Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Verbindingstraat 5 4

1073TJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Verbindingstraat 5 4 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Please scroll down for English) Altijd al midden in De Pijp willen wonen? Dit charmante appartement van 48 m² biedt precies die kans! Het beschikt over één slaapkamer met de mogelijkheid om een kleine tweede slaapkamer te creëren, een ruime en lichte woonkamer, een balkon van circa 6 m² én een Frans balkon, beide met veel privacy dankzij geen overburen. Extra pluspunt: het appartement ligt op eigen grond! Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een ruime, comfortabel in te delen woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde vind je een Frans balkon waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Aansluitend is er een extra ruimte die nu dienstdoet als werkkamer, maar die je eenvoudig kunt omtoveren tot een kleine tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je rustig kunt ontspannen in de buitenlucht. De badkamer is netjes en voorzien van een toilet, douche en een wastafel met meubel. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een 4-pits gasfornuis, koelkast en combi-oven. Ook is hier op een slimme en nette manier de wasmachine weggewerkt. Via de keuken stap je bovendien ook zo het balkon op. Rustig wonen midden in de Pijp Dit nette appartement is gelegen in een rustige straat en wordt omringd door een gezellige omgeving met hippe cafés, restaurants en trendy winkels. Op loopafstand bevinden zich bovendien de bekende Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Van Woustraat, op slechts enkele minuten lopen. Diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met bus, tram, metro (Noord/Zuidlijn) én auto; met het laatstgenoemde bent u binnen enkele minuten op de ringweg. Kortom, een ideale locatie die het beste van de stad combineert: rust, gemak en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Details: - 48 m² woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN 2580 - Gelegen op eigen grond - Balkon op het oosten en Frans balkon op het westen - Recent geschilderd - Mooie eikenhouten vloer - Kleine VvE met 4 leden, professioneel beheerd; servicekosten bedragen 132 euro per maand - Standaard Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg ** Always wanted to live in the heart of De Pijp? This charming 48 m² apartment offers exactly that opportunity! It features one bedroom with the option to create a small second bedroom, a spacious and bright living room, a balcony of approximately 6 m², and a French balcony, both offering plenty of privacy thanks to no neighboring apartments. Extra advantage: the apartment is situated on freehold land. Located on the second floor, the apartment has a generously sized living room that can be comfortably arranged. Thanks to the large windows, the space is filled with natural light. At the front, you’ll find a French balcony perfect for enjoying the evening sun. Adjacent to the living area is an extra room currently used as a home office, which can easily be converted into a small second bedroom. At the rear is the spacious bedroom, large enough for a double bed and a big wardrobe. Through the double doors, you can step out onto the balcony and enjoy some peaceful time outdoors. The bathroom is neat and features a toilet, shower, and sink with vanity. The kitchen is simple yet functional, equipped with a 4-burner gas stove, fridge, and combination oven. A washing machine is cleverly and neatly tucked away here. You can also access the balcony directly from the kitchen. Peaceful living in the heart of De Pijp This well-kept apartment is situated on a quiet street, surrounded by a lively area with trendy cafés, restaurants, and boutiques. Within walking distance are the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the Amstel River. For daily shopping, Van Woustraat is just a few minutes’ walk away. Excellent connections make commuting easy with bus, tram, metro (North/South line), and car; the ring road is only a few minutes away by car. In short, an ideal location combining the best of the city: peace, convenience, and vibrant urban life within reach. Details: - 48 m² living space, measured according to NEN 2580 - Located on freehold land - Balcony facing east and French balcony facing west - Recently painted - Beautiful oak flooring - Small homeowners’ association with 4 members, professionally managed: service costs €132 per month - Standard Age and non-owner clauses apply - Delivery in consultation ***This property is offered by JLG Real Estate a certified MVA Expat broker*** Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
157 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.