Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Tweede Jan Steenstraat 101 H

1074CM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.855

Galería de fotos

Tweede Jan Steenstraat 101 H Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: dit betreft een beleggingsobject! Verkoop vindt plaats in verhuurde staat. Eigen bijdrage voor funderingsherstel van toepassing. Op een toplocatie gelegen dubbel bovenhuis van ca 124 m2. Thans geliberaliseerd verhuurd voor onbepaalde tijd, gelegen op eigen grond. Mooie indeling met 3 slaapkamers en voorzien van een riant balkon van ca 11 m2. Details huursituatie Het appartement wordt sinds 1 september 2021 gehuurd en gedeeld door 2 heren, met hoofdelijk aansprakelijkheid. • Huurprijs 2.959,12 euro per maand (jaarlijkse indexatie per 1 september) • Waarborg 5.200 euro • Factor 23,6 Indeling: Gemeenschappelijke trapopgang, welke wordt gedeeld met de twee onderliggende appartementen. Eigen opgang vanaf de 2e verdieping, welke uitkomt in de woonkamer. Woonkamer aan de straatzijde, met en-suite deuren naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon van ca 11 m2, gelegen op het noordwesten. In de woonkamer bevindt zich een interne trap naar de kapverdieping, alwaar zich 3 ruime slaapkamers bevinden, een badkamer en apart toilet. De hoge dakspanten bieden veel ruimte voor opslag en een vide. Toplocatie Prachtige ligging nabij de Amsteldijk in een rustige zijstraat. Op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het uitgebreide winkelgebied aan de van Woustraat en het Sarphatipark, maar ook relatief dichtbij metrostation Weesperplein wat zich aan de overkant van de Amstel bevindt. Ook het centrumgebied met onder andere de Utrechtsestraat is snel te bereiken. Het pand en VVE Het pand en het appartement bevinden zich in redelijke staat, waarbij recent reparaties hebben plaatsgevonden aan een lekkend dak. Scheurvorming en scheefstand duiden op een instabiele fundering, welke medio 2026 wordt vernieuwd. De extra bijdrage in de kosten voor dit funderingsherstel van dit appartementsrecht bedragen 48.000 euro, welke voor rekening koper komen. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 4 leden, administratie in eigen beheer. Er is geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen 300 euro per maand Kadastrale omschrijving: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping en zolderverdieping van het gebouw, met een eigen entree vanaf de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Tweede Jan Steenstraat 101-3 te 1074 CM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 5970-A, appartementsindex 11, uitmakende een onverdeeld twee/vijfde (2/5de) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw met ondergrond en erf, plaatselijk bekend Tweede Jan Steenstraat 101 te 1074 CM Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 3109, groot één are vijfentwintig centiare. Samengevat: • Dubbel bovenhuis van 124 m2 (gemeten conform Meetinstructie NEN2580) • In verhuurde staat • Eigen grond • Fundering wordt binnenkort vernieuwd waarbij een eigen bijdrage van 48K voor dit appartement in rekening wordt gebracht (2/5e aandeel) • Verkocht wordt ‘as is where is’

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.