Ir directamente al contenido
Logotipo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Saxen-Weimarlaan 8

1075CA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 11.867

Galería de fotos

Saxen-Weimarlaan 8 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English below* Saxen-Weimarlaan 8, 1075CA Amsterdam. Deze zeer charmante benedenwoning van bijna 85m², gelegen in de Willemsparkbuurt beschikt over alle karakteristieke details die een woning tot een sfeervol thuis maken. Bij binnenkomst ervaar je dit direct: de plafondhoogte van meer dan 3 meter, een mooie vestibule, een klassieke en-suite, gecombineerd met een stijlvolle gemixte houten vloer die prachtig uitmondt in de fraaie jaren ’30-kozijnen die dit huis helemaal afmaken. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een werkelijk waar geweldige tuin van bijna dezelfde grootte op het Zuidwesten. Omgeving De woning is rustig gelegen in de prachtige Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de chique bouwstijl van de hoge panden, brede lanen met volwassen bomen en een groene, ruimtelijke opzet. De sfeer is vriendelijk en dorps, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Een groot pluspunt is de directe ligging aan het Vondelpark: binnen enkele stappen sta je in het groen. Ideaal voor een ochtendwandeling, een ontspannen picknick, hardlopen of een bezoek aan het Vondelparkpaviljoen met een kop koffie of een glas wijn. Ook het openluchttheater in de zomer is een geliefde trekpleister. Om de hoek bevindt zich de Amstelveenseweg met een breed aanbod aan winkels, bakkers en horecagelegenheden zoals Ron Gastrobar, het visrestaurant Visque en George WP. Ook de Zeilstraat is eenvoudig bereikbaar met een gevarieerd aanbod aan winkels en boetiekjes. Aan de andere kant van het Vondelpark is een Coffee District op loopafstand. De Ring A10 is vlot bereikbaar via de op- en afritten S108 en S106. Indeling De woning is gelegen op de begane grond en kent de volgende indeling: eigen voordeur, entree, vestibule, centrale hal met toegang tot de woonkamer. Deze bestaat uit een mooie en-suite-opstelling, waarbij het zitgedeelte zich aan de voorzijde bevindt, met een schouw en drie fraaie raamkozijnen. Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte, dat mooi aansluit op de open keuken in klassieke stijl, uitgevoerd met moderne gemakken en uiteraard apparatuur. Via de keuken én via dubbele openslaande deuren vanuit de eetkamer is er toegang tot de onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin van 74m². Deze is fraai ingedeeld met een betegeld terras, een apart eetgedeelte en een prachtige centrale boom die zowel privacy als lichtinval biedt. Dankzij het vele groen is het hier een oase van rust en natuur, met volop zon- en schaduwopties. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde, heeft directe toegang tot de tuin en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Centraal in de woning ligt het ruime separate toilet met fontein. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Vanuit hier is via een verborgen deur toegang tot een ruime kelder van 21m², ideaal als extra opslagruimte, stook en wasruimte. Deze kelder heeft een hoogte van 1,87m. Verbouwing In 2020 is de woning grondig verbouwd, met als resultaat een hoogwaardig en duurzaam afgewerkt geheel. De houten ondervloer én de vloer in de gehele woning zijn vernieuwd, evenals de keuken, inclusief apparatuur en bijpassende keukenvloer. In dit proces zijn alle houten balken gecontroleerd en is in de keuken extra versteviging aangebracht ten behoeve van de gekozen stenen vloer. Ook zijn de verwarmingsketel, leidingen, radiatoren en de volledige elektrische bedrading, inclusief schakelmateriaal, vernieuwd. De recent vernieuwde keuken vormt samen met de badkamer en het ruime toilet een mooi en samenhangend geheel. Ook is er aan de raampartijen gedacht, overal zijn de ramen vervangen met monumenten glas, behalve waar het glas in lood er in zit (bovenramen). Tevens is de tuin is in 2020 volledig onder handen genomen: er is een bewateringsinstallatie en verlichting aangelegd. Van alle werkzaamheden is documentatie aanwezig en beschikbaar ter inzage. VvE De Vereniging van Eigenaren ‘Saxen-Weimarlaan 8-8A, wordt uitgevoerd door Firma Boendermaker. De servicekosten bedragen circa € 332,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een bouwkundig rapport beschikbaar. De achterzijde heeft net een grondige onderhoudsbeurt gehad. Bijzonderheden - Woning volledig en grondig verbouwd in 2020: o.a. nieuwe ondervloer, houten vloer, keuken, leidingen, radiatoren, cv-ketel, elektra en schakelmateriaal; - Keukenbalken versterkt voor plaatsing stenen vloer; - Onder architectuur aangelegde tuin op het westen met bewateringsinstallatie en verlichting; - Woning op eigen grond, dus geen erfpacht; - Ramen zijn vervangen door monumentenglas; - Zeer sfeervolle woning met originele details en jaren ’30-karakter; - Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 83,20 m²; - Zonnige achtertuin van 74m² gelegen op het Zuidwesten; - Directe ligging aan het Vondelpark, letterlijk om de hoek; - Oplevering in overleg, kan snel; - Documentatie van alle verbouwingen beschikbaar. Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper wordt geacht zelf onderzoek te (laten) doen naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. *English* Saxen-Weimarlaan 8, 1075CA Amsterdam This very charming ground floor apartment of nearly 85m², located in the Willemsparkbuurt, boasts all the characteristic details that make a house a warm and inviting home. Upon entering, this is immediately evident: the ceiling height of over 3 meters, a beautiful vestibule, a classic en-suite layout, combined with a stylish mixed hardwood floor that flows seamlessly into the elegant 1930s window frames that complete the home. The property is freehold and features a truly stunning garden, nearly the same size as the apartment itself, facing southwest. Surroundings The home is quietly situated in the beautiful Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. This neighborhood is known for its elegant architecture, tall buildings, wide tree-lined avenues, and spacious, green layout. The atmosphere is friendly and village-like, yet with all the amenities of the city within reach. A major highlight is its direct location next to the Vondelpark: just a few steps and you're in the greenery. Ideal for a morning walk, a relaxing picnic, a run, or a visit to the Vondelpark Pavilion for a coffee or a glass of wine. The open-air theatre in the summer is also a popular attraction. Just around the corner is the Amstelveenseweg, offering a wide range of shops, bakeries, and restaurants such as Ron Gastrobar, seafood restaurant Visque, and George WP. The Zeilstraat is also easily accessible with its varied selection of shops and boutiques. On the other side of the Vondelpark, a Coffee District is within walking distance. The A10 ring road can be quickly reached via exits S108 and S106. Layout The property is located on the ground floor and features the following layout: private entrance, vestibule, central hallway with access to the living room. This consists of a lovely en-suite layout, with the sitting area at the front, featuring a fireplace and three beautiful window frames. At the garden side is the dining area, which connects nicely to the open kitchen in a classic style, equipped with modern appliances. Both the kitchen and the dining room provide access to the beautifully landscaped, sunny backyard of 74m². This garden is well designed with a tiled terrace, a separate dining area, and a stunning central tree that provides both privacy and natural light. With plenty of greenery, it is a true oasis of peace and nature, offering both sun and shade. The master bedroom is located at the garden side, has direct access to the garden, and includes a built-in wardrobe. The second bedroom is located at the front. Centrally located in the home is the spacious separate toilet with a washbasin. The adjacent bathroom is fitted with a shower and a vanity unit. From here, a hidden door leads to a spacious basement of 21m², ideal for extra storage, heating, and laundry. The basement has a ceiling height of 1.87m. Renovation In 2020, the property underwent a thorough renovation, resulting in a high-quality and sustainably finished home. The wooden subfloor and all flooring throughout the home were renewed, along with the kitchen—including appliances and a matching kitchen floor. During the process, all wooden beams were checked, and additional reinforcement was added in the kitchen to support the chosen stone flooring. The heating system, including boiler, pipes, radiators, and the complete electrical wiring and switches, were also replaced. The newly renovated kitchen, bathroom, and spacious toilet form a cohesive whole. The windows have also been addressed; all were replaced with monument glass, except for the stained-glass top windows. The garden was completely redesigned in 2020 with an irrigation system and lighting. Documentation of all work is available for inspection. Owners’ Association (VvE) The Owners' Association 'Saxen-Weimarlaan 8-8A' is managed by Firma Boendermaker. The monthly service charges are approximately €332. A long-term maintenance plan (MJOP) and a structural report are available. The rear façade has recently undergone thorough maintenance. Details - Property fully and thoroughly renovated in 2020: including new subfloor, wooden flooring, kitchen, plumbing, radiators, boiler, electrical system, and switches - Kitchen beams reinforced to support stone flooring - Architect-designed west-facing garden with irrigation system and lighting - Property on freehold land, no ground lease - Windows replaced with monument glass - Very charming home with original details and 1930s character - Living area is 83.20 m² (NEN2580 standard) - Sunny southwest-facing garden of 74m² - Located directly next to Vondelpark, just around the corner - Delivery in consultation, can be quick - Documentation of all renovations available Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. Sizes and surface areas are indicative. The buyer is expected to conduct their own research into all matters that are important to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage your own (NVM) real estate agent.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
224 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.