Ir directamente al contenido
Logotipo de vanAtotZmakelaardij

Van Nijenrodeweg 657

1082JA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 9.848

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 657 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geweldige locatie in AMSTERDAM ZUID ligt dit SUPER LEUKE, SLIM INGEDEELDE en COMFORTABELE 2 kamer appartement met ZONNIG gelegen BALKON op het Zuiden en ruime (fietsen) berging op de begane grond. TOP LOCATIE, gelegen nabij: - het luxe overdekte winkelcentrum het Groot Gelderlandplein, - de Amsterdamse ZUIDAS, het NS treinstation ZUID, Noord-Zuid lijn, de RAI, de op loopafstand gelegen tramlijn (5 en 25), - de VU Universiteit, VU medisch centrum, - het Amsterdamse Bos, het mooie Gijsbrecht van Aemstelpark met maar liefst 10 km aan wandel of hardlooproute, het Amstelpark en de rivier de Amstel! Modern en praktisch ingedeelde woning: - SLIM en INVENTIEF gebruik van de ruimte met veel op MAAT gemaakte kasten; - LUXE gordijn (€ 1.300,-- ex rail € 395,--, blijft achter) is v.v. uitstekende GELUIDDEMPENDE isolatie t.b.v. scheiding (naar wens) van de woonkamer en de slaapkamer, - OP MAAT gemaakte kasten welke op gaan in de woning; kasten nemen geen voelbare ruimte in plus de woning blijft overzichtelijk en opgeruimd, - Praktische INLOOPKAST, - Aangenaam LICHT; balkon ligging Zuid met grote raampartijen, - Modern afgewerkte keuken evenals badkamer. ENERGIEZUINIG, GUNSTIGE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN; De woning heeft energielabel B dat een extra aantrekkelijk financieringsvoordeel geeft bij het aangaan van een geldlening voor deze woning t.o.v een lager energielabel! Dit LICHTE en ENERGIEZUINIGE appartement met (fietsen) BERGING en centrale LIFT ligt op de 2e verdieping aan een prachtige groenstrook aan de RUSTIGE achterzijde met dito fantastisch groen uitzicht. Het zonnig gelegen balkonnetje aan de parkachtige achterzijde van de woning biedt privacy, rust en ontspanning; ideaal balkon om lekker op te zitten, te relaxen, te lezen, samen wat te drinken, een hapje te eten, even de tijd voor je zelf. De woning is ideaal voor een 1 of 2 persoonshuishouden, starters maar ook voor ouderen die in de buurt willen wonen van de levendigheid van het nabij gelegen hart van Amsterdam Zuid en tegelijk, luxe, rust en recreatie binnen handbereik wensen. Omschrijving WONING en INDELING: Dit INSTAPKLARE appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het goed onderhouden ’VvE-gebouw Van Nijenrodeweg 649-684 te Amsterdam’. De woning is bereikbaar via het trappenhuis of de centrale LIFT naar de overloop met toegang tot de eigen entree van de woning: De open hal is v.v. intercom, meterkast en staat in directe verbinding met de aangenaam LICHTE en SFEERVOLLE woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt veel op maat gemaakte kastruimte en geeft via een enkele deur toegang tot het balkon met Zuid ligging. MODERNE KEUKEN met SIEMENS vaatwasser uit 2024: De VERZORGDE keuken is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast / vriezer, vaatwasser (2024) en veel praktische op maat gemaakte kasten. SLAAPKAMER: Via een afsluitbaar LUXE en ISOLEREND gordijn is de slaapkamer bereikbaar met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De grote ramen zorgen voor FIJN VEEL lichtinval. De slaapkamer grenst via een tussenhalletje met ruimte voor kastruimte aan de badkamer. BADKAMER: De nette badkamer is praktisch ingedeeld en is v.v. het toilet, de douche, wastafel en wasmachine aansluiting. STADSVERWARMING: De verwarming is middels stadsverwarming. T.b.v. het warm water is er een individuele elektrische 80 Liter boiler (huur, contract kan worden overgenomen). AFWERKING: De wanden en het plafond in de woning is in lichte kleuren afgewerkt. Er ligt een in warme kleuren getinte laminaatvloer (2018) met een sfeervolle uitstraling. De keuken en badkamer zijn beide uit 2008 en bevinden zich in goede staat. Het gordijn dat privacy en GELUIDDEMPING biedt is van HOOGWAARDIGE kwaliteit en is uit 2018. BERGING: In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging. LOCATIE: De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Buitenveldert in Amsterdam Zuid op korte afstand van het levendige centrum van Amsterdam Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het luxe winkelcentrum het Gelderlandplein op loopafstand. Dit overdekte winkelcentrum biedt een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden. Bij het eveneens op loopafstand te bereiken winkelcentrum Rooswijck en de Kastelenstraat bevinden zich ook tal van delicatessen- en speciaalzaken. Het luxe winkelcentrum ‘ Het Stadshart’ in Amstelveen bevindt zich op fietsafstand. Dit grote winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, theater, culturele activiteiten en een bioscoop. Het Concertgebouw, Museumplein, de Beethovenstraat met diverse winkel en horecazaken zijn gemakkelijk met de fiets of OV bereikbaar. Met de fiets is het ongeveer een kwartiertje fietsen naar het Leidseplein. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen (zowel basis-, als middelbaar onderwijs). Ook bevinden zich internationale scholen nabij gelegen (o.a. British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Het UMC Amsterdam en de VU universiteit bevinden zich op korte fietsafstand. Recreatie, sport en parken: Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het liefelijke Gijsbrecht van Aemstelpark en nabij de rivier de Amstel. Er zijn diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien). BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Belangrijke snel- en verbindingswegen zijn dichtbij gelegen, waaronder de A- 10 met diverse verbindingen naar omliggende steden, de A9 richting Schiphol, Haarlem en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid. De trein- en metrostations Amsterdam Zuid en RAI zijn per fiets goed bereikbaar. De bus- en tramhalte Van Boshuizenstraat (tram 5 en 25, nachtbus N84) bevindt zich op loopafstand. De Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam en de sneltram biedt o.a. een snelle verbinding naar het Stadshart van Amstelveen. Parkeren: Op het parkeerterrein voor het complex. Via vergunning of via openbaar parkeren (betaald parkeren). Bijzonderheden: - Centrale LIFT, – Woonoppervlakte: 33 m2 (Nen2580 meting) bruto vloeroppervlakte: 37,3 m2 – Berging: 3,5 m2 – Balkon: 2,1 m2 VvE Gebouw Van Nijenrodeweg 649-684 te Amsterdam; – Maandelijkse VvE / servicekosten: € 104,24 Exclusief voorschot stookkosten € 52,77 (totaal € 157,01 / maand), – Professionele administrateur: Stedeplan, Energiezuinig: – Energielabel B; GUNSTIGE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, – Geheel voorzien van dubbel glas; – Balkon, zonnige Zuid ligging; lage stookkosten; – Verwarming via stadsverwarming, Warm water; Elektrische boiler Erfpacht: Jaarlijks een vast bedrag van € 37,20 lopend t/m 15 februari 2036, Per 16-02-2036, erfpacht eeuwig vastgeklikt: € 195,80 (gecorrigeerd met inflatie). – Aanvaarding in overleg, kan snel, – Ideale woonplek, nabij stadse levendigheid in een groene omgeving! WEES WELKOM: Mis dit super leuke en SLIM ingedeelde appartement niet en maak gauw een afspraak met kantoor voor bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
9 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
33 m²
Contenido
116 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2036)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.