Ir directamente al contenido
Logotipo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Valeriusstraat 183 H

1075EW Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 10.360

Galería de fotos

Valeriusstraat 183 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid, bevindt zich dit charmante en goed ingedeeld bovenhuis met 3 slaapkamers en een zonnig dakterras van 22m². De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een lichte woonkamer en suite deuren, een ruime en open keuken en drie slaapkamers. Wonen met karakter en buitenruimte op een toplocatie, met het Vondelpark, Museumplein en de Cornelis Schuytstraat op loopafstand! **For English, see below** INDELING De woning heeft een gezamenlijke entree vanaf straatniveau en een eigen entree op de derde verdieping. Derde verdieping De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met kamer en suite, met glas in lood en veel kastruimte. Aan de achterzijde is de riante open keuken met openslaande deuren. Door het vele licht inval, de hoge plafonds, klassieke glas in lood en ornamenten is er een fijne sfeer. De royale open keuken is voorzien van diverse Siemens apparatuur zoals koelkast, vriezer, wijnklimaatkoelkast, 5pits gasfornuis en twee (stoom) ovens. Aan de voorzijde is een slaapkamer of goed te gebruiken als home office. In de hal is de separaat toilet met fontein. Vierde verdieping Via de interne trap kom je bij de twee goed bemeten slaapkamers die beide voorzien zijn van airco, de moderne badkamer meteen ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De master bedroom heeft toegang tot het zonnige, riante dakterras van 22m² gelegen op het Zuiden. Vanaf de hal is het dakterras ook te bereiken, hier bevindt extra bergruimte en een wasmachine kast. OMGEVING De Valeriusstraat behoort tot de meest gewilde en charmante straten van Amsterdam Oud-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door rust en allure, terwijl de levendigheid van de stad zich op loopafstand bevindt. Op de hoek van de Emmastraat liggen onder meer een Albert Heijn, Nan wijnwinkel, Carter en diverse restaurants. De Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark en het Museumplein bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen, Station Zuid op korte afstand en een directe verbinding naar Schiphol in circa zeven minuten. Via de nabijgelegen Ring A10 is ook de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar. Ondanks de centrale ligging blijft de Valeriusstraat een rustige en zeer prettige woonstraat. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, waardoor de VvE kleinschalig en overzichtelijk is. De eigenaren beheren de vereniging zelf en het pand verkeert in verzorgde staat. De servicekosten bedragen € 210,- per maand. GRONDSITUATIE Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 110,78m² Bruto wonen: 147,78m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22,35m² Bijzonderheden - Eigen grond, geen erfpacht! - Zonnig en ruim dakterras gelegen op het Zuiden a 22m² - 3 riante slaapkamers - Hoge plafonds - Veel charmante originele details - Airconditioning in de slaapkamers - Oplevering in overleg. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Located on one of the most beloved streets in Amsterdam Oud-Zuid, this charming and well-designed three-bedroom upper house features a sunny 22m² rooftop terrace. This property is situated on freehold land and features a bright living room with en-suite doors, a spacious open kitchen and three bedrooms. Living with character and outdoor space in a prime location, with Vondelpark, Museumplein, and Cornelis Schuytstraat within walking distance! LAYOUT The property features a shared entrance at street level and a private entrance on the third floor. Third Floor The entryway leads to the bright living room with an en suite doors, featuring stained glass and plenty of storage space. At the rear is the spacious open kitchen with patio doors. The abundance of natural light, high ceilings, classic stained glass, and decorative elements create a pleasant atmosphere. The spacious open kitchen is equipped with various Siemens appliances, including a refrigerator, freezer, wine climate fridge, 5-burner gas stove, and two (steam) ovens. At the front is a bedroom that could easily be used as a home office. The hallway features a separate toilet with a sink. Fourth floor The internal staircase leads to the two generously sized bedrooms, both equipped with air conditioning, and the modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double vanity with cabinet, and toilet. The master bedroom has access to the sunny, spacious 22m² south-facing rooftop terrace. The rooftop terrace is also accessible from the hallway, where you’ll find additional storage space and a laundry cabinet. SURROUNDINGS Valeriusstraat is one of the most sought-after and charming streets in Amsterdam Oud-Zuid. The neighborhood is characterized by tranquility and elegance, while the city’s vibrancy is just a short walk away. On the corner of Emmastraat, you’ll find an Albert Heijn supermarket, Nan wine shop, Carter, and various restaurants. Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, and Museumplein are all in the immediate vicinity. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections, Zuid Station a short distance away, and a direct connection to Schiphol in approximately seven minutes. The rest of the Randstad is also easily accessible via the nearby A10 ring road. Despite its central location, Valeriusstraat remains a quiet and very pleasant residential street. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The HOA consists of 3 apartment units, making it small-scale and manageable. The owners manage the association themselves, and the building is in well-maintained condition. The service charges amount to € 210,- per month. LAND STATUS Located on freehold land, so no ground lease! LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 Net living area: 110,78 m² Gross living area: 147.78 m² Building-related outdoor space: 22.35 m² Details - Freehold property, no ground lease! - Sunny and spacious south-facing rooftop terrace (22 m²) - 3 spacious bedrooms - High ceilings - Many charming original details - Air conditioning in the bedrooms - Delivery in consultation DISCLAIMER This property information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine HRC30/CWS (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.