Ir directamente al contenido
Logotipo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Tegenhouderstraat 51

1033PS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Tegenhouderstraat 51 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Please find the English translation below** Licht 2-kamerappartement van 58 m² met twee balkons, berging én energielabel A in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met twee balkons, een berging én een fijne, rustige ligging in Amsterdam-Noord? Dan is dit je kans! Dit appartement aan de Tegenhouderstraat ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met actieve VvE en beschikt over een heerlijk vrij uitzicht, een moderne badkamer én een keuken met inbouwapparatuur. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen extra kosten in de toekomst! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Tegenhouderstraat is een rustige en ruim opgezette straat in het noordwesten van Amsterdam-Noord. De directe omgeving is groen, kindvriendelijk en heeft een bijna dorps karakter. Om de hoek liggen een speeltuintje en een Cruijff Court. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Molenwijk of bij de kleine buurtwinkels in de wijk. Liever de stad in? Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Noord/Zuidlijn, die je razendsnel naar de binnenstad brengt. Ook de ponten naar het Centraal Station en Pontsteiger zijn vlot bereikbaar. En natuurlijk zit je zó bij hotspots als NDSM-werf, Pllek, Loetje aan ’t IJ, Eye, en de A’DAM Toren. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op, en in deze wijk parkeer je nog gewoon gratis. Zin in natuur? Recreatiegebied ’t Twiske ligt op een paar minuten fietsen. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de binnentuin. Tweede verdieping: Entree van de woning via de overloop. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het oosten, perfect voor je ochtendkoffie in de zon. Verder is ze uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Ook hier een balkon, ditmaal op het westen, perfect om van de avondzon te genieten. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt hier dus geen jaarlijkse canon meer. DUURZAAMHEID: De volledige verduurzaming van het complex is recent afgerond. In 2025 zijn onder andere de kunststof kozijnen met HR+++ glas geplaatst, de ventilatie is verbeterd en bij de entree is een videodeurbel geïnstalleerd. De woning beschikt over energielabel A – comfortabel en toekomstbestendig. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De VvE bestaat uit 121 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 246,- per maand. De VvE is actief, met een gezond reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 58 m² (NEN2580) • Twee balkons: oost en west • Individuele berging op de begane grond • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Verduurzaming afgerond in 2025 (HR+++ glas, ventilatie, videodeurbel) • Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 246,- per maand • Notariskeuze aan koper (model koopakte Ring Amsterdam, notaris in Amsterdam) • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Bright 1-Bedroom Apartment of 58 m² with Two Balconies, Storage Room, and Energy Label A in a Quiet and Green Area of Amsterdam-Noord Are you looking for a bright, well-laid-out apartment with two balconies, a storage room, and a peaceful location in Amsterdam-Noord? Then this is your chance! This apartment on Tegenhouderstraat is located on the second floor of a well-maintained complex with an active homeowners’ association (VvE). It offers an open view, a modern bathroom, and a kitchen with built-in appliances. The leasehold has been bought off in perpetuity, so there are no future payments. Curious? Call us to schedule a viewing – one of our agents will be happy to show you around! LOCATION: Tegenhouderstraat is a quiet, spacious street in the north-west of Amsterdam-Noord. The immediate surroundings are green, child-friendly, and have a village-like feel. Around the corner, you’ll find a playground and a Cruyff Court. For your daily groceries, you can visit the nearby Molenwijk shopping centre or small local shops in the area. Want to head into the city? In just 10 minutes by bike, you can reach the North/South metro line, which takes you quickly to the city centre. The ferries to Central Station and Pontsteiger are also close by. And of course, popular hotspots such as the NDSM wharf, Pllek, Loetje aan ’t IJ, Eye Filmmuseum, and the A’DAM Tower are all within easy reach. By car, you can access the A10 Ring Road within minutes, and parking in this area is still free. Nature lovers will enjoy recreational area ’t Twiske, just a short bike ride away. LAYOUT: Ground floor: Communal entrance, intercom system, stairwell, and access to the storage rooms in the inner courtyard. Second floor: Entrance to the apartment from the landing. Hallway giving access to all rooms. The bathroom is modern and features a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. Separate toilet with washbasin. At the rear, you’ll find the spacious bedroom. The kitchen is also located at the rear, with access to the east-facing balcony, perfect for your morning coffee in the sun. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge, oven, dishwasher, 4-burner hob, extractor hood, and washing machine connection. The living room is situated at the front and is wonderfully bright thanks to the large windows. This room opens onto the west-facing balcony, the ideal spot to enjoy the evening sun. For the exact layout, please refer to the 2D and 3D floor plans under the “plattegrond” section. GROUND LEASE: The ground lease has been bought off in perpetuity – so you will never have to pay an annual ground rent. SUSTAINABILITY: The complete sustainability upgrade of the complex was recently completed. In 2025, new plastic window frames with HR+++ glazing were installed, the ventilation system was improved, and a video doorbell was added at the entrance. The apartment has energy label A – comfortable and future-proof. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The VvE consists of 121 apartment rights and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The monthly contribution is €246. The VvE is active, with a healthy reserve fund and a multi-year maintenance plan. KEY FEATURES: •Living area approx. 58 m² (NEN2580) •Two balconies: east and west •Private storage room on the ground floor •Ground lease bought off in perpetuity •Energy label A •Sustainability upgrade completed in 2025 (HR+++ glazing, ventilation, video doorbell) •Active and professionally managed VvE, contribution €246 per month •Buyer’s choice of notary (Amsterdam Ring model purchase agreement, notary in Amsterdam) •Handover in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.