Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Gentstraat 30 1
1055PG Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 8.824
Galería de fotos
Descripción
* English text below * Op zoek naar een benedenwoning met een ruime tuin binnen de ring van Amsterdam? Dan is dit dé kans die je niet wilt missen! Omgeving: Het culturele centrum Westergasfabriek ligt op loop/fietsafstand. In de zomer gebeurt hier veel. Festivals, concerten en vele andere evenementen worden georganiseerd. Ook kun je hier uitstekend eten, dansen en naar de bioscoop. De bekende Westermarkt, gelegen in het hartje van de Jordaan, is eveneens op loop/fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen goed te noemen. Zo zit je met 5 minuten op de A10 (oprit S103). Station Sloterdijk is ook niet te ver weg en tram 12 stopt om de hoek. Zin om eens rustig bij te komen? Dan kunt u ook terecht in het nieuwe en hippe café Pistou, gevestigd aan de Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op de Bos & Lommerweg met zijn ruime aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Indeling: Via de ruim opgezette Van Gentstraat bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning, waaronder een separaat toilet, de woonkamer, de meterkast, de badkamer, de keuken en twee slaapkamers die tevens toegang bieden tot de tuin. De stijlvolle houten vloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling, die perfect past bij de rest van het interieur. De lichte woonkamer, gelegen op het westen, profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De strakke, moderne keuken is uitgerust met alle hedendaagse gemakken en biedt toegang tot de tuin. Door de separaat opgestelde keuken biedt de woning veel praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een elegante granieten vloer, een wastafel, een douche en biedt tevens ruimte voor de wasmachine, inclusief een stopcontact. De twee slaapkamers, beide gelegen op het oosten bieden veel daglicht en beschikken over ingebouwde kasten. Net als de keuken bieden ook de slaapkamers toegang tot de riante tuin van maar liefst circa 65m². De goed onderhouden tuin is betegeld, voorzien van groen, onder andere een appelboom, en heeft een praktische berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Energielabel C; - Bouwjaar: 1936; - Benedenwoning met eigen entree; - Woning is in goede conditie; - Bouwjaar C.V.-ketel - 2010; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Praktische badkamer; - Tuin op het oosten gesitueerd van circa 65 m² en beschikt over een berging van ruim 3 m²; - Gelegen in Amsterdam-West, nabij Erasmuspark, Westerpark en station Sloterdijk; - Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer; - VVE bijdrage €152,37 per maand; - De ouderdomsclausule wordt in de koopakte opgenomen; - De woning staat op erfpacht waarbij deze is afgekocht tot 31-07-2063!; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------- * English text * Looking for a ground-floor apartment with a spacious garden within the ring of Amsterdam? This is the opportunity you don’t want to miss! Location: The cultural hub Westergasfabriek is within walking/cycling distance. This area is very lively during the summer, with festivals, concerts, and many other events taking place. You can also enjoy great food, dancing, and cinema here. The famous Westermarkt, located in the heart of the Jordaan, is also within walking/cycling distance. Additionally, the main roads are easily accessible; you can reach the A10 (S103 exit) in 5 minutes. Sloterdijk Station is also nearby, and tram 12 stops around the corner. Want to relax for a bit? You can head to the new and trendy café Pistou, located at the corner of Admiraal de Ruijterweg/Van Gentstraat. For your daily groceries, you can visit Bos & Lommerweg, which offers a wide variety of supermarkets and specialty stores. Layout: You enter the property via the spacious Van Gentstraat. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all areas of the home, including a separate toilet, the living room, the electrical meter cupboard, the bathroom, the kitchen, and two bedrooms, which also lead to the garden. The stylish wooden floor creates a warm and modern atmosphere that perfectly complements the rest of the interior. The bright living room, located on the west side, benefits from large windows that allow plenty of natural light to flood the space. The sleek, modern kitchen is equipped with all the contemporary conveniences and offers access to the garden. The separate layout of the kitchen allows for a variety of practical arrangement options throughout the home. The bathroom features an elegant granite floor, a sink, a shower, and space for a washing machine, complete with a power socket. The two bedrooms, both facing east, enjoy plenty of daylight and feature built-in wardrobes. Just like the kitchen, the bedrooms also provide access to the generous garden, which is approximately 65m². The well-maintained garden is paved, has greenery, among other thing an apple tree, and includes a practical storage shed. Details: - Living area approximately 51 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Energy label C; - Year of construction: 1936; - Ground-floor apartment with private entrance; - The property is in good condition; - Year of the central heating boiler: 2010; - Modern kitchen with luxury built-in appliances; - Practical bathroom; - Garden facing east, approximately 65 m², with a storage shed of over 3 m²; - Located in Amsterdam-West, near Erasmuspark, Westerpark, and Sloterdijk Station; - Excellent accessibility by bike, car, and public transport; - Monthly service charges of €152,37; - An old-age clause will be included in the purchase contract; - The property is on leasehold, with the lease prepaid until 31-07-2063!; - Delivery in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 51 m²
- Contenido
- 159 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remora (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-03-2026
- Fecha de venta
- 18-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
