Ir directamente al contenido
Logotipo de Sabine Breman Makelaardij

Spyridon Louisweg 90

1034WR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.882

Galería de fotos

Spyridon Louisweg 90 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en lichte 5-kamer DRIVE-IN woning met voor- en achtertuin, balkon en inpandige garage, gelegen in de groene en kindvriendelijke Baron de Coubertin wijk in Amsterdam Noord. Dit bijzonder ruime familiehuis uit 1995 biedt alle mogelijkheden voor ruim en groen wonen, thuiswerken, kantoor/praktijk, studio of B&B aan huis. De woning ligt direct achter de Buiksloterdijk in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het is een buitengewone centrale ligging nabij vele voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. De dagelijkse boodschappen kan je doen in het winkelcentrum Banne Centrum en winkel centrum Boven Y. Het centrum van Amsterdam en het natuurgebied ’t Twiske liggen op fietsafstand van de woning. De woning is voorzien van een ruime voortuin en heeft de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, een ruime achtertuin en een balkon op de eerste verdieping. De woning heeft een energielabel A,l is voorzien van 7 zonnepanelen, zonneboiler en een oplaadpunt voor het opladen voor je auto! Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond in de centrale hal kunt u binnendoor naar de inpandige garage waar ruimte is voor 1 auto en een aansluitpunt voor wasmachine en droger. Achter de garage is een tuin-/werk-/sportkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel. Deze kamer is dan ook uitermate geschikt voor veel doeleinden, zoals kantoor of praktijk aan huis en biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Het separate toilet met fonteintje is op de hal gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerst verdieping treft u de woonkamer aan met open keuken. Bij deze verdieping is de trap verplaats waardoor de ruimte efficiënter is ingedeeld en de woonkamer en keuken ruimer zijn geworden. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van uitgebreid inbouwapparatuur. Via de woonkamer kom je op het balkon gelegen op het Zuidoosten. Tweede verdieping: Overloop twee (zeer) royale slaapkamers met de mogelijkheid om van de grootste kamer twee kamers te maken. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel alsmede een toilet. In de tweede slaapkamer is in de bergkast de CV ketel met mechanische ventilatie weggewerkt. Door de lichtkoepel op het dak betreft het hier een zeer lichte verdieping. Highlights -Energielabel A met 7 zonnepanelen en zonneboiler voor lage energiekosten -Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's en 11Kw oplaadpunt via eigen zonnepanelen -Inpandige garage (ca. 18m²) met directe toegang tot huis — eenvoudig te transformeren tot studio, kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte Erfpacht: De erfpacht canon is voortdurend en is afgekocht tot en met 31-08-2044 alsmede is de erfpacht voor de toekomst vastgelegd tegen gunstig tarief van € 1.433,97 per jaar met inflatiecorrectie. Deze gezellige woonwijk, met straatnamen van Olympische sporters, is nog niet echt bekend bij het grote publiek maar ligt zeer centraal, is kindvriendelijk en wordt omringd door veel groen. Spyridon Louis was een Griekse waterdrager die de marathon van de eerste moderne Olympische Spelen in 1896 won.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant hrPro VHR CW4/3 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.