Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Van Boetzelaerstraat 40 2

1051CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dutch Broker

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 9.186

Galería de fotos

Van Boetzelaerstraat 40 2 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzonderlijk licht en instap klaar appartement van 43 m² gelegen op een toplocatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Dit prachtige appartement is goed onderhouden en heeft een doordachte indeling waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Het stijlvolle appartement heeft uitzonderlijk veel lichtinval, door onder andere de plafondhoogte van 2,81 meter. Privéberging van circa 9 m² op de vierde verdieping. Locatie Gelegen in een rustige straat, maar toch op korte loopafstand van het levendige Westerpark en de bruisende Jordaan, biedt dit appartement de ideale combinatie van rust en het gemak van de stad. Alles is binnen handbereik: van hippe cafés en restaurants tot groen, sport en cultuur, zoals het iconische Westerpark. Je kunt de drukte opzoeken, maar ook genieten van je eigen rustige plekje. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden. Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent groen, rust en ruimte. Hier ervaar je alle voordelen van de stad én woon je in een van de leukste buurten van Amsterdam. Je kunt lopend boodschappen doen in de winkels van de Van Limburg Stirumstraat. Je hebt er de Albert Heijn en Dirk, de bakker en slager, maar ook leuke horecagelegenheden (café De Gruyter, café Beurre, Pendergast en café restaurant Amsterdam). Hotspots zijn Bella Storia (Italiaans restaurant in de Bentinckstraat), Pacific Parc, Brouwerij Troost en Cantine de Caron (in het Westerpark), Espresso Fabrique en Back to Black. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Haarlemmerstraat of de Westerstraat. Er zijn trams en buslijnen in de buurt voor een directe verbinding naar het Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10. Algemeen Het karakteristieke pand is gebouwd in 1903. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. De muren zijn gestuukt en er ligt een nette eikenhouten parketvloer. VvE Het appartement maakt deel uit van een grote VvE voor Van Boetzelaerstraat 24/40. De VvE wordt professioneel beheerd met een Meerjaren Onderhoudsplan en een fors reservefonds. De servicekosten bedragen € 163,72 per maand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping met toegang tot het appartement. Wonen & Koken Een bijzonder lichte en goed ingedeelde woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van oven en vaatwasser. Er komt van twee kanten licht binnen doordat de slaapkamer wordt afgescheiden door zeer stijlvolle glazen deuren van vloer tot plafond. De keuken heeft directe toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen van het bouwblok. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote wand met inbouwkast voor voldoende kastruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel bed en meer. Badkamer Functioneel en praktisch. Ruime douche, toilet en wastafel, met een funky paarse glazen wand en grijs-witte tegels. Kortom: een licht en netjes afgewerkt appartement waar u zo in kunt! Algemeen: - Stijlvol, instapklaar en goed ingedeeld appartement; - Woonoppervlakte 43,3 m² - Privé berging op de 4e verdieping van 8,8 m²; - Zeer veel lichtinval; - Plafondhoogte 2,81 meter; - Vraagprijs € 395.000,-- exclusief overdrachtskosten; - Karakteristiek pand uit 1903; - Professioneel beheerde VvE (Van Boetzelaerstraat 24/40); - Servicekosten € 163,72 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan en solide reservefonds; - Dubbel glas, energielabel C; - Erfpachtcanon afgekocht tot 30 juni 2059; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder zeer gunstige voorwaarden gerealiseerd; - Erfpachtcanon bedraagt per 1 juli 2059 € 959,72 (prijspeil 2025, inflatie-index jaarlijks); - Mooie straat in een rustige buurt; - Vlakbij het Westerpark en de Jordaan; - Overdracht in overleg. Maak snel een bezichtigingafspraak met ons kantoor, we leiden je graag rond. De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en het energielabel oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
168 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.