Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuw Amsterdams Huys

Van der Hoopstraat 65 2

1051VC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Living Real Estate

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 9.404

Galería de fotos

Van der Hoopstraat 65 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit stijlvolle appartement aan de Van der Hoopstraat, waar karakter en modern comfort samenkomen! Deze charmante, lichte en goed onderhouden woning met 42 m² woonoppervlakte is perfect voor starters en jonge koppels die op zoek zijn naar een fijn thuis waar niets meer aan hoeft te gebeuren. Met 1 ruime slaapkamer, een lichte woonkamer en een balkon op het zuiden is het hier heerlijk wonen. De gezellige sfeer en de slimme indeling maken deze woning tot een waar pareltje in het hart van Amsterdam! Indeling Vanaf de voordeur op de begane grond ga je via het brede, in 2022 gerenoveerde, trappenhuis naar de ingang op de tweede etage. Als je binnenkomt, word je verwelkomd door een open en logische indeling. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning vormt het centrale punt en laat door de oriëntatie op het zuiden en de grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnen. De directe verbinding met de moderne open keuken maakt sociale interactie gemakkelijk en biedt een perfecte setting voor een gezellige avond. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het vernieuwde (2024) zonnige balkon op het zuiden. De keuken is in greeploos en in tijdloos wit uitgevoerd en beschikt over een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een combimagnetron. Tegenover de keuken is een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte kast met de cv-installatie. De nette badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over een wc, wastafel meubel en ruime inloopdouche. De grote slaapkamer vind je aan de voorkant van het appartement en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote kast en een dubbel bed. Berging; op de vierde etage is nog een ruime berging van 10m2 te vinden. Ideaal om spullen op te bergen maar eventueel ook als thuis werkplek. Zowel het appartement als het gebouw is uitstekend onderhouden door een goed functionerende VVE. Balkon vernieuwd in 2025, trappenhuis in 2022. Omgeving De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Sporten en ontspannen doe je in het groene Westerpark. De Jordaan en Haarlemmerdijk zijn om de hoek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein. Erfpacht Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 30 december 2059. De verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon zal vanaf 2059, €619 per jaar bedragen + inflatie Bijzonderheden - Erfpacht grond gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2059 - Woonoppervlakte: 42 m² - Energielabel B - Actieve, gezonde professioneel beheerde VvE - VVE service kosten €116 per maand - Zonnig balkon op het zuiden - Ruime berging (10m2) op de 4de verdieping - Moderne keuken met inbouwapparatuur Mis deze kans niet om een prachtig appartement in het hart van Amsterdam te bemachtigen! Welcome to this stylish apartment on Van der Hoopstraat, where character and modern comfort come together! This charming, bright, and well-maintained home with 42 m² of living space is perfect for first-time buyers and young couples looking for a lovely move-in-ready place. With 1 spacious bedroom, a bright living room, and a south-facing balcony, it’s a wonderful spot to call home.The cozy atmosphere and smart layout make this property a true gem in the heart of Amsterdam! Layout From the front door on the ground floor, you take the wide staircase—renovated in 2022—to the entrance on the second floor. As you step inside, you’re welcomed by an open and logical layout. The spacious living room at the back of the home is the central point, letting in an abundance of natural light thanks to its southern orientation and large windows. The direct connection to the modern open kitchen makes social interaction easy and creates the perfect setting for a cozy evening. From the living room, you have direct access to the newly renovated (2024) sunny south-facing balcony. The sleek, handleless kitchen in timeless white comes equipped with a refrigerator, dishwasher, gas stove, extractor hood, and combination microwave. Opposite the kitchen, you’ll find a closet with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate closet with the central heating system. The neat bathroom is located in the middle of the apartment and features a toilet, vanity unit, and spacious walk-in shower. The large bedroom is situated at the front of the apartment and offers plenty of space for a wardrobe and a double bed. Storage; On the fourth floor, there’s a spacious 10 m² storage room. Perfect for storing belongings, but it can also serve as a home office. Both the apartment and the building are excellently maintained by a well-functioning homeowners’ association (VVE). The balcony was renewed in 2025, and the staircase in 2022. Surroundings The Staatsliedenbuurt has quickly developed into a trendy hotspot, full of great eateries, coffee spots, and bars. The neighborhood has no shortage of cafés and restaurants. For sports and relaxation, the green Westerpark is nearby. The Jordaan and Haarlemmerdijk are just around the corner. Daily groceries can be done on Van Limburg Stirumstraat or Haarlemmerplein. Leasehold Continuous leasehold right, paid off until December 30, 2059. The seller has already switched to perpetual leasehold under favorable conditions. From 2059, the ground rent will be €619 per year plus inflation. Details • Leasehold ground, municipality of Amsterdam, paid off until 2059 • Living area: 42 m² • Energy label B • Active, healthy, professionally managed VVE • VVE service costs €116 per month • Sunny south-facing balcony • Spacious storage (10 m²) on the 4th floor • Modern kitchen with built-in appliances Don’t miss this opportunity to secure a beautiful apartment in the heart of Amsterdam!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
130 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.