PIJP Well-laid-out and well-maintained duplex apartment of approximately 73 m², featuring two bedrooms, a sunny balcony, and a private storage closet on the landing. Located on the third and fourth floors of a characteristic 1900s building in the quiet and charming Rustenburgerstraat. The apartment was modernized in 2012, with a practical layout designed to maximize space and natural light. THIRD FLOOR Access to the apartment is via the communal staircase. On the landing, you'll find a convenient, private storage closet. You enter into the dining room at the front of the home, offering a lovely view over the Rustenburgerstraat. The high ceilings and beautiful oak flooring create a warm and bright atmosphere. The kitchen is centrally located and equipped with various built-in appliances – ideal for those who enjoy cooking and entertaining. At the rear of the apartment is a cozy bedroom, perfect as a nursery or home office, along with a northwest-facing balcony that catches the afternoon and evening sun. A separate toilet is also located on this floor. FOURTH FLOOR An internal staircase leads to the upper level, where you'll find a spacious bedroom with an adjoining bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin, and skylight. There's also a separate laundry area. This floor offers the potential to add a second balcony and/or a rooftop terrace (subject to planning permission). AREA Rustenburgerstraat is a quiet, leafy street in the popular and vibrant De Pijp neighborhood. You’ll wake up to the sound of birds in the back gardens, while living amid everything that makes Amsterdam so attractive: cozy coffee spots, great dining options, and unique specialty shops. Just a short walk from Van Woustraat, the lively Gerard Douplein, and the famous Albert Cuyp Market. For relaxation, the Sarphatipark and the Amstel River are nearby. Excellent local spots include Brio, Brut de Mer, Café Libertine, and for the best sandwiches and croissants, De Predetariër and Grammes are highly recommended. Even Artis Zoo is less than 3 km away – a great outing for all ages. Accessibility is excellent: with De Pijp metro station (North/South line) and multiple tram lines within walking distance, you can get around the city quickly. Major train stations (RAI and Amstel) and the A10 and A2 highways are also reachable within 15 minutes. HIGHLIGHTS - Living area: approx. 73 m² - Northwest-facing balcony - Private storage closet on the landing - Two bedrooms - Oak flooring throughout the apartment - Renovated and reconfigured in 2012 - Energy label C - Leasehold paid off until 2057, then locked in under favorable terms - Available in consultation ASKING PRICE: €675,000 BUYER’S COSTS
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 73 m²
- Contenido
- 237 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2025
- Fecha de venta
- 03-03-2026
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weteringstraat 43 H
1017SM Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Keizersgracht 430 G
1016GD Amsterdam
€ 2.950.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grensstraat 43 O
1091SW Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wormerveerstraat 5 2
1013SJ Amsterdam
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schierstins 147
1082TG Amsterdam
€ 2.875 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Breestraat 12 H
1071ZP Amsterdam
€ 10.000 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Pieter Oosterhuisstraat
1087HT Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan 322 2
1072GM Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
