Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tweede Hugo de Grootstraat 42 2
1052LE Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 8.796
Galería de fotos
Descripción
Moderne woning met 2 slaapkamers en royaal balkon. De woning is gelegen de gezellige de Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan, gelegen in Oud-West. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English Text Below*** INDELING: Gezamenlijk entree op de begane grond. Via de trap bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer met halfopen keuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. Beide kamers hebben toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. De grootste slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon en middels glas-in-lood-ensuite deuren toegang tot de woonkamer. Ook zijn hier vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft een wasmachine aansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Er ligt een parketvloer in bijna de gehele de woning. OMGEVING: De woning ligt in een prachtig statig pand uit 1903, aan de rand van de Jordaan. U stapt de deur uit en geniet van de dynamiek van de stad. In de buurt is een groot aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes en bijzondere winkels te vinden. Zo loopt (!) u binnen 4 minuten naar Loof, Salvo, Morgan & Mees of Café Binnenvisser. Dagelijkse boodschappen doet u bij Albert Heijn of Dirk, of bij bakker Westerbos, de visboer op het plein of andere speciaalzaken in de buurt. Ontspannen kan in het Vondelpark of in het Westerpark, die op een paar minuten fietsen liggen. BEREIKBAARHEID: Het openbaar vervoer is hier goed geregeld met tramlijn 3 en 5 om de hoek en bus 18 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN: - 54 M2 - 2 slaapkamers - Balkon (5m2) over de hele breedte van het appartement - Energielabel C - Actieve en gezonde VVE bestaande uit 5 leden - Maandelijkse servicekosten bedragen €93,- - Volledig voorzien van HR++ glas - De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 644,- tot en met 30 juni 2025. Vanaf 1 juli 2025 is de eeuwigdurende erfpachtcanon vastgeklikt op een jaarlijks bedrag van € 1.241,20,- Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing - Oplevering in overleg ***English Text *** Modern house with 2 bedrooms and spacious balcony. The house is located in the cozy Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan, located in Oud-West. You are very welcome to come and view it! LAYOUT: Shared entrance on the ground floor. Via the stairs you reach the private entrance on the second floor. You enter the hall with access to all rooms. At the front of the house is the bright living room with semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. At the rear are the two bedrooms. Both rooms have access to the balcony, which is situated across the entire width of the house. The largest bedroom has access to the balcony through French doors and access to the living room through stained glass ensuite doors. There are also built-in closets here. The second bedroom has a washing machine connection. The bathroom has a shower, toilet and washbasin. There is a parquet floor in almost the entire house. SURROUNDINGS: The house is located in a beautiful stately building from 1903, on the edge of the Jordaan. You step out the door and enjoy the dynamics of the city. There is a wide range of nice restaurants, trendy coffee shops and special shops in the area. For example, you can walk (!) to Loof, Salvo, Morgan & Mees or Café Binnenvisser within 4 minutes. You can do your daily shopping at Albert Heijn or Dirk, or at bakery Westerbos, the fishmonger on the square or other specialty shops in the area. You can relax in the Vondelpark or in the Westerpark, which are a few minutes away by bike. ACCESSIBILITY: Public transport is well organised here with tram lines 3 and 5 around the corner and bus 18 takes you directly to Amsterdam Central. By car you are on the Ring A10 within 10 minutes. DETAILS: - 54 M2 - 2 bedrooms - Balcony (5m2) across the entire width of the apartment - Energy label C - Active and healthy VVE consisting of 5 members - Monthly service costs amount to €93,- - Fully equipped with HR++ glass - The annual leasehold fee is €644 up to and including 30 June 2025. From 1 July 2025, the perpetual leasehold fee is fixed at an annual amount of €1,241.20. General provisions for perpetual leasehold 2016 of the municipality of Amsterdam apply. - Delivery in consultation Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 54 m²
- Contenido
- 180 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1903
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2025)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2025
- Fecha de venta
- 22-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mauvestraat 40 1
1073RM Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
H. Cleyndertweg 335
1025DP Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wamelstraat 44
1106DL Amsterdam
€ 370.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat
1058KA Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1458
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
August Allebéplein 171
1062AB Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Franz Zieglerstraat 26
1087HN Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 283 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veembroederhof 59
1019HD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
