Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Samosstraat 44

1060TA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.432

Galería de fotos

Samosstraat 44 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Instapklaar familiehuis met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden Welkom aan de Samosstraat 44! Een moderne en volledig afgewerkte tussenwoning waar je zonder klussen zo in kunt trekken. Met maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers, een zolder mét dakkapel aan beide zijden, een eigen parkeerplaats, ideale ligging en een heerlijke tuin op het zuiden, is dit de ideale gezinswoning in het gewilde Amsterdam De Aker. De Aker is een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, kinderopvang en een winkelcentrum in de directe omgeving. De groene omgeving biedt wandel- en fietspaden om buiten tot rust te komen. Wonen Binnenkomen voelt hier direct goed. De hal is overzichtelijk en praktisch: jas aan de kapstok, schoenen uit en door naar de woonkamer. Dankzij de brede pui en doorzonindeling stroomt het daglicht van beide kanten naar binnen. De woonkamer is ruim opgezet, met plek voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. In de zomer zet je de tuindeur open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. In de herfst en winter is de woonkamer comfortabel warm door de vloerverwarming. Koken & tafelen Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken. Een frisse keuken met robuust houten wandplanken, en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stille vaatwasser en grote oven maken koken hier een feestje. De eethoek sluit naadloos aan, zodat koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan. Buitenleven In de tuin geniet je de hele dag van zon en privacy. In de tuin staat een praktische berging met volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De auto parkeer je direct achter de tuin op jouw eigen parkeerplaats. Slapen & douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Ook vind je op deze verdieping de recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapel aan beide zijdes en biedt plek aan nog eens twee slaapkamers, een hobbyruimte of misschien wel een fitnessruimte. Ook vind je hier de recent vernieuwde CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. De buurt De Aker is geliefd vanwege de rust, het vele groen en de gunstige ligging. Binnen enkele minuten loop je naar tramlijn 1, die je in ca. 30 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Met de elektrische fiets sta je met 25 minuten op het Leidseplein. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Dukaat om de hoek, met een supermarkt, bakker, slager en drogist. Even ontspannen? Theehuis De Akermolen ligt prachtig aan de Ringvaart. Met de auto zit je bovendien zo op de A4, A5, A9 of A10 waardoor onder andere Schiphol en Sloterdijk binnen handbereik zijn. Goed om te weten: - Eigen parkeerplaats - Vier slaapkamers - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Recent gerenoveerde keuken en badkamer (2021) - Nieuwe CV-ketel (2024) - Oplevering in overleg; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2049 - Daarna eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon - Jaarlijkse kosten vereniging van eigenaars parkeerplaats €75,- ____________________________________________________________________________________ Move-in ready family home with 4 bedrooms, private parking and a sunny south-facing garden Welcome to Samosstraat 44! A modern, fully finished mid-terrace home you can move into without lifting a finger. With no fewer than four very spacious bedrooms, a top floor with dormer windows on both sides, a private parking space, an ideal location and a lovely south-facing garden, this is the perfect family home in the sought-after Amsterdam neighborhood De Aker. De Aker is child-friendly, with schools, playgrounds, childcare and a shopping center close by. The green surroundings offer walking and cycling paths to unwind outdoors. Living Arriving here feels instantly right. The hallway is tidy and practical: hang up your coat, kick off your shoes and head into the living room. Thanks to the large windows and through-living layout, daylight pours in from both sides. The living room is generously sized, with space for a large seating area to relax. In summer, open the garden door and the garden becomes an extension of your living room. In autumn and winter, underfloor heating keeps things comfortably warm. Cooking & dining At the front you’ll find the modern open-plan kitchen. A fresh, stylish kitchen with sturdy wooden wall shelves and high-quality built-in appliances such as an induction hob, quiet dishwasher and large oven make cooking a pleasure. The dining area flows seamlessly, so cooking and convivial dining go hand in hand. Outdoor living Enjoy sun and privacy in the garden all day long. There’s a practical shed with ample storage for bikes and garden tools. You can park your car directly behind the garden in your own parking space. Sleeping & bathing The first floor has two spacious bedrooms with built-in wardrobes. You’ll also find the recently renovated bathroom on this floor, featuring a walk-in shower and a second toilet. The second floor is surprisingly spacious thanks to the large dormers on both sides and offers room for two additional bedrooms, a hobby room or even a fitness area. This is also where you’ll find the recently renewed central heating boiler and a connection for the washing machine. The neighborhood De Aker is loved for its tranquility, abundant greenery and convenient location. Within a few minutes’ walk you reach tram line 1, which takes you to Amsterdam Central Station in about 30 minutes. By e-bike you can be at Leidseplein in 25 minutes. For daily shopping, De Dukaat shopping center is around the corner, with a supermarket, bakery, butcher and chemist. Time to relax? Teahouse De Akermolen enjoys a beautiful setting on the Ringvaart. By car you’re quickly on the A4, A5, A9 or A10, putting Schiphol and Sloterdijk within easy reach. Good to know: - Private parking space - Four bedrooms - Built in 2003 - Energy label A - Recently renovated kitchen and bathroom (2021) - New central heating boiler (2024) - Completion by mutual agreement - Ground lease paid off until 31-01-2049 - Perpetual ground lease thereafter with annual canon - Yearly annual owners’ association fee for parking space €75

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
494 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2049)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.