Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Veeteeltstraat 44 B

1097WX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 7.273

Galería de fotos

Veeteeltstraat 44 B Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Een sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning van circa 77 m2 met drie slaapkamers waarvan één extra slaapkamer onder de kap van ca. 5 m2 (onder de NEN norm), die karakteristieke charme combineert met modern wooncomfort op een geliefde locatie in Amsterdam.*** Deze goed ingedeelde en verzorgde woning biedt een comfortabele en verrassend stille woonomgeving binnen de Ring. Gelegen op de eerste verdieping zonder bovenburen, profiteert de woning gedurende de gehele dag van een prettige natuurlijke lichtinval. De woning is efficiënt en logisch opgezet, beschikt over hoge plafonds in de woonkamer, en is up-to-date met een in 2023 vernieuwde keuken. Ideaal voor wie zoekt naar een turn-key woning met extra ruimte, gelegen in een rustige, groene omgeving, maar met de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond Entree en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. De keuken (vernieuwd in 2023) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en Quooker-kraan. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd, evenals een praktische berging. Derde verdieping: Via een in 2016 gerealiseerde vaste trap in de woning bereikt u de zolderkamer. Dankzij twee Velux dakramen is deze verdieping prettig licht. Deze volwaardige extra ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. BALKON EN BERGING Het balkon is gelegen op het noordwesten en vangt de middag- en avondzon. Vanaf hier geniet u van een vrij uitzicht over een groene en serene binnentuin, wat resulteert in een gevoel van rust en privacy. In de gedeelde tuin bevindt zich tevens een aparte externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen aan de Veeteeltstraat in het karakteristieke Betondorp, een uniek en kindvriendelijk 'dorp' in de stad aan de rand van de Watergraafsmeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, en een huisartsenpraktijk bevinden zich in de directe nabijheid. De woning ligt tevens vlak bij het ouderlijk huis van Johan Cruijff en het bijbehorende Cruijff Court. Voor recreatie en sport zijn Park Frankendael en de Jaap Eden IJsbaan op korte loop- en fietsafstand bereikbaar. De locatie biedt een directe aansluiting op de Middenweg en de Ring A10. Openbaar vervoer (tram 19, bus 320 en 327) stopt voor de deur en per fiets bereikt u hartje Amsterdam in circa 15 minuten. Parkeren is ruim voorhanden. Voor actuele wachttijden gaat u naar JURIDISCHE STATUS De woning staat op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2054. De VVE wordt actief en professioneel beheerd, er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 285,23. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. KENMERKEN - Bovenwoning, woonoppervlakte ca. 77 m² - Zolderkamer via vaste trap van ca. 5 m2, voorzien van 2 Velux dakramen - Gelegen op de 1e, 2e en derde verdieping, dus geen bovenburen - Efficiënte indeling met hoge plafonds en veel lichtinval - Keuken vernieuwd in 2023 (inclusief inductiekookplaat en Quooker-kraan) - Balkon op het noordwesten (ochtendzon) met vrij uitzicht over groene binnentuin - Externe berging in de gedeelde tuin - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas - Erfpacht afgekocht tot 2054 - Aanvaarding in overleg - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld de oppervlakte zelf op te meten. Indien zij hiervan afzien, vrijwaren zij verkoper en diens makelaar van iedere aansprakelijkheid. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,21%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.