Ir directamente al contenido
Logotipo de Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Ruyschstraat 68 2

1091CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Ruyschstraat 68 2 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English text below ** Een heerlijk ruime benedenwoning van circa 84 m² met twee slaapkamers en een zonnige patio. Het karakteristieke pand uit 1894 ligt in de populaire Oosterparkbuurt, nabij het Oosterpark en de Amstel. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het pand staat op eigen grond. Indeling Via de eigen entree vanaf de straat kom je meteen in de ruime woonkamer met open keuken. Deze woonruimte heeft hoge plafonds (circa 3 meter) en een wat speelse indeling met een niveauverschil tussen de woonkamer en de leefkeuken aangezien dit vroeger als bedrijfsruimte werd gebruikt. De bekende Hartog’s Volkoren Bakkerij heeft van 1901 tot 1984 hier zijn winkel en bakkerij gehad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de patio aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en een hangend toilet. In de tussenruimte tussen de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde is een opstelplaats voor de wasmachine en genoeg ruimte voor opbergkasten. In de gang naast de woonkamer zit de meterkast, een inbouwkast en een tweede toilet met fonteintje. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) Ruyschstraat 66-70 te Amsterdam telt 10 leden. Het is een actieve VVE een meerjarenonderhoudsplan. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door de VvE Beheer Groep. De servicekosten bedragen € 204,50 per maand. Bijzonderheden • Begane grond appartement van circa 84 m² (meetrapport aanwezig) • 2 slaapkamers • Zonnige patio gelegen op het zuidoosten • Karakteristiek pand uit 1898 • Energielabel C • Actieve en kleinschalige VvE met meerjarenonderhoudsplan • Servicekosten bedragen € 204,50 per maand • Schilderwerk buitenzijde is in 2024 uitgevoerd • Gemeenschappelijke fietsenberging • Het Oosterpark, Beukenplein en de Amstel liggen om de hoek • Nabij metrostation Wibautstraat en NS treinstations Amstel en Muiderpoort. • WOZ waarde is € 602.000,- (peildatum 1-1-2024) • Eigen grond Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt aan de Ruyschstraat in de Oosterparkbuurt van Amsterdam-Oost, een gewilde woonomgeving nabij het Oosterpark en op steenworp afstand van de Amstel en de binnenstad. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Bagels and Beans, Loetje, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Hesp, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael, markten zoals Dappermarkt en Albert Cuypmakrt en verschillende (buurt)winkels aan onder andere de Wibautstraat, Eerste Oosterparkstraat en Beukenplein. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein en het treinstation Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 en met de fiets in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt. De historie van Ruyschstraat 68hs. In 1901 heeft Aagje Hartog met haar man Gerrit, de beroemde volkoren bakkerij Hartog, gevestigd op de Ruyschstraat 68. Na 80 jaar is de bakkerij, wegens uitbreiding verhuisd naar nr 56 op de hoek. Daarna hebben mijn man en ik alhier een bedrijf in verse italiaanse pasta’s met winkel gehad. Ik heb 20 jaar met plezier in deze heerlijk lichte ruimte gewerkt, en heel wat uurtjes op de zomers , zonnige patio doorgebracht. In 2014 is de bedrijfsruimte omgebouwd tot een ruim appartement. Iedereen die voor het eerst binnenkomt is verrast door de hoeveelheid licht en ruimte, de hoogte van de tussenruimte en de vele mogelijkheden die dit bied. Omdat ik zelf elders woon, bied ik met enige weemoed mijn appartement nu te koop aan. *** A spacious ground floor apartment of approximately 84 m² with two bedrooms and a sunny patio. This characteristic building from 1894 is located in the popular Oosterpark neighborhood, near the Oosterpark and the Amstel River. Very easily accessible by both car and public transportation. The building stands on its own land (no groundlease!) Layout The private entrance from the street leads directly into the spacious living room with open kitchen. This living space has high ceilings (approximately 3 meters) and a somewhat playful layout with a difference in level between the living room and the kitchen, as it was formerly used as commercial space. The well-known Hartog's Volkoren Bakery had its shop and bakery here from 1901 to 1984. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 6-burner gas stove, an oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. There are two spacious bedrooms, one of which provides access to the patio at the rear, facing southeast. The bathroom has a walk-in shower, double sink, towel radiator, and a wall-mounted toilet. In the space between the kitchen and the bedroom at the rear, there is a place for the washing machine and enough space for storage cabinets. In the hallway next to the living room, there is the meter cupboard, a built-in cupboard, and a second toilet with a washbasin. Homeowners' Association The Homeowners' Association (VvE) Ruyschstraat 66-70 in Amsterdam has 10 members. It is an active VVE with a long-term maintenance plan. Professional management is carried out by the VvE Beheer Groep. The service costs are €204.50 per month. Details • Ground floor apartment of approximately 84 m² (measurement report available) • 2 bedrooms • Sunny patio facing southeast • Characteristic building from 1898 • Energy label C • Active and small-scale VvE with long-term maintenance plan • Service costs are € 204.50 per month • Exterior painting was carried out in 2024 • Communal bicycle storage • The Oosterpark, Beukenplein, and the Amstel are around the corner • Near Wibautstraat metro station and Amstel and Muiderpoort railway stations. • WOZ value is €602,000 (reference date 1-1-2024) • Freehold Surroundings and accessibility The property is located on Ruyschstraat in the Oosterpark neighborhood of Amsterdam-Oost, a sought-after residential area near Oosterpark and a stone's throw from the Amstel River and the city center. All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafés and restaurants such as Bagels and Beans, Loetje, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel), and Hesp, city parks such as Sarphatipark, Oosterpark, and Park Frankendael, markets such as Dappermarkt and Albert Cuypmakrt, and various (neighborhood) shops on Wibautstraat, Eerste Oosterparkstraat, and Beukenplein. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. Very easily accessible by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, with tram and metro services, among others. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations and the Amstelstation train station are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes and the center of Amsterdam within 10 minutes by bike. The seller explains What makes the current residents enjoy living here so much and why have they decided to sell the house? The seller explains. The history of Ruyschstraat 68hs. In 1901, Aagje Hartog and her husband Gerrit established the famous wholemeal bakery Hartog at Ruyschstraat 68. After 80 years, the bakery moved to no. 56 on the corner due to expansion. After that, my husband and I ran a business here selling fresh Italian pasta, with a shop. I enjoyed working in this wonderfully light space for 20 years and spent many hours on the sunny patio in the summer. In 2014, the commercial space was converted into a spacious apartment. Everyone who enters for the first time is surprised by the amount of light and space, the height of the ceiling, and the many possibilities this offers. Because I now live elsewhere, it is with some sadness that I am offering my apartment for sale.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
356 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.