Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Burger Makelaardij

Tweede Helmersstraat 35 2

1054CC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido o alquilado bajo reserva

Compra: € 1.150.000 k.k.

Alquiler: € 3.750 p/m

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 9.200

Precio de alquiler /m²: € 30

Galería de fotos

Tweede Helmersstraat 35 2 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een appartement met twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een goede indeling? Deze bovenwoning aan de Tweede Helmersstraat 35-3 is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee balkons én een royaal dakterras van circa 39 m². Gelegen op eigen grond in een geliefde buurt in Amsterdam Oud-West. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de ligging! Derde verdieping De entree op de tweede verdieping geeft toegang tot een interne trap naar de derde verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met toegang tot het toilet met fonteintje, de open woonkamer met keuken en de trap naar boven. De woonkamer is royaal opgezet en heeft grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en sluit aan op de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon van circa 2 m² op het zuidoosten. Een fijne plek om buiten te zitten. Vierde verdieping De trap leidt naar de overloop op de vierde verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een douchecabine, wastafel, spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Deze slaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon van circa 2 m², ook gericht op het zuidoosten. Verder is er een kast met de wasmachineaansluiting en cv-ketel, en een trap naar het dakterras. Dakterras Het dakterras van circa 39 m² is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Grondsoort Eigen grond. Locatie De woning ligt in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Dit is een rustige, charmante buurt met karakteristieke panden, brede straten en veel groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het Vondelpark ligt op loopafstand, net als de Overtoom en de Elandsgracht. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer (tram 1, 3, 7 en 12). Ook ben je met de auto snel op de Ring A10 of richting Schiphol via de A4. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer • Twee balkons op het zuidoosten • Ruim dakterras van ca. 39 m² • Eigen grond • Energielabel C Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Voor deze transactie is een projectnotaris aangewezen, te weten: Kuin van Overbeek Notariaat. Zowel de koopakte als de leveringsakte zullen via deze notaris verlopen. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Precio de alquiler
€ 3.750 p/m
Estado
Vendido o alquilado bajo reserva
Tipo de oferta
koophuur
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
479 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.