Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Tweede Sweelinckstraat 7 H

1073EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.682

Galería de fotos

Tweede Sweelinckstraat 7 H Amsterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, licht en ruimte in een charmant hoekappartement nabij het Sarphatipark. Gelegen op eigen grond, in een in 2001 volledig gerenoveerd pand met een fraai C-Label. Stel je voor: samen wonen in een karakteristiek, uitstekend onderhouden hoekappartement in een van de leukste stukjes van Amsterdam-Zuid. Dit fraaie appartement aan de Tweede Sweelinckstraat 7 hs combineert klassieke charme met modern wooncomfort — ideaal voor mensen die houden van sfeer, licht en een prettige leefruimte. Karaktervol hoekpand welke in 2001 volledig is gerenoveerd, voorzien van fraaie klassieke gevels met schitterende detailleringen en extra lichtinval dankzij de hoekligging. Hoge plafonds van circa 2,90 m, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en elegant gevoel. Goede indeling met twee slaapkamers én een derde ruimte in het souterrain, momenteel ingericht als extra woon- of slaapvertrek (formeel geen woonoppervlakte, maar echt uitstekend bruikbaar). Ruime, lichte woonkamer met klassieke details en prettige leefruimte. Fraaie, complete badkamer – modern en direct gebruiksklaar. Nette keuken, functioneel en verzorgd, maar op termijn toe aan vernieuwing — perfect om naar eigen smaak te moderniseren. Geen privé-tuin, maar wel het Sarphatipark letterlijk om de hoek (circa 150 meter), voor ontspanning, picknicks en hardlooprondjes. Goed energielabel en uitstekend onderhouden; instapklaar wonen in een klassiek pand met toekomstwaarde. De Netto woonoppervlakte is 77 M2, het souterrain is 27 M2, bij elkaar 100 m2. De VVE bijdrage is 131,- per maand, de VVE beschikt over een enorme oorlogskas van circa 93.000,- euro. De omgeving De ligging is ronduit fantastisch. Je woont hier in de geliefde Pijp, op loopafstand van het Sarphatipark en omringd door gezellige horecazaken. Denk aan favorieten als Café Binnenvisser, Little Collins, Spaghetteria, Bakers & Roasters en The Butcher. Voor een avond uit of een rustige borrel heb je keuze genoeg, en de Albert Cuypmarkt en Ferdinand Bolstraat liggen om de hoek. De buurt is levendig, groen en uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer (Noord/Zuidlijn). Samengevat Een sfeervol hoekappartement met karakter, hoge plafonds, drie bruikbare kamers, een verzorgde staat van onderhoud en een topligging vlak bij het park — alles wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen in de stad. Prijs: EUR. 695.000,- k.k. Character, Light and Space in a Charming Corner Apartment near the Sarphatipark Freehold property with an attractive C energy label Imagine living together in a characterful, beautifully maintained corner apartment in one of the most charming parts of Amsterdam Zuid. This elegant home at Tweede Sweelinckstraat 7 hs combines classic architecture with modern comfort — ideal for anyone who values atmosphere, light and a pleasant living space. The Apartment This distinctive corner building, completely renovated in 2001, features beautiful classical façades with elegant detailing and abundant natural light thanks to its corner position. Ceiling height of approx. 2.90 m gives the apartment a bright, spacious and elegant feel. Practical layout with two good-sized bedrooms and a third room in the souterrain, currently used as an additional living or sleeping area (formally not counted as living space, but perfectly functional and inviting). Spacious, light-filled living room with charming period details. Modern, complete bathroom – tastefully finished and ready to use. Well-kept kitchen, fully functional and neat, yet offering a great opportunity to modernise to your own taste. No private garden, but the Sarphatipark is literally around the corner (approx. 150 m) — perfect for relaxation, picnics or a morning jog. Good energy label (C) and in excellent overall condition; ready to move in and enjoy classic Amsterdam living with lasting value. The net living area is 77 m², and the basement is 27 m², total of 104 m2 The Neighbourhood The location is simply fantastic. Situated in the beloved De Pijp district, just a short stroll from the Sarphatipark and surrounded by a vibrant selection of cafés and restaurants. Local favourites include Café Binnenvisser, Little Collins, Spaghetteria, Bakers & Roasters and The Butcher. For your daily groceries or a weekend browse, the Albert Cuyp Market and Ferdinand Bolstraat are just around the corner. The area is lively yet green, and easily accessible by bike and public transport, including the North/South metro line. In Summary A stylish and welcoming corner apartment full of character, with high ceilings, three usable rooms, an excellent state of maintenance and a prime location just steps from the park — everything you could wish for to enjoy comfortable city living. Asking price: € 695,000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
330 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.