Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning Groep B.V.

Smitstraat 28 3

1092XS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 12.292

Galería de fotos

Smitstraat 28 3 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Smitstraat 28 4A 1092 XS Amsterdam Een licht, instapklaar 2-kamerappartement van 24 m²(GO), gelegen op de vierde, tevens bovenste verdieping, met een fantastisch privé dakterras van circa 18 m² op het zuidwesten. De indeling is subtiel ontworpen, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte en lichtinval. Een mooie kans voor starter of student om op een leuke locatie in de Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost te wonen. LIGGING: Het appartement is gelegen in de rustige en sfeervolle Smitstraat, waar je naast de deur bij Café Susy kan ontbijten, je koffie drinkt, of even luncht. Om de hoek bij Pazzi Oost eet je heerlijk Italiaans en haal je een ijsje bij Massimo Gelato. Op loopafstand bevinden zich tevens alle hotspots van Amsterdam – Oost. Het park Frankendael, de Ringdijk en de Amstel (Weesperzijde), ideaal voor ontspanning en recreatie, zoals hardlopen, fietsen en roeien. Het Winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Pretoriusstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en andere noodzakelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je ook een breed aanbod aan trendy cafés en restaurants, waaronder de buurtfavoriet The Cottage. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten bereik je via de Wibautstraat de Ring A10 Oost en diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Station Amsterdam Muiderpoort en station Amsterdam Amstel (trein en metro) bevinden zich op circa 5 minuten fietsafstand en in 10 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. INDELING: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping met het entree van het appartement welke aan de achterzijde is gelegen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met ramen die een mooi uitzicht bieden op binnentuinen en over Sedem daken. De compacte half open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is op fraaie wijze afgescheiden van de hal en de woonkamer middels een geïntegreerde kastenwand in glazen bouwstenen wand en een open eikenhouten lattenpaneel. Dankzij deze stijlvolle combinatie blijft het appartement z’n open en lichte karakter behouden. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met onderkast, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Door het gehele appartement ligt een fraaie eiken parketvloer en het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Via een vaste trap in het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het royale dakterras van circa 18 m² gelegen op het zuidwesten. Dit privé dakterras vormt zonder twijfel het absolute hoogtepunt van de woning; van ’s ochtends ontbijten in de zon tot genieten van de zonsondergang met de skyline van Amsterdam als silhouet. VvE: • Actieve, kleinschalige VvE • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Maandelijkse bijdrage € 73,00 BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1912. • Geheel gerenoveerd in 2009. • Gelegen op de bovenste verdieping, aan de achterzijde met vrij uitzicht. • Woonoppervlakte 24 m² (GO conform NEN 2580 meetrapport). • Royaal dakterras van circa 18 m², privé gebruik. • Op eigen grond. • CV.Ketel: Intergas Kompakt HR , bouwjaar 2009. • Energielabel D, dubbele beglazing. • Goed onderhouden appartement met een slimme en efficiënte indeling. • Lamel parketvloer Eiken door gehele woning. • Ouderdomsclausule van toepassing. • Parkeren via vergunningstelsel. • Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER: Deze aanmelding is met grote zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Maten zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd om zelf (of via een aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,02%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
24 m²
Contenido
83 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.