Ir directamente al contenido
Logotipo de RaySemhousing

Trijn Hullemanlaan 102

1069PV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.246

Galería de fotos

Trijn Hullemanlaan 102 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving -- English translation below -- Op zoek naar een instapklare woning met tuin in Amsterdam? Maak snel een afspraak en je zult geen spijt hebben. Trijn Hullemanlaan 102 – Maisonette met tuin | 2 slaapkamers | Energielabel B Welkom bij deze sfeervolle en goed onderhouden maisonnette met twee woonlagen, gelegen in het geliefde en kindvriendelijke De Aker (Amsterdam Nieuw-West). Met een zonnige tuin op het zuidoosten, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers én een eigen berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust – op steenworp afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Hoogtepunten: Zonnige tuin van ca. 29 m² op het zuidoosten – ideaal voor ochtendkoffie of zomeravonden Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN-gemeten inclusief 4,4m2 berging) Open keuken (2021) met inbouwapparatuur 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer (2020) Energielabel B – goed geïsoleerd en energiezuinig Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel (2016, eigendom) Erfpacht afgekocht tot 2050 Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €212,66 per maand Vrijstaande stenen berging (ca. 4,4 m²) met elektra Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Er is geen wachtlijst. De kosten voor een vergunning bedragen €38,60 per 6 maanden; Gelegen in een rustige straat met veel groen, speelplekken en water Ligging: De Aker is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West, met een dorps karakter én alle voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum De Dukaat, met o.a. een Jumbo, Etos, bakker en slager. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en het mooie Akermolen-gebied langs de Ringvaart. Met tram 1 of 17 ben je zó in het centrum van Amsterdam, en met de auto rijd je binnen no-time op de A4, A5 of A10. Klaar om te verhuizen? Deze woning is instapklaar en met zorg bewoond. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of juist wilt wonen op een rustige plek met stadse voorzieningen om de hoek – Trijn Hullemanlaan 102 heeft het allemaal. ?? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer van deze fijne woning! Alhoewel zorgvuldigheid is betracht kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze publicatie. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ? Looking for a stylish, move-in ready home with a sunny garden in Amsterdam? Make an appointment fast and you will not regret. Trijn Hullemanlaan 102 – Maisonette with garden | 2 bedrooms | Energy label B Welcome to this bright and well-maintained 2-level maisonette located in the sought-after, green and family-friendly De Aker neighborhood (Amsterdam Nieuw-West). With a private southeast-facing garden, two spacious bedrooms, a stylish kitchen and bathroom, and a private storage shed, this home offers both comfort and charm – perfect for first-time buyers, couples, or young families. Highlights: Sunny private garden (approx. 29 m²) – enjoy your morning coffee in the sun Living space approx. 85 m², NEN-measured including storage of 4,4m2 Modern open kitchen (2021) with built-in appliances 2 spacious bedrooms and contemporary bathroom (2020) Energy label B – low energy usage Heating via Remeha Tzerra boiler (2016, owned) Ground lease bought off until 2050 Active and healthy homeowners' association (VvE), monthly contribution: approx. €212,66 Detached storage shed (4.4 m²) with direct access from the garden Quiet, safe location surrounded by greenery, playgrounds and canals Parking is possible with a parking permit, there is no waiting list for this. The costs for the permit are €38.60 per 6 months Great accessibility via tram, bike or car to the city center, Schiphol, and major highways Location: De Aker is one of Amsterdam’s best-kept secrets: peaceful, green, and full of local charm. The area offers everything you need within walking or biking distance – including a large supermarket, bakery, pharmacy, childcare, and the lovely De Dukaat shopping center. Nature lovers will enjoy nearby parks, the Ringvaart canal, and tea house Akermolen. Hop on tram 1 or 17 and you’re in the city center in no time. Ready to move in? This home is truly turn-key: clean, stylish and well cared for. Whether you're looking to take your first step onto the housing market or seeking a comfortable, low-maintenance home in a family-friendly neighborhood – Trijn Hullemanlaan 102 might be the one. ?? Schedule your viewing today and come feel the warmth and space this home has to offer. Although every care has been taken, no rights can be derived from this publication.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
285 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2050)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.