Ir directamente al contenido
Logotipo de HB Makelaardij B.V.

Stadionweg 122 4V

1077SV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.900

Galería de fotos

Stadionweg 122 4V Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl in Amsterdam-Zuid in een charmant 2-kamer appartement om de hoek van de Beethovenstraat! Op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, om de hoek van de Beethovenstraat, ligt dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerappartement (bouwjaar 1939) met balkon op de vierde verdieping. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie is uitstekend: vlakbij de Zuidas, Ring A10, Station Zuid, winkels, restaurants, gezellige buurtkroegen en trendy barretjes. Indeling Via de centrale opgang bereik je het appartement op de vierde verdieping. De ruime hal voorzien van intercom geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de riante slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een douche met mengkraan, wastafel, toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De half-open keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap en een handige carrouselkast. Dankzij de lichtkoepel heeft de keuken bovendien een prettige lichtinval. De lichte woonkamer biedt veel sfeer en beschikt over drie ingebouwde kasten, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is. Tevens een extra meubel die is voorzien van een combi oven/magnetron en extra lades. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek met uitzicht oa over de Stadionweg. Het appartement ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid, met een perfecte mix van rust, groen en stedelijke dynamiek. Op loopafstand bevindt zich de Beethovenstraat, bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen zoals Marqt, Le Pain Quotidien, Huize van Wely, de Koffie Academie, Ferilli’s Caffè, SLA en Bar Kaspar. Voor een borrel of diner kun je terecht bij klassiekers als Café Zuid, Groot Melkhuis, Restaurant Ferilli’s of Café Garçon. Voor ontspanning en sport is de locatie ideaal: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Beatrixpark, een geliefd stadspark met speelweiden, kunst en waterpartijen. Ook het Vondelpark ligt binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Frans Otten Stadion, waar je kunt sporten zoals padel, tennis, squash, fitness of groepslessen. Daarnaast bevinden zich diverse sportscholen in de buurt zoals Clubsportive, Rocycle en Saints & Stars. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 50 m², inhoud 155 m³ -Bouwjaar 1939 -Houten vloer door de gehele woning -Kunststof kozijnen -Gehele woning in 2025 geschilderd (binnenzijde) -Gemeentelijk monument – De Muzenhof -Blokverwarming -Voortdurende erfpacht (AB 2000) -Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-04-2063 -Actieve en professionele VvE -VVE en voorschot stookkosten resp €.97,47 en €.50,00 p/m -Balkon met vrij uitzicht -Centraal gelegen in Amsterdam-Zuid, om de hoek van de Beethovenstraat ===== English: Living in Style in Amsterdam South – Charming 1-Bedroom Apartment Around the Corner from Beethovenstraat. In a prime location in Amsterdam South, just off the Beethovenstraat, you will find this charming and well-maintained 1-bedroom apartment (built in 1939) with a balcony on the fourth floor. An ideal home for those seeking a peaceful living environment with every urban convenience within easy reach. The location is excellent: close to the Zuidas business district, Ring A10, Station Zuid, shops, restaurants, cozy cafés and trendy bars. Layout: The apartment is accessed via the central staircase. The spacious hallway, equipped with an intercom, connects all rooms. At the front of the apartment is the generously sized bedroom, offering plenty of space for a large bed and wardrobe. Adjacent is the bathroom, fitted with a shower with mixer tap, washbasin, toilet and a window that provides natural daylight and ventilation. The semi-open kitchen is efficiently arranged in an L-shaped layout and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, electric hob, stainless steel extractor hood and a practical carousel cabinet. A skylight above the kitchen ensures pleasant natural light. The bright living room has a warm atmosphere and features three built-in storage cupboards, providing ample storage space. There is also an additional built-in furniture unit with a combination oven/microwave and extra drawers. The living room gives access to the balcony, a lovely outdoor space with views over the Stadionweg. Surroundings: The apartment is located in one of the most desirable areas of Amsterdam South, offering the perfect blend of tranquility, greenery and urban convenience. Beethovenstraat is within walking distance and is known for its high-quality amenities including Marqt, Le Pain Quotidien, Huize van Wely, De Koffie Academie, Ferilli’s Caffè, SLA and Bar Kaspar. For drinks or dining, local favorites such as Café Zuid, Groot Melkhuis, Restaurant Ferilli’s and Café Garçon are close by. For relaxation and sports, the location is ideal. Within minutes you can reach the Beatrixpark, a popular city park with green spaces, art and water features. Vondelpark is also nearby. Sports enthusiasts can visit the Frans Otten Stadium, offering facilities for padel, tennis, squash, fitness and group workouts. Premium gyms such as Clubsportive, Rocycle and Saints & Stars are also in the area. Features: -Living area approx. 50 m², volume 155 m³ -Built in 1939 -Wooden flooring throughout the apartment -uPVC window frames -Entire apartment painted in 2025 (interior) -Municipal monument – De Muzenhof -District heating (block heating) -Continuous leasehold (AB 2000) -Leasehold canon paid off until 15-04-2063 -Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) -VvE contribution €97.47 p/m + heating advance €50.00 p/m -Balcony with open view -Centrally located in Amsterdam South, near Beethovenstraat Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
155 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2063)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.