Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Van Tuyll van Serooskerkenweg 72 2

1076JN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 9.295

Galería de fotos

Van Tuyll van Serooskerkenweg 72 2 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig en royaal appartement van maar liefst 156 m², verdeeld over drie woonlagen en bekroond met een heerlijk dakterras op de bovenste verdieping. De woning is verrassend efficiënt ingedeeld, waarbij elk detail zorgvuldig is doordacht en benut. In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige opbouw. Door de hele woning vind je stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkasten die zorgen voor een strak en praktisch geheel. Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel bovenhuis in een rustige straat in de geliefde Stadionbuurt? Dan is dit een unieke kans! Indeling Via het trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping, met toegang tot de woning op de tweede verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer en de open keuken. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een royale bergkast. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, koelkast met vriezer en een oven. Op de volgende verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een royale, stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, uitgevoerd in een rustige betonlook. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het fijne dakterras. De bovenste verdieping biedt nog een ruime slaapkamer. Indien gewenst is het mogelijk om hier een extra badkamer te realiseren. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt 862,63 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2054. Er is nog geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden - Kleine vereniging van eigenaren bestaande uit 4 appartementsrechten. Ze hebben het in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 102,- per maand - De woning is voorzien van dubbel glas - Remeha CV Ketel uit 2017 + extra boiler voor warm water. - Opbouw 5e verdieping is met vergunning. Omgeving De woning is gelegen aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Het is een brede, groene straat met een rustige en prettige sfeer, waar je echt het gevoel hebt even weg te zijn van de drukte van de stad. Tegelijkertijd zit je hier juist heel centraal. Op loopafstand vind je het Stadionplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een aantal fijne horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn er ook genoeg leuke restaurants en cafés om uit te kiezen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, bijvoorbeeld rondom het Olympisch Stadion. De bereikbaarheid is erg goed. Station Amsterdam Zuid ligt dichtbij en er zijn verschillende tram- en busverbindingen. Met de auto ben je zo op de Ring A10. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.