Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Ten Katestraat 63 1
1053BZ Amsterdam • Noord-Holland
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 9.444
Galería de fotos
Descripción
Wonen in het hart van het bruisende Oud-West – Ten Katestraat 63-1 Starters en stadsliefhebbers opgelet! Dit hoogwaardig gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 45 m² ligt midden in het bruisende Oud-West, direct aan de Ten Katemarkt en om de hoek van De Hallen. De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en bevindt zich in een uitstekend onderhouden pand met actieve, professioneel beheerde VvE. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht over de Ten Katemarkt en vrij zicht de Hasebroekstraat in – ideaal voor wie houdt van de sfeer en dynamiek van de stad, maar binnen rust en comfort zoekt dankzij de uitstekende isolatie. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten (ca. 3 m²) – een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten of even buiten te zitten. De strakke badkamer is uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De woning is met oog voor detail gerenoveerd: een fraaie vloer, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en hoogwaardige afwerking maken het appartement instapklaar. Omgeving: De Ten Katemarkt ligt letterlijk aan je voeten – een van de gezelligste markten van Amsterdam met een dagelijks aanbod van verse producten, bloemen en lokale delicatessen. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht de Hasebroekstraat in, waardoor de woonkamer extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Om de hoek ligt De Hallen, met de populaire Foodhallen, filmhallen, ambachtelijke winkels en horeca. Daarnaast vind je in de buurt talloze cafés, restaurants en koffiebars, zoals Lot Sixty One, Café Panache en The Golden Brown Bar. Binnen enkele minuten fiets je naar het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein. Kortom: een supercentrale locatie waar de stad altijd bruist, maar waar je thuis kunt komen in je eigen rustige en comfortabele appartement. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushaltes liggen op een paar minuten lopen (lijnen 7, 17 en 18 richting o.a. Centraal Station, Leidseplein, Lelylaan en Sloterdijk). Station Amsterdam Lelylaan en Sloterdijk liggen op korte fietsafstand. Met de auto rij je in enkele minuten naar de ring A10 via de Overtoom of Jan van Galenstraat. Parkeren gebeurt via het vergunningensysteem; er zijn bovendien diverse parkeergarages in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Hoogwaardig gerenoveerd in 2020; - Woonoppervlakte ca. 45 m² (meetrapport aanwezig); - Balkon aan de achterzijde (oosten, ca. 3 m²); - Vrij uitzicht aan de voorzijde richting Hasebroekstraat; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Energielabel A; - Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2065, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (eeuwigdurend); - Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig; - Servicekosten: € 192,20 per maand; - Oplevering gemeubileerd, datum in overleg. Interesse? Wil jij wonen in het hart van Oud-West, met de Ten Katemarkt voor de deur, vrij uitzicht richting de Hasebroekstraat en De Hallen om de hoek? Bel of WhatsApp Ameo Makelaars & Taxateurs via 020 – 244 28 44 óf plan direct online een afspraak via onze website! Wij laten je dit stijlvolle appartement graag persoonlijk zien! In English: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of bustling Oud-West – Ten Katestraat 63-1 Attention first-time buyers and city lovers! This high-quality renovated two-room flat of approx. 45 m² is located in the heart of the bustling Oud-West, right on Ten Katemarkt and around the corner from De Hallen. The property was completely modernised in 2015 and is located in a well-maintained building with an active, professionally managed owners' association. Layout: The neat communal staircase leads to the flat on the first floor. The bright living room at the front offers a lively view of the Ten Katemarkt and an unobstructed view of the Hasebroekstraat – ideal for those who love the atmosphere and dynamism of the city, but seek peace and comfort indoors thanks to the excellent insulation. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven-microwave, dishwasher and fridge-freezer. At the rear is the bedroom with access to the east-facing balcony (approx. 3 m²) – a lovely place to have breakfast in the morning sun or just sit outside for a while. The sleek bathroom is modern in style and equipped with a shower, washbasin and toilet. The property has been renovated with an eye for detail: beautiful flooring, sleek plastered walls and ceilings, recessed spotlights and high-quality finishes make the flat ready to move into. Surroundings: The Ten Katemarkt is literally at your feet – one of Amsterdam's liveliest markets, offering fresh produce, flowers and local delicacies every day. At the front of the property, you can enjoy an unobstructed view of Hasebroekstraat, making the living room feel extra light and spacious. Around the corner is De Hallen, with its popular Foodhallen, cinema, craft shops and restaurants. There are also countless cafés, restaurants and coffee bars in the neighbourhood, such as Lot Sixty One, Café Panache and The Golden Brown Bar. Within minutes, you can cycle to the Vondelpark, the Jordaan, the Museumplein or the Leidseplein. In short: a super-central location where the city is always bustling, but where you can come home to your own quiet and comfortable flat. Accessibility: The property is easily accessible by bicycle, public transport and car. Tram and bus stops are a few minutes' walk away (lines 7, 17 and 18 to Central Station, Leidseplein, Lelylaan and Sloterdijk, among others). Amsterdam Lelylaan and Sloterdijk stations are a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road in a few minutes via Overtoom or Jan van Galenstraat. Parking is via a permit system; there are also several car parks in the immediate vicinity. Details: - High-quality renovation in 2020; - Living area approx. 45 m² (measurement report available); - Balcony at the rear (east, approx. 3 m²); - Unobstructed view at the front towards Hasebroekstraat; - Modern kitchen with various built-in appliances; - Energy label A; - Leasehold bought off until 15 February 2065, then fixed under favourable conditions (perpetual); - Active and professionally managed owners' association, MJOP available; - Service charges: €192.20 per month; - Delivery furnished, date in consultation. Interested? Would you like to live in the heart of Oud-West, with the Ten Katemarkt on your doorstep, unobstructed views towards Hasebroekstraat and De Hallen around the corner? Call or WhatsApp Ameo Makelaars & Taxateurs on 020 – 244 28 44 or schedule an appointment online via our website! We would be delighted to show you this stylish flat in person! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 45 m²
- Contenido
- 143 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1894
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wethouder Serrurierstraat 15
1107CD Amsterdam
€ 360.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Leijenberghlaan 177
1082GE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Backershagen 15
1082GR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Uitgelicht
Jan Evertsenstraat
1061XZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
