Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheffer Makelaardij B.V.

Van Nijenrodeweg 511

1082HP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 6.310

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 511 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Ruim en licht appartement met twee balkons en berging op de begane grond Dit voormalige vierkamer appartement van circa 87 m² is thans ingedeeld als een comfortabel en ruim driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping. De lichte woonkamer en keuken bieden toegang tot een zonnig balkon op het zuiden van circa 3 m², ideaal voor een kop koffie in de zon. Aan de noordzijde bevindt zich een tweede balkon, waardoor u op elk moment van de dag van buiten kunt genieten. Op de begane grond beschikt u over een separate berging van circa 6 m² – handig voor fietsen, opslag of extra bergruimte. Omgeving: Het appartement is gelegen in het groene en ruim opgezette Amsterdam-Buitenveldert, nabij parken als het Amstelpark en Gijsbrecht van Aemstelpark. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, natuur en stedelijk gemak. Op korte afstand bevinden zich de Zuidas, station Amsterdam Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels en internationale horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram-, metro- en busverbindingen, snelle treinverbindingen naar o.a. Schiphol en Utrecht, en een goede aansluiting op de A10. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem en is doorgaans ruim beschikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Indeling: U komt het gebouw binnen via de centrale entree, waar zich het bellentableau en de brievenbussen bevinden. Met de lift bereikt u comfortabel de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement stapt u de hal binnen, die toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Direct aangrenzend vindt u een gezellig balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. In de hal bevinden zich ook de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, praktisch en netjes weggewerkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde van de woning – ideaal als slaap- of werkkamer. De royale woonkamer van circa 36 m² is een fijne, lichte leefruimte met directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van zon en uitzicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur – een fijne plek voor de kookliefhebber. Op de begane grond beschikt u bovendien over een separate berging, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965 * 87m2 (meetrapport aanwezig) * Twee balkons aanwezig, gelegen aan voor- en achterzijde * De maandelijkse servicekosten bedragen voor de woning € 238,54 per maand exclusief het voorschot op de stookkosten van € 69,91 per maand. * Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en de jaarlijks te betalen canon bedraagt voor de woning € 102,55 per jaar. De canon kan voor het eerst worden herzien op 30 april 2038 * Verwarming middels blokverwarming * Warmwater middels elektrische boiler (eigendom) * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious and Bright Apartment with Two Balconies and Ground-Floor Storage Unit This former four-room apartment of approximately 87 m² is currently designed as a comfortable and spacious three-room apartment, located on the first floor. The bright living room and kitchen provide access to a sunny south-facing balcony of around 3m² – perfect for enjoying a morning coffee in the sun. On the north side, you'll find a second balcony, allowing you to enjoy the outdoors at any time of day. On the ground floor, there is a separate storage unit of approximately 6 m² – ideal for bicycles, extra storage, or hobby equipment. Surroundings: The apartment is located in the green and spacious neighborhood of Amsterdam-Buitenveldert, close to parks such as Amstelpark and Gijsbrecht van Amstelpark. The area offers a pleasant combination of tranquility, greenery, and urban convenience. The Zuidas business district, Amsterdam Zuid train station, and the Gelderlandplein shopping center – with a wide range of shops and international dining options – are all nearby. Accessibility is excellent with various tram, metro, and bus connections, fast train services to Schiphol Airport, Utrecht, and more, as well as convenient access to the A10 ring road. Parking is available via a permit system and generally widely available, adding to the overall living comfort. Layout: You enter the building via the central entrance, where the intercom system and mailboxes are located. A lift brings you comfortably to the first floor. Upon entering the apartment, you step into the hallway, which gives access to the modern bathroom. It is practically designed and equipped with a bathtub, sink, and toilet – a lovely place to unwind after a long day. Adjacent to the bathroom is a cozy balcony, perfect for enjoying a morning coffee in the sun. The hallway also contains the connections for a washing machine and dryer, conveniently and neatly hidden away. The apartment has two bedrooms: one at the front and one at the quieter rear side of the home – ideal as a bedroom or home office. The generous living room of approximately 36 m² is a bright, comfortable living space with direct access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy sunlight and views throughout the day. The modern kitchen is fully equipped with various built-in appliances – a great space for cooking enthusiasts. Additionally, the apartment includes a separate ground-floor storage unit, perfect for storing bikes or extra belongings. Key features: * Built in 1965 * 87 m² (measurement report available) * Two balconies – located at the front and rear * Monthly service charges are € 238,54 per month, excluding a heating advance of € 69,91per month * The apartment is located on leasehold land issued indefinitely by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €102.55 and can be revised for the first time on April 30, 2038 * Heating via block heating system * Hot water via electric boiler (owned) * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2038)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.