Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Ostadestraat 394 1
1074XB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 10.714
Galería de fotos
Descripción
Van Ostadestraat 394 3 Amsterdam Heerlijk modern en sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 77 m² met twee balkons en royaal dakterras in het rustige deel van De Pijp Op een uitstekende locatie in het geliefde De Pijp bevindt zich dit goed onderhouden 1,5 dubbel bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ruim 77 m², twee balkons én een heerlijk ruim dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en combineert comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging op korte afstand van alle voorzieningen die De Pijp zo geliefd maken. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer. Dankzij de dubbele deuren naar het balkon op het oosten geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koelkast, een breed gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Onder de trap naar de vierde verdieping zijn de cv-installatie en praktische bergruimte ondergebracht. De vierde verdieping, ook voorzien van een pvc visgraat vloer, beschikt over twee ruime slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot een tweede balkon. De luxe uitgevoerde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een comfortabele inloopdouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten en uit te kijken over de wijk. Ligging De woning ligt in het rustige gedeelte van De Pijp, in een charmante eenrichtingsstraat tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat. Deze populaire buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een grote verscheidenheid aan gezellige cafés, restaurants, koffiebars en uitgaansgelegenheden. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit twaalf leden. De servicekosten bedragen € 119,88 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 50,41 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 november 2037. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht wordt door de eigenaar ingediend. Kortom Een uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis met twee balkons, een royaal dakterras, twee ruime slaapkamers en een fantastische ligging in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van De Pijp binnen handbereik. Kom verder! *** English translation *** Delightfully modern and atmospheric duplex apartment of approx. 77 m² with two balconies and a spacious roof terrace in the quiet part of De Pijp Located in an excellent location in the popular De Pijp, this well-maintained duplex apartment spans the third and fourth floors. The property features a living area of over 77 m², two balconies, and a wonderfully spacious roof terrace with an unobstructed view of the surroundings. The property is in excellent condition and combines comfort, space, and an attractive location within short distance of all the amenities that make De Pijp so popular. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance on the third floor. Here you will find the bright and spacious living room, finished with a beautiful herringbone PVC floor. Thanks to the double doors to the east-facing balcony, you enjoy plenty of daylight and a pleasant connection with the outdoors. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a double refrigerator, a wide gas stove, extractor hood, microwave, and dishwasher. A separate toilet is also located on this floor. The central heating system and practical storage space are housed under the stairs to the fourth floor. The fourth floor, also featuring PVC herringbone flooring, boasts two spacious, good-sized bedrooms. Both bedrooms have direct access to a second balcony. The luxuriously finished bathroom is generously laid out and equipped with a double vanity unit, a bathtub, and a comfortable walk-in shower. Additionally, there is a second separate toilet on the landing. A fixed staircase leads to the spacious roof terrace, a delightful spot to enjoy the sun in peace and quiet while overlooking the neighborhood. Location The property is situated in the quiet part of De Pijp, on a charming one-way street between Amsteldijk and Van Woustraat. This popular neighborhood is known for its lively character and excellent amenities. Shops, supermarkets, public transport, and various sports facilities are within walking distance. Furthermore, you will find a wide variety of cozy cafes, restaurants, coffee bars, and nightlife venues in the immediate vicinity. Owners' Association The property is part of a financially sound Owners' Association consisting of twelve members. The service charges amount to € 119,88 per month. Leasehold The property is situated on leasehold land. The current leasehold rent amounts to € 50.41 per year. The current term runs until November 1, 2037. The application to convert to perpetual leasehold will be submitted by the owner. In short An excellently maintained duplex apartment with two balconies, a spacious roof terrace, two large bedrooms, and a fantastic location in one of the most sought-after parts of Amsterdam. An ideal home for those who want to live comfortably with all the amenities of De Pijp within easy reach. Be welcome!
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,21%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Contenido
- 267 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 43 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR Combiketl (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2037)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Geervliet 191
1082NP Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.024/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Granidastraat 78 2
1055HP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.333/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eerste Keucheniusstraat 35 2
1051HP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Afroditekade 176 B
1076DZ Amsterdam
€ 835.000 k.k.
€ 8.883/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stokerkade 74
1019XB Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 8.315/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lanseloetstraat 5 2
1055BA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoendiepstraat 19 1
1079LR Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 8.603/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Egelantiersstraat 122 D
1015PR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.065/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
