Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Tidorestraat 195

1095KV Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.919

Galería de fotos

Tidorestraat 195 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder licht en uitstekend onderhouden 4-kamer hoekappartement van ruim 86m², gelegen op de derde verdieping en voorzien van een lift én een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning. De woning beschikt over energielabel A en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Hier woon je op een toplocatie in Amsterdam Oost, op steenworp afstand van het Oosterpark en het Flevopark. Een levendige omgeving met tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en comfort. INDELING Via de lift bereik je de derde etage. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een fijne plek waar je beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De ruime master bedroom biedt volop plaats voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. In de onderbouw bevindt zich nog een praktische berging van ca 3m², ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in het populaire Amsterdam Oost: een wijk die bekend staat om haar levendige karakter en groene omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark en het Flevopark, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, evenals een breed scala aan gezellige horecagelegenheden. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven ligt binnen handbereik. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het voortdurend tijdvak loopt t/m 30-06-2040 en is afgekocht. Inmiddels is er ook een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht, onder de meest gunstige voorwaarden. Het jaarlijkse bedrag is thans € 630,76 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum en andere delen van de stad. Station Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen. Met de auto zit je zo op de Ring A10, waardoor ook Schiphol en andere steden snel bereikbaar zijn. Kortom: een licht, comfortabel en instapklaar appartement op een fantastische locatie in Amsterdam Oost. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN - 86 m2 (NEN 2580 gemeten) - 3 goed bemeten slaapkamers - Lift en separate berging aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 225,- per maand) - Energielabel A - Dichtbij Oosterpark en Flevopark - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
261 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.