Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Veembroederhof 83

1019HD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Veembroederhof 83 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BELEGGINGSOBJECT. WONING IN VERHUURDE STAAT, HUURDER HEEFT HUURCONTRACT VOOR ONBEPAALDE TIJD. HET APPARTEMENT HEEFT EEN VOORTDUREND RECHT VAN ERFPACHT TOT 2053 MET EEN AFGEKOCHTE CANON. De woning is momenteel verhuurd aan een huurder met een huurcontract voor onbepaalde tijd. Voorals nog is er geen reden om aan te nemen dat huurder zal vertrekken. Het betreft hier een 3 kamer hoek appartement van circa 110 m2 gelegen op de 8ste verdieping met parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit hoekappartement ligt in een modern appartementencomplex (bouwjaar 2006) voorzien van een lift. De huurder in het appartement heeft een contract voor onbepaalde tijd en betaald vanaf december een huur van € 1.801,=. Servicekosten zijn 349,14 ( woning + parkeerplaats) en worden betaald door verhuurder. Bij binnenkomst in het royale appartement komt men in de lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Eerst kom je links in de gang langs twee royale slaapkamers, rechts de moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, gangkast/berging met wma en warmte terugwinsysteem en het toilet. Daarna komt men in de woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen rondom en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement heeft een houten vloer behalve de keuken, die is voorzien van een plavuizenvloer. Via de woonkamer komt men op het zonnig balkon (west) met aan de rechterkant zicht op het water van de ijhaven en de Jan Schaeferbrug. In de onderbouw heeft u nog de beschikking over een ruime berging en een parkeerplaats. Veembroederhof is gelegen in het Oostelijk Havengebied, 5 minuten vanaf Centraal Station. Deze voormalige industriële omgeving is rond de millenniumwisseling getransformeerd tot een dynamisch woon- en werkgebied. Direct voor de deur zijn de tramhalte (26) en bushalte (43) en op loopafstand is er aan het Lloydplein het populaire winkelcentrum Brazilië met supermarkten, detailhandel en veel leuke hippe restaurants. Bekende iconische gebouwen in de buurt zijn het Scheepvaart Museum, Bimhuis, pakhuis De Zwijger, Hotel Jakarta en het Lloyd Hotel. De kade langs het water is 4 uur per dag toegankelijk voor auto's en wordt in de overige uren als populaire fiets en wandel route gebruikt. De parkeerplek is wel 24 uur per dag bereikbaar en gesitueerd onder het gebouw vlakbij het gemeenschappelijke trappenhuis met lift. Hierdoor is de kade een oase van rust vergeleken met het drukke stadscentrum. Goed om te weten: -Woning wordt thans verhuurd en wordt verkocht in verhuurde staat ivm erfenis. -Verkopers hebben nooit zelf in de woning gewoond. - Huurder heeft geen intenties om te vertrekken. - Alle ramen in het appartement zijn voorzien van shutters. Wit in woonkamer, grijs in slaapkamers. - VVE van woningen is VVE Woningen Katoen en Koffie te Amsterdam. - VVE van parkeerplaats is VVE parkeergarage De Loo. - Inbouwapparatuur keuken, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast/vriezer. - De berging ligt in het gebouw Katoen toren 2 - Parkeerplaats is P19. - Alle documentatie op aanvraag.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
03-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.