Ir directamente al contenido
Logotipo de Marty Straatsma makelaardij

Stadionkade 106 3

1076BN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 8.209

Galería de fotos

Stadionkade 106 3 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

See below for English Te renoveren 3-kamerappartement van 68 m² met originele details met fraai en vrij uitzicht. Op een prachtige locatie aan de kade, met een weids en vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal, bevindt zich dit karaktervolle 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Dankzij deze ligging geniet u hier van extra privacy, veel lichtinval en een schitterend uitzicht over het water en het groen. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt nog over diverse originele details, waaronder fraaie glas-in-lood schuifdeuren en authentieke paneeldeuren. Indeling Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale L-vormige woonkamer met erker en vaste kasten en een indrukwekkend vrij uitzicht over het water. De kamer en suite aan de achterzijde is voorzien van originele glas-in-lood schuifdeuren, wat de ruimte een sfeervol en karakteristiek geheel geeft. Ook aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon op het noorden. Verder is er een slaapkamer aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel, het toilet is separaat. Dit appartement biedt een unieke mogelijkheid om een sfeervolle woning op een toplocatie volledig naar eigen inzicht en woonwensen te moderniseren. De combinatie van authentieke details, de ligging op de tweede verdieping en het fraaie uitzicht over het water vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een eigentijdse droomwoning. Zie tevens de alternatieve plattegrond voor een suggestie voor een nieuwe indeling. Locatie De woning is gelegen in het zeer geliefde Amsterdam Zuid, een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad. Hier woont u in alle rust aan het water, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De nabijheid van de Zuidas maakt de locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen en werken wil combineren. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Foodmarqt. Ook speciaalzaken zoals Le Fournil, Oliver Green en L'Amuse liggen in de directe omgeving, evenals de winkels aan de Beethovenstraat. In de buurt van het Olympisch Stadion en het Stadionplein vindt u diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten, wat de omgeving een levendig maar prettig karakter geeft. Voor ontspanning en recreatie liggen onder meer het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Stadionweg bereikt u snel de ring A10 (S108 en S109). Met station Amsterdam Zuid in de nabijheid zijn onder andere Schiphol en andere steden vlot bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en er is parkeergelegenheid voor de deur. Algemeen • Erfpachtcanon afgekocht tot 16-12-2054; overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd. • Energielabel E, geldig tot 26-05-2033. • Bouwjaar 1931. • Er zijn op maat gemaakte blinds aanwezig die op verzoek kunnen worden geleved. • Er is geen verwarming en/of warm water aanwezig. • In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (zie documentatie). • Oplevering bij voorkeur op korte termijn. • Vaste notaris: Van Rooij Wassink Notarissen. Vereniging van Eigenaars Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Stadionkade 105 en 106” en bestaat uit 9 woningen. De administratie wordt verzorgd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen € 143,93 per maand en omvatten onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, administratie en dagelijks onderhoud. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie en het meetrapport noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. ENGLISH To be renovated 3-room apartment of 68 m² with original details and beautiful unobstructed views Situated in a prime location along the quay, with wide and unobstructed views over the Zuider Amstelkanaal, this characterful 3-room apartment is located on the second floor. Thanks to its position, you will enjoy extra privacy, abundant natural light, and stunning views over the water and surrounding greenery. The property requires complete renovation but still retains several original details, including beautiful stained-glass sliding doors and authentic panel doors. Layout Second floor: Entrance, hallway with access to all rooms. At the front is the bright and spacious L-shaped living room with a bay window, built-in cupboards, and an impressive unobstructed view over the water. The rear en-suite room features original stained-glass sliding doors, giving the space a charming and characteristic atmosphere. Also at the rear you will find the kitchen, with access to the north-facing balcony. Furthermore, there is a bedroom at the rear with French doors opening onto the balcony. The bathroom includes a bathtub and sink; the toilet is separate. This apartment offers a unique opportunity to completely modernize a charming home in a prime location according to your own taste and living requirements. The combination of authentic details, the second-floor location, and the beautiful water views provides an excellent foundation for creating a contemporary dream home. Please also refer to the alternative floor plan for a suggested new layout. Location The property is located in the highly sought-after Amsterdam Zuid, one of the most desirable residential areas of Amsterdam. Here, you live peacefully by the water while the vibrant city life is just a short distance away. The proximity to the Zuidas makes this location particularly attractive for those wishing to combine living and working. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including Albert Heijn and Foodmarqt. Specialty shops such as Le Fournil, Oliver Green, and L'Amuse are also in the immediate vicinity, as well as the shops along Beethovenstraat. Near the Olympic Stadium and Stadionplein you will find various restaurants, cafés, and sports facilities, giving the area a lively yet pleasant character. For relaxation and recreation, the Vondelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos are all within short cycling distance. Accessibility is excellent. Via Stadionweg, you can quickly reach the A10 ring road (exits S108 and S109). With Amsterdam Zuid station nearby, Schiphol Airport and other cities are easily accessible. Public transport connections are also well organized, and parking is available in front of the property. General • Ground lease (erfpacht) prepaid until 16-12-2054. The switch to the new leasehold conditions (perpetual) has already been effectuated. • Energy label E, valid until 26-05-2033. • Built in 1931. • Custom-made blinds are available and can be delivered upon request. • No heating and/or hot water installation is currently present. • An old age clause and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement (see documentation). • Preferred transfer in the short term. • Fixed notary: Van Rooij Wassink Notarissen. Homeowners’ Association (VvE) The apartment right is part of the Homeowners’ Association “Stadionkade 105 and 106” and consists of 9 residential units. The administration is managed by Delair Vastgoed Beheer. The service charges are € 143,93 per month and include, among other things, building insurance, a reserve fund for major maintenance, the administrator, and daily maintenance. Although due care has been taken in compiling the above information and measurement report, neither the owner nor the selling agent accepts any liability for the accuracy of the data provided. We recommend consulting your own NVM real estate agent.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.