Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Sint Willibrordusstraat 26 1
1074XM Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 8.139
Galería de fotos
Descripción
Top locatie in de AMSTERDAMSE PIJP! In 2010 geheel gerenoveerd superleuke 2-kamer appartement met een BALKON op het westen! Heerlijk licht en strak afgewerkt appartement, gelegen op de tweede verdieping in een karakteristiek pand tussen de Van Woustraat en de Amstel! (For English please scroll down) *** Let op particulier recht van erfpacht *** Buitenkans voor deze prijs, er staat vrijwel niks te koop onder de € 350.000,- euro in deze postcode. De particuliere erfpacht bedraagt 348,- per maand en is af te kopen! Er is voor een hypothecaire financiering een groene (erfpacht) opinie aanwezig van de notaris INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. Verzorgde gemeenschappelijk entree, toegang tot het appartement op de eerste verdieping alwaar bergkast v.v. wasmachine/drogeraansluiting en een separaat toilet met fonteintje. WOONKAMER & OPEN KEUKEN: Royale woon/eetkamer met een fraaie houten vloer gelegen aan de achterzijde met rechtstreekse toegang tot het balkon. De living biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zitbank en een gezellige eettafel. KEUKEN: Moderne en luxe keuken in lichte kleurstelling voorzien van vaatwasser, ijskast/vriezer, 5 pits gasfornuis, oven/magnetron en afzuigkap. BALKON: Het appartement beschikt over een heerlijk balkon (WESTEN) rechtstreeks gelegen aan de woonkamer. Hier kan je na het werk heerlijk genieten van de middag/avond zon! SLAAPKAMER: De woning beschikt over een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement met separate wastafel. Vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de badkamer. BADKAMER: Compacte maar zeer complete badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Het betreft een moderne inloopdouche met eaysdrain. Om elkaar niet te storen tijdens het ochtendritueel is er voor gekozen om in de slaapkamer een separate wastafel te plaatsen. OMGEVING: Het appartement ligt in de populaire Pijp, een levendige buurt die bekend staat om zijn vele boetiekjes, restaurants, cafés en winkels. Binnen vijf minuten lopen bevinden zich diverse supermarkten, en de beroemde Albert Cuypmarkt is vlakbij, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Ook het Sarphatipark is in de buurt, perfect voor een ontspannende wandeling. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de tramhaltes op de Van Woustraat (lijn 4) en de Ceintuurbaan (lijn 3) liggen in de nabije omgeving. De metrohalte voor de Noord/Zuidlijn is op slechts 3 minuten fietsen en zowel Centraal Station als Station Zuid zijn in 10 minuten fietsen bereikbaar. Via diverse routes ben je snel op de Ring A10 met de auto. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaren bestaat uit 10 leden (Sint Willibrordusstraat 26-28, Amsterdam). De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- per maand en de administratie wordt extern beheerd. Goedkoper dan de rest? Klopt, het betreft een appartementsrecht gelegen op particuliere erfpacht van Stichting Grondvermogen, de maandelijkse kosten bedragen € 348,-. (deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting in box 1). Er is een mogelijkheid het recht af te kopen waardoor de status van de grond weer eigen wordt. De afkoopsom bedraagt € 138.000,- Er is een gunstige groene opinie aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 43 m2. (conform NEN 2580 meting) - In 2010 geheel gerenoveerd incl fundering. - Cv-ketel Intergas HR 2010. - Goed geïsoleerd, dubbel glas. - Energielabel A. - Midden in de bruisende Pijp op steenworp afstand van het Sarphatipark, veel gezelligheid, café’s, restaurants, winkels, scholen, de ‘Cuyp’, de Amstel en vele andere leuke plekjes. - Het openbaar vervoer is uitstekend met o.a. de haltes van tram 4 en 3 om de hoek en de Wibautstraat inclusief metroverbindingen ligt op loopafstand. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 350.000,- k.k. - Oplevering: per direct mogelijk! ENGLISH: Prime location in the Amsterdam Pijp! Completely renovated in 2010, this charming 1-bedroom apartment comes with a west-facing balcony! A bright and stylishly finished home, situated on the second floor of a characteristic building between the Van Woustraat and the Amstel. *** Please note: private leasehold *** A rare opportunity at this price point – there are hardly any properties for sale under €350,000 in this postcode area. The private leasehold amounts to € 348,- per month and can be bought off! A notary has provided a favorable (green) opinion for mortgage financing. LAYOUT: See the floorplans in the photo section and/or schedule a viewing with URBAN MAKELAARS. Well-kept communal entrance, access to the apartment on the first floor where you’ll find a storage space with washing machine/dryer connection and a separate toilet with washbasin. LIVING ROOM & OPEN KITCHEN: Spacious living/dining room with a beautiful wooden floor, located at the rear with direct access to the balcony. The living area offers enough room for a comfortable sofa and a cozy dining table. KITCHEN: Modern and luxurious kitchen in a light color scheme, equipped with a dishwasher, fridge/freezer, 5-burner gas stove, oven/microwave, and extractor hood. BALCONY: The apartment features a wonderful west-facing balcony, directly accessible from the living room. Perfect for enjoying the afternoon and evening sun after work! BEDROOM: The apartment offers a generous bedroom at the front with its own washbasin. From here you have direct access to the bathroom. BATHROOM: Compact yet fully equipped bathroom, accessible from the bedroom. It includes a modern walk-in shower with easydrain. To avoid morning rush conflicts, an extra washbasin has been placed in the bedroom. SURROUNDINGS: The apartment is located in the popular De Pijp area, a lively neighborhood known for its many boutiques, restaurants, cafés, and shops. Several supermarkets are within a 5-minute walk, and the famous Albert Cuyp Market is just around the corner – perfect for daily groceries. The Sarphatipark is also nearby, ideal for a relaxing stroll. Public transport is excellent: tram stops on Van Woustraat (line 4) and Ceintuurbaan (line 3) are close by, and the North/South metro line is only a 3-minute bike ride away. Both Central Station and Station Zuid can be reached within 10 minutes by bike. By car, there is quick access to the A10 ring road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The VvE consists of 10 members (Sint Willibrordusstraat 26-28, Amsterdam). The monthly service costs are €50, administration is handled external. Cheaper than the rest? Exactly. This property is subject to private leasehold from Stichting Grondvermogen. The monthly costs are € 348,- (tax-deductible in Box 1 for Dutch income tax). There is an option to buy off the leasehold, returning the land ownership to private. The buyout amount is € 138,000. There is a favorable green opinion. HIGHLIGHTS: -Living area approx. 43 m² (NEN 2580 measurement). -Completely renovated in 2010 including foundation. -Intergas HR boiler (2010). -Well insulated, double glazing. -Energy label A. -Located in the vibrant De Pijp, just steps from Sarphatipark, cafés, restaurants, shops, schools, the Albert Cuyp market, the Amstel river, and many other hotspots. -Excellent public transport connections: tram lines 4 and 3 around the corner, and Wibautstraat metro station within walking distance. -Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Model Ring, with a notary in Greater Amsterdam. -Asking price: € 350.000,- (buyers’ costs) - Delivery: Available immediately!
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 43 m²
- Contenido
- 135 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wethouder Serrurierstraat 15
1107CD Amsterdam
€ 360.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Leijenberghlaan 177
1082GE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Backershagen 15
1082GR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Uitgelicht
Jan Evertsenstraat
1061XZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
