Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Sloterkade 79

1058HJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummel & Beuk Makelaars

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 8.418

Galería de fotos

Sloterkade 79 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Sloterkade, met vrij uitzicht over het water van de Schinkel, staat dit charmante en ruime familiehuis. Een bijzonder pand met een warme uitstraling, gebouwd in 1905, dat sindsdien is getransformeerd tot een comfortabel woonhuis met behoud van authentieke details. Een unieke plek waar kinderen nog veilig op de brede stoep voor de deur spelen, omgeven door groen en rust, midden in de stad. Indeling Begane grond Via de groene voortuin met idyllisch zitje onder de perenboom bereikt u de originele dubbele voordeur. Achter deze gevel ontvouwt zich een royale leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar beschutte achtertuin op het westen. De open keuken met kookeiland is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, keukenboiler). Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger en eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze etage vindt u drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, smart toilet, vloerverwarming en verwarmde spiegel. Vanuit deze kamer is er toegang tot een breed balkon met uitzicht op de groene binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werk-/slaapkamer met vaste boekenkast en balkon aan het water. Een derde kamer wordt kan worden gebruikt als kinderkamer. Tweede verdieping De bovenste woonlaag biedt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een ruime zolderberging. Dankzij de vele (dak)ramen is ook hier volop licht. Ligging De woning ligt aan de rustige, karakteristieke Sloterkade ter hoogte van de Jacob Marisstraat, direct aan het vaarwater van de Schinkel en op steenworp afstand van het Vondelpark en Rembrandtpark. De buurt – de Hoofddorppleinbuurt – is geliefd bij gezinnen vanwege de ontspannen sfeer, goede scholen, speeltuinen en het brede aanbod aan winkels en horeca rondom het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg en de Zeilstraat. De Schinkel vormt een historische vaarroute tussen de Ringvaart van de Haarlemmermeer en het IJ. Het kanaal is nog altijd in gebruik voor vrachtschepen en zeilschepen als onderdeel van de Staande Mastroute, wat zorgt voor een levendig uitzicht. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer en de auto. De Zuidas, Schiphol en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. De ring A10 ligt op vijf minuten rijden via de S106 of S107. Trams, bussen en metrohaltes zijn op loopafstand. Parkeren is mogelijk via vergunningen; de wachttijd is kort en er is een dubbele laadpaal voor de deur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 196 m² (conform NEN 2580) - Voor- en achtertuin en twee balkons - Voortuin (inclusief plantenbakken) door de gemeente gedoogd - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Verdeeld over drie volwaardige woonlagen, elk met toilet - Vrij uitzicht op het water van de Schinkel - In de woonkamer en vier slaapkamers ligt een rustieke eiken vloer - In 2010 grotendeels gemoderniseerd met behoud van originele details onder andere een vernieuwde elektrische installatie, cv-installatie, geluidsisolatie in de tussenverdiepingen, CV-combiketel (2022) en antieke gietijzeren radiatoren (gereviseerd). - Glasvezelinternet aanwezig - Gelegen deels op eigen grond, deels op erfpachtgrond (Vicariegrond), Canon afgekocht tot 2053 - Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend in 2019 - Energielabel C -Oplevering in overleg *** Located on the beloved Sloterkade, with unobstructed views over the Schinkel canal, this charming and spacious family home offers a rare opportunity. Built in 1905, the property has been tastefully transformed into a comfortable residence while preserving authentic period features. A unique setting where children still safely play on the wide pavement out front, surrounded by greenery and tranquillity—right in the heart of the city. Layout Ground floor Through the lush front garden with an idyllic sitting area beneath a pear tree, you reach the original double front door. Behind the façade unfolds a generous living space with large front-facing windows and French doors opening onto a sheltered west-facing rear garden. The open-plan kitchen with cooking island is equipped with underfloor heating and various built-in appliances (including a 5-burner gas hob, convection oven, dishwasher, and kitchen boiler). Adjacent is a practical utility room with space for a washing machine and dryer, and direct access to the garden. First floor This level comprises three bedrooms. The master bedroom at the rear features an en-suite bathroom with bathtub, double washbasin, walk-in shower, smart toilet, underfloor heating, and a heated mirror. This room also has access to a wide balcony overlooking the lush courtyard gardens. At the front is a charming office/bedroom with custom bookcase and a second balcony with water views. A third room can serve as a children’s bedroom. Second floor The top floor provides three additional bedrooms, a second bathroom with shower and washbasin, a separate toilet, and a spacious attic storage area. Abundant natural light enters through multiple windows and skylights. Location The home is located on the quiet, characterful Sloterkade, near the Jacob Marisstraat, directly along the navigable Schinkel canal and just a stone’s throw from the Vondelpark and Rembrandtpark. The neighbourhood—Hoofddorppleinbuurt—is popular among families for its relaxed atmosphere, excellent schools, playgrounds, and a wide range of shops and restaurants around Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, and Zeilstraat. The Schinkel is a historic waterway linking the Ringvaart canal with the IJ. Still in active use by freight and sailing vessels as part of the Standing Mast Route, it offers an ever-changing and lively view. Accessibility This location offers excellent connectivity, whether by bike, public transport, or car. The Zuidas, Schiphol Airport, and Amsterdam city centre are easily accessible. The A10 ring road is just a 5-minute drive via the S106 or S107. Tram, bus, and metro stops are within walking distance. Resident parking permits are available with a short waiting list, and there’s a dual EV charging station right in front. Key features - Living area approx. 196 m² (according to NEN 2580) - Front and rear gardens, plus two balconies - Front garden (including planters) tolerated by the municipality - 6 bedrooms and 2 bathrooms - Spread over three full residential floors, each with a toilet - Unobstructed views over the Schinkel canal - Rustic oak flooring in the living room and four bedrooms - Largely renovated in 2010, preserving original features; updates include electrical system, central heating installation, sound insulation between floors, new central heating boiler (2022), and refurbished antique cast iron radiators - High-speed fibre optic internet available - Situated partly on freehold land, partly on leasehold (Vicarieland); ground rent prepaid until 2053 - Application for perpetual leasehold under favourable terms submitted in 2019 - Energy label C - Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.