Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberda Real Estate

Vaartstraat 22 H

1075RP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.659

Galería de fotos

Vaartstraat 22 H Amsterdam
Foto 2

Descripción

Licht, knus & helemaal klaar om in te trekken, jouw perfecte start in de geliefde Schinkelbuurt! Op zoek naar een fijne eerste woning in een van de leukste buurten van Amsterdam? Dit charmante 2-kamerappartement op de eerste verdieping heeft alles in huis: een lichte woonkamer op het zonnige zuiden, een knusse woonkeuken met balkon aan de achterzijde en een heerlijke sfeer die je direct omarmt zodra je binnenstapt. Wonen Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon. Zet ze lekker open, voel de zon binnenkomen en geniet van het uitzicht. Aan de rustige achterkant ligt de gezellige woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur én openslaande deuren naar het ruimere balkon: perfect voor koffie in de ochtend. De praktisch ingerichte badkamer voelt fris en modern, en geeft toegang tot de knusse slaapkamer, die ook weer grenst aan het achterbalkon. Op zolder is een ruime kamer voor berging. Deze lichte kamer leent zich buiten opslag ook uitstekend voor een eventuele werkplek. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1912 - Woonoppervlakte: 44m² (Nen2580 opgemeten, meetrapport aanwezig). - Aparte berging op zolder van 8m2 - Gelegen op eigen grond - Twee balkons: voor (zuid, Frans balkon) en achter (noord, ruim balkon) - Keuken met inbouwapparatuur (oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer) - Dubbel glas in de gehele woning - Energielabel D - Badkamer recent gerenoveerd; wasmachine aanwezig - Cv-ketel 2017, elk jaar service buurt gehad - De actieve VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 appartementsrechten. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,76 - In overleg kunnen roerende zaken worden overgenomen - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelf-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in Januari 2026 Locatie om verliefd op te worden?Je woont hier in een rustige straat, midden in de geliefde Schinkelbuurt-Zuid. Het Vondelpark is praktisch je achtertuin, net als talloze koffietentjes, boetiekjes en gezellige eetplekken. Denk aan de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Hoofddorpplein, stuk voor stuk hotspots waar de buurt bruist. Café Bonnie zit letterlijk om de hoek: ideaal voor je eerste koffie, borrel met vrienden of een spontane avond uit. Ook culturele highlights zoals het Rijksmuseum en Concertgebouw liggen op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je perfect: - Haarlemmermeerstation op 5 min. lopen - Station Amsterdam Zuid op 10 min. fietsen - Met de auto binnen no-time op de Ring A10 - Schiphol binnen 15 min. bereikbaar Samengevat:?Een heerlijke, complete starterswoning op een toplocatie waar licht, sfeer en gemak samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken, de rest voelt meteen als thuis. Parkeren: In de buurt is betaald parkeren, het tarief is €6,70 per uur. Je kunt een parkeervergunning aanvragen, de wachttijd voor een parkeervergunning is circa 7 maanden. De kosten bedragen momenteel €192,81 per 6 maanden. Eigendomssituatie: Eigen grond dus geen erfpacht. Meting: De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie Nen2580. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Alberda Real Estate en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met jouw! Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. ***English text *** Light, cozy & move-in ready,your perfect start in the beloved Schinkelbuurt! Looking for a wonderful first home in one of Amsterdam’s nicest neighborhoods? This charming one-bedroom apartment on the first floor has everything you need: a bright living room facing the sunny south, a snug kitchen with a balcony at the rear, and a lovely atmosphere that embraces you the moment you walk in. Living At the front you’ll find the inviting living room with French doors to the small balcony. Open them up, let the sunlight in, and enjoy the view. At the quiet rear of the apartment lies the cozy kitchen, complete with built-in appliances and French doors opening onto the larger balcony perfect for your morning coffee. The cleverly designed bathroom feels fresh and modern, and connects to the comfortable bedroom, which also has access to the rear balcony. In the attic, there is a spacious storage room. Thanks to the natural light, this room could also serve perfectly as a home office. Details: - Year of construction: 1912 - Living area: 44 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available) - Separate attic storage room of 8 m² - Located on freehold land (no ground lease) - Two balconies: front (south, French balcony) and rear (north, spacious balcony) - Kitchen with built-in appliances (oven, gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer) - Double glazing throughout the apartment - Energy label D - Bathroom recently renovated; washing machine included - Central heating boiler from 2017, serviced annually - Active homeowners’ association (VvE), professionally managed; 16 apartment rights - Monthly service costs: €175.76 - Movable items can be taken over by agreement - Age clause applies - Non-owner-occupant clause applies - Handover in January 2026 A location to fall in love with You’ll be living in a quiet street in the popular Schinkelbuurt-Zuid. The Vondelpark is practically your backyard, along with countless coffee spots, boutiques, and cozy eateries. Think Amstelveenseweg, Zeilstraat and Hoofddorpplein — each one a lively hotspot. Café Bonnie is literally around the corner: perfect for your first coffee of the day, drinks with friends, or a spontaneous night out. Cultural highlights such as the Rijksmuseum and Concertgebouw are within easy cycling distance. Excellent accessibility: - Haarlemmermeerstation: 5-minute walk - Amsterdam Zuid station: 10-minute bike ride - Quick access to the A10 ring road by car - Schiphol Airport reachable within 15 minutes In summary: A wonderful, complete starter home in a prime location where light, charm and convenience come together. All you need to do is unpack, it immediately feels like home. Parking: Paid parking in the area, current rate €6.70 per hour. A residential parking permit can be requested; the current waiting time is about 7 months. Costs: €192.81 per 6 months. Ownership: Freehold lan, no leasehold. Measurement: The property has been professionally measured following the NEN2580 standards. The purchase contract will state that prospective buyers are invited to remeasure the property themselves. If they choose not to, they waive all liability toward Alberda Real Estate and the sellers. Notary: The buyer may choose any Amsterdam-based notary, who will draft the purchase agreement according to the Amsterdam Model. We would be happy to schedule a non-binding viewing appointment with you! This property description has been compiled with great care based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the broker or the seller. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
154 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
20-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.