Ir directamente al contenido
Logotipo de Carla van den Brink B.V.

Titus van Rijnstraat 274

1058GB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 730.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 746.450

Precio de compra /m²: € 8.588

Galería de fotos

Titus van Rijnstraat 274 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en modern appartement van 85 m² met eigen parkeerplaats, lift, 2 slaapkamers en een groot balkon met vrij uitzicht op de rustige binnentuin, energiezuinig met energielabel A++! Dit fraaie appartement is gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex en biedt alle comfort die je je kunt wensen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Aan het einde van de gang stap je de lichte woonkamer binnen, gelegen op het Zuiden. De grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden zorgt ervoor dat het appartement prachtig verlicht wordt. Vanaf het balkon kan je de hele dag genieten van de zon en het uitzicht. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken loopt over in de woonkamer waar veel ruimte voor een eettafel en een zit gedeelte is. Vanuit de hal in de woonkamer is er toegang tot de twee slaapkamers alsmede de badkamer en bergruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast is er in de binnenkomst hal een apart toilet en een praktische wasruimte die extra opbergruimte biedt. Het balkon, gericht op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Het uitzicht over de binnentuin zorgt voor een rustige, aangename sfeer. Dit energiezuinige appartement is voorzien van stadsverwarming en heeft een A++ energielabel, wat bijdraagt aan een duurzame en lage energierekening. De lift brengt je direct naar de ondergrondse parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplek. De ligging is perfect voor wie op zoek is naar een rustige en levendige omgeving. Het Vondelpark ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of om te relaxen. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels kun je terecht in de nabijgelegen straten zoals de Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Hier vind je een breed scala aan boetieks, speciaalzaken, supermarkten zoals Albert Heijn en Marqt, en diverse verswinkels zoals slagers, bakkers en groentezaken. In de buurt zijn ook verschillende populaire restaurants en cafés te vinden, waaronder Ron Gastrobar, Bar Bonnie en Dignita. Daarnaast is de wijk zeer kindvriendelijk met basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de nabije omgeving. Door de gunstige ligging nabij de A10 is de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar, en Schiphol ligt op slechts een korte rit afstand. Dit appartement is ideaal voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale maar rustige locatie! - Woonoppervlakte: 85 m² - Ruime lift, parkeerplaats & separate berging op de begane grond - Gelegen op de tweede verdieping - 2 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 2 maal wasruimte/berging en 1 separaat toilet - Balkon op het Zuiden van 9m2 met de hele dag zon - Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Verwarming: Stadsverwarming - Energielabel: A++ - De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is voor 2025 begroot op € 168,27 en voor de parkeerplaats € 27,90 - De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2057 De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. - Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. - In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Antispeculatiebeding van 1 jaar --- English translation --- Spacious and modern 85 m² apartment with private parking, elevator, 2 bedrooms, and a large balcony with unobstructed views of the quiet courtyard garden, energy efficient with energy label A++! This beautiful apartment is located on the quiet inner side of the complex and offers all the comforts you could wish for on the second floor. Upon entering, you will immediately notice the spacious entrance hall. At the end of the hallway, you step into the bright living room, which faces south. The large windows with French doors to the south-facing balcony ensure that the apartment is beautifully lit. From the balcony, you can enjoy the sun and the view all day long. The open kitchen is fully equipped. The kitchen flows into the living room, which has plenty of space for a dining table and a sitting area. From the hall in the living room, there is access to the two bedrooms as well as the bathroom and storage space. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, walk-in shower, and sink with cabinet. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room in the entrance hall that offers extra storage space. The south-facing balcony is a wonderful place to relax and feels like an extension of the living room. The view over the courtyard garden creates a peaceful, pleasant atmosphere. This energy-efficient apartment is equipped with district heating and has an A++ energy label, which contributes to a sustainable and low energy bill. The elevator takes you directly to the underground parking garage, where you have your own parking space. The location is perfect for those looking for a quiet and lively environment. The Vondelpark is within walking distance, ideal for a walk, sports activities, or to relax. For daily shopping and nice stores, you can visit the nearby streets such as Amstelveenseweg, Koninginneweg, and Cornelis Schuytstraat. Here you will find a wide range of boutiques, specialty stores, supermarkets such as Albert Heijn and Marqt, and various fresh food stores such as butchers, bakers, and greengrocers. There are also several popular restaurants and cafes in the neighborhood, including Ron Gastrobar, Bar Bonnie, and Dignita. In addition, the neighborhood is very child-friendly with elementary schools, daycare centers, and playgrounds in the vicinity. Due to its convenient location near the A10, the rest of the Netherlands is easily accessible, and Schiphol Airport is only a short drive away. This apartment is ideal for couples or families looking for space, comfort, and a central but quiet location! - Living area: 85 m² - Spacious elevator, parking space, and separate storage room on the ground floor - Located on the second floor - 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, 2 laundry/storage rooms, and 1 separate toilet - South-facing balcony of 9m² with sun all day long - Bathroom: Good-sized bathroom with bathtub, shower, and sink - Heating: District heating - Energy label: A++ - The owners' association is professionally managed by De Alliantie, the contribution is budgeted at €168.27 for 2025 and €27.90 for the parking space - The ground lease has been bought out until June 30, 2057. The switch to perpetual ground lease has already been made. - The project notary is Buma Algera notary office. The quotation for the purchase and transfer deed (and mortgage) can be requested from the real estate agent. - Various clauses will be included in the purchase deed: - ‘As is where is’ clause - Non-occupancy clause - Age clause - 1-year anti-speculation clause

Hipoteca berekenen

€ 730.000

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 746.450

3,04%

Anualmente

%

€ 36.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 730.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.