Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Stadhouderskade 569

1073BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 8.666

Galería de fotos

Stadhouderskade 569 Amsterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Sfeervolle en ruime enkel laagse woonark van ca. 75 m2 op fraaie locatie aan de Stadhouderskade.*** De Singelgracht, op verschillende plekken met een andere naam, omvat de gehele oude binnenstad van Amsterdam met hier en daar kleine knikjes in de loop waar vroeger de verdedigingswerken van de stad stonden, de zg. Donjons, om de vijand op afstand te houden. Tussen de Ferdinand Bolstraat/Weteringplantsoen, met de Heineken Experience en de van Woustraat, het Westeinde met de Nederlandse Bank, ligt deze woonark ( bouwjaar 2002) met een woonoppervlakte van ca. 75 m2, royaal dakterras en royale steiger met berging aan de wal. De woonark *De Narwal* is een moderne, enkel laagse waterwoning gebouwd als betonnen casco bij scheepswerf EMK uit Lelystad in 2002 met de afmetingen 16.20 x 5.00 meter. Het woonoppervlak is ca. 75 m2. De woning is goed geïsoleerd en onderhouden. Ook ligt er ligt een zg. “groen” dak op het platte dak. Aan de waterzijde ligt een iets verdiept dakterras (0,7 m) van 5.00 X 2.75 m2. Genieten van de zon want de singel is Oost-West georiënteerd en je kijkt hier fenomenaal weg naar het westeinde, het weteringplantsoen en de Amstel. Aan de wal is een brede steiger (24 m2) met een berging, liggend in de luwte van de begroeiing aan de wal. Parkeren kan met parkeervergunning aan de Stadhouderskade. Sinds deze weg een 30-km. weg is geworden scheelt dit enorm in geluid. Door de goede isolatie en ligging aan een ventweg is het in de ark erg rustig. INDELING Steiger aan de wal met berging. Entree met gang naar woongedeelte. De woonkamer is watergericht met glaspuien aan de water zijde, heeft een royale zithoek en een open woonkeuken (inc. Quooker) met een inbouwkeuken in een hoekopstelling. Een trap leidt je naar het half verdiepte en beschutte dakterras van ca. 14 m2. In de woonkeuken is veel ruimte voor een grote eettafel met een optimale lichtinval door een bovenlicht. In de gang bevindt zich verder een toilet, de badkamer met douche, wastafel en Wma en een slaapkamer. Aan de oostzijde van de ark bevindt zich de “master bedroom” met uitzicht over de singel richting het westeinde. Wie worden de de toekomstige bewoners van deze ruime waterwoning met ligplaats aan de Stadhouderskade op de grens van centrum en de Pijp op minder dan 5 minuten lopen, fietsen of varen, van het hart van Amsterdam? KENMERKEN * royale woonark met betonnen casco * toplocatie aan de Stadhouderskade! * 75 m2 woonoppervlakte * 2 slaapkamers én dakterras * goed onderhouden, recent geschilderd * onderhoudsvriendelijk, sedumdak * energielabel C * eigen steiger met berging * vloerverwarming ondersteund met radiatoren, middels C.V * woonoppervlakte ca. 75 m2 * afmetingen: 16.20 x 5.00 meter (casco) * vergunde ligplaats * precario- / liggeld: ca. € 970,- per jaar * nutsvoorzieningen: gas, water, elektra, internet en riool. * bouwer: EMK Lelystad * levering: Q4-2025 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.