Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Van der Hoopstraat 97 3

1051VD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij De Nederlanden

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 8.974

Galería de fotos

Van der Hoopstraat 97 3 Amsterdam
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Please scroll down for English) Altijd al om de hoek van het Westerpark willen wonen? Wij bieden dit instapklare 2-kamerappartement van circa 40 m² aan, met 2 balkons waarvan één op het zuiden. Energielabel B en gelegen op eigen grond! Locatie De Staatsliedenbuurt is een zeer gewilde locatie, vlakbij de Jordaan en het Westerpark. In het Westerpark vind je onder andere een bioscoop, diverse restaurants, een theater en de Westergasfabriek met regelmatig evenementen. In de directe omgeving zijn volop leuke winkels en horecagelegenheden met terrassen te vinden, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam en de Bakkerswinkel, evenals diverse gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel Albert Heijn als Dirk van den Broek op loopafstand, net als de Noordermarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Zowel station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk liggen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ring A10-west zeer gunstig en is deze met de auto binnen enkele minuten bereikbaar via de Haarlemmerweg. Instapklaar en speels ingedeeld appartement Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand uit 1906. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een charmant Frans balkon, evenals een grote open keuken met voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde liggen de goed ingedeelde badkamer, voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche, en de ruime slaapkamer. Vanuit zowel de badkamer als de slaapkamer is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 38,5 m² (conform Meetinstructie NEN 2580) • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Twee balkons, waarvan één op het zuiden • VvE beheerd door VvE NL; servicekosten €130 per maand; MJOP aanwezig • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule standaard van toepassing • Oplevering per direct *** Have you always wanted to live just around the corner from Westerpark? We are offering this move-in ready 2-room apartment of approximately 40 m², featuring two balconies, one of which faces south. Energy label B and located on freehold land! Location The Staatsliedenbuurt is a highly sought-after area, close to the Jordaan and Westerpark. In Westerpark you will find, among other things, a cinema, various restaurants, a theatre and the Westergasfabriek, which regularly hosts events. The immediate surroundings offer a wide variety of trendy shops and cafés with terraces, such as Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam and De Bakkerswinkel, as well as many other cosy restaurants. For daily groceries, both Albert Heijn and Dirk van den Broek are within walking distance, also the popular Noordermarkt is close by. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are located on Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, with direct connections to Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached within approximately 10 minutes by bike. In addition, the property is conveniently located near the A10-west ring road, which can be reached within minutes by car via the Haarlemmerweg. Move-in ready and well laid-out apartment The apartment is situated on the second floor of a well-maintained building dating from 1906. The spacious and bright living room features large windows and a charming French balcony, as well as a generous open kitchen with allot of storage space. At the rear of the apartment you will find the well-designed bathroom, equipped with a toilet, washbasin with vanity unit and shower, and the spacious bedroom. Both the bathroom and the bedroom provide access to the sunny south-facing balcony. Details: • Living area of 38,5 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Located on freehold land (no ground lease) • Energy label B • Two balconies, one facing south • Homeowners’ association (VvE) managed by VvE NL; service charges €130 per month; long-term maintenance plan (MJOP) available • Standard Age and non-owner clauses apply • Available immediately **This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker** Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
131 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.