Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plantage Makelaars

Spaarndammerstraat 95 4

1013TC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.888

Galería de fotos

Spaarndammerstraat 95 4 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig appartement aan de Spaarndammerstraat! Dit sfeervolle tweekamerappartement op eigen grond is in 2021 met veel zorg en smaak gerenoveerd en ligt in de levendige Spaarndammerbuurt. Omgeving De Spaarndammerbuurt is een gezellige en levendige wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants, allemaal op loopafstand. Het appartement ligt vlak bij de Houthavens, een gebied dat de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. Waar vroeger schepen hun hout losten, vind je nu een bruisende woonomgeving vol creatieve bedrijven. In de Houthavens zijn inmiddels scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water te vinden. Het nieuwe park boven de Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark bieden volop ruimte voor ontspanning, evenementen en leuke eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast ben je met het pontje zo op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan of wandel je over de Haarlemmerdijk. Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand, en er zijn meerdere busverbindingen in de buurt – bus 22 stopt zelfs voor de deur en brengt je rechtstreeks naar Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto zit je via de S102 of S103 binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je dit fraaie appartement, gelegen op de derde verdieping van het pand. De keuken, vernieuwd in 2021, staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een leuke bar gecreëerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met aansluitend de eethoek en het zonnige balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer, waar een praktische inbouwkast is geplaatst – met daarin ook de aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer (vernieuwd in 2021), voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Bijzonderheden * Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! * Gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt * Goed onderhouden en instapklaar appartement * Compleet gerenoveerd in 2021 * Woonoppervlakte van 45 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) * Zonnig balkon op het zuiden * Actieve en gezonde VvE * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150 * Dak recent vernieuwd * Gevel recent gereinigd * De koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam * Project notaris Buma Algera * Oplevering in overleg Beautiful apartment on the Spaarndammerstraat! This charming one-bedroom apartment on freehold land was renovated with great care and taste in 2021 and is located in the lively Spaarndammerbuurt. Surroundings The Spaarndammerbuurt is a cosy and vibrant neighbourhood with a varied selection of shops, cafés and restaurants, all within walking distance. The apartment is close to the Houthavens, an area that has undergone an impressive transformation in recent years. Where ships once unloaded their timber, you now find a lively residential area full of creative businesses. The Houthavens now offer schools, daycare centres, after-school care, a care centre, gyms, trendy bars, atmospheric restaurants and inviting terraces by the water. The new park above the Spaarndammertunnel, the Westergas grounds and the Westerpark offer plenty of space for relaxation, events and great places to eat and drink. In addition, the hip NDSM-wharf in Noord is just a short ferry ride away, the Jordaan is only a few minutes by bike, and you can walk straight onto the Haarlemmerdijk. Central Station is a short bike ride away, and several bus lines are nearby – bus 22 even stops right at the door and takes you directly to Central Station or Sloterdijk Station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the S102 or S103. Layout Via the communal staircase you reach this beautiful apartment, located on the third floor of the building. The kitchen, renewed in 2021, is directly connected to the living room. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, 4-burner hob, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. A charming bar has also been created here. The living room is situated at the rear of the property, with the dining area and the sunny balcony adjoining it. The balcony spans the full width of the apartment and faces south, allowing you to enjoy the sun all day long. At the front, you’ll find the spacious bedroom, which features a practical built-in wardrobe – also housing the washing machine connection. Centrally located in the home is the modern bathroom (renovated in 2021), equipped with a toilet, washbasin cabinet and a comfortable walk-in shower. Details Situated on freehold land – no leasehold! Located in the sought-after Spaarndammerbuurt Well-maintained and move-in ready apartment Fully renovated in 2021 Living area of 45 m² (NEN2580 measurement report available) Sunny south-facing balcony Active and healthy homeowners’ association (VvE) Monthly service costs: €150 Roof recently renewed Façade recently cleaned Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam Designated project notary: Buma Algera Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
144 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.