Ir directamente al contenido
Logotipo de BNV Makelaars

Van Nijenrodeweg 743

1082JG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaarsgroep o.g. Commissaris

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.321

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 743 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit lichte, ruime en praktisch ingedeelde driekamerappartement van circa 87 m² bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. De woning beschikt over twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuiden, en een separate berging op de begane grond. Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving, met diverse parken in de directe nabijheid. Winkelcentrum Rooswijck bevindt zich op loopafstand, en ook winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, de RAI en het Amstelpark zijn snel te bereiken. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DE BUURT Dit appartement is centraal gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, Amsterdam-Zuid, op enkele minuten afstand van de winkels gelegen aan de Buitenveldertselaan (Winkelcentrum Rooswijck), met onder andere een Jumbo. Op fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Gelderlandplein biedt een breed scala aan speciaalzaken, verswinkels, modewinkels en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het Amstelpark (aangelegd voor de Floriade) en de rivier de Amstel. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS), en nabij de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Trein- en metrostation Amsterdam Zuid en RAI zijn per fiets bereikbaar, terwijl bus- en tramhalte A.J. Ernststraat (lijnen 5, 25, 461, 463 en N84) op loopafstand liggen. De Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar het centrum, en de sneltram brengt u in korte tijd naar het Stadshart van Amstelveen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, A2 of A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken. Parkeren kan op het parkeerterrein voor het complex. Volgens de gemeente Amsterdam kunnen er twee parkeervergunningen worden aangevraagd, zonder wachtlijst. INDELING Bij binnenkomst via de centrale entree heeft u toegang tot het gebouw middels een video-intercom en een elektrische toegangsdeur. Vanuit hier bereikt u het trappenhuis en de lift. De berging (ca. 5 m²) op de begane grond is via een separate toegangsdeur direct toegankelijk met de fiets. ZESDE VERDIEPING Op een rustige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, waaronder zicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark en de Zuidas, bevindt zich dit lichte en ruime appartement met een praktische indeling en moderne voorzieningen, gelegen op de zesde verdieping. Bij binnenkomst via de hal treft u direct de vernieuwde meterkast, een garderobekast, een videofooninstallatie en een bergkast met daarin een 120-liter elektrische boiler. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar. Direct bij binnenkomst vindt u eerst het separate toilet met fontein, gevolgd door de comfortabel ingerichte badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een aparte douche, een brede wastafel met meubel, een handdoekradiator en biedt toegang tot een klein balkon met fraai uitzicht op het groen. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tweede (slaap)kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of extra slaapkamer. De royale L-vormige doorzonwoonkamer met open keuken zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, recirculatiekap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de schuifdeur in de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de groene omgeving. De woning is voorzien van een nette parketvloer. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische, separate berging. KENMERKEN - Gelegen op de zesde verdieping met vrij uitzicht op groen - Twee balkons, met o.a. een zonnig balkon op het zuiden - Separate berging op de begane grond (ca. 5 m²) - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler - Servicekosten: € 258,81 per maand - Voorschot stookkosten: € 121,49 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Centrale ligging in Buitenveldert, nabij winkelcentrum Gelderlandplein - Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.