Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR BERT

Tolstraat 140 HR

1074VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 10.326

Galería de fotos

Tolstraat 140 HR Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met zonnige tuin in hartje De Pijp! Welkom in dit hoogwaardig gerenoveerde begane grond appartement van 45,5 m², gelegen in de geliefde Tolstraat. Deze woning combineert een moderne afwerking met de charme van een eigen groene oase. De woning heeft een lichte woonkamer, luxe open keuken, stijlvolle badkamer en een ruime slaapkamer met maatwerk inbouwkasten. De fraai aangelegde tuin op het zuiden (ca. 30 m²) maakt het geheel compleet. Hier geniet je van het beste van twee werelden: comfortabel wonen, midden in bruisend Amsterdam. Door de slimme indeling en de praktische inbouwkasten voelt de woning ruim en overzichtelijk aan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin. Hier staat binnen moeiteloos in verbinding met buiten. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een extra diep werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele inbouwoven met stoominjecties, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De houten vloer met vloerverwarming geeft het appartement niet alleen optimaal comfort, maar ook een warme en luxe uitstraling. De slaapkamer biedt veel bergruimte dankzij strak ontworpen Italiaans design inbouwkasten en de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woning is bovendien volledig voorzien van een betonnen broodjesvloer, wat zorgt voor een solide basis en uitstekende warmte isolatie. De tuin is een absolute troef: groen, zonnig en met verschillende zitmogelijkheden. Hier vind je altijd een fijne plek, of het nu voor een kop koffie in de ochtendzon is of een borrel in de avondzon. De woning ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk De Pijp, waar het stadsleven bruist. Hier woon je tussen gezellige cafés, restaurants en boetieks, met de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark letterlijk om de hoek. Ook de Amstel en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) zijn op loopafstand. Voor een borrel of diner kun je terecht in de vele horecagelegenheden aan de Van Woustraat en Gerard Doustraat. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: van dagelijkse boodschappen tot ontspanning in het park. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, en dankzij de uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen ben je overal snel en gemakkelijk. Wat moet je verder weten? - Woonoppervlakte van 45,5 m² en een berging/tuinhuis van 2,3 m² (NEN2580 gemeten) - Begane grond appartement welke volledig is gerenoveerd - Vloerverwarming met houten vloer (met lage warmteweerstand) - Luxe keuken met Miele oven (stoominjectie), Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser - Nieuwe betonnen broodjesvloer ter vervanging van houten vloerbalken - Slaapkamer met Italiaans design inbouwkasten - Energielabel C - De VvE is in eigen beheer, er zijn jaarlijkse vergaderingen en de servicekosten zijn € 102,- per maand - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (2023) - Oplevering in overleg Dit instapklare appartement met zonnige tuin op toplocatie in De Pijp is dé kans om stads wonen te combineren met buiten genieten. Kom kijken en ervaar het zelf! Tot dan, Kim. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
178 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.