Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 8.189
Galería de fotos
Descripción
Gelegen in de prachtige en groene Vespuccistraat, bekend om zijn Japanse Ginkgo Biloba bomen, dit stijlvolle en rustieke appartement met fijn balkon, dat in 2023 volledig intern is verbouwd. De woning heeft energielabel C. Fantastische ligging, op loopafstand van het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat met tal van leuke winkels, restaurants en boodschappenwinkels. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op de eerste etage en is in 2023 intern volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen: Nieuwe cv-ketel, radiatoren, mechanische ventilatie en volledige elektra-upgrade. Sanitair en keuken: Volledige vervanging van badkamer, toilet en keuken; nieuwe keukeninrichting en apparatuur. Vloeren, wanden en plafonds: Nieuw parket met isolatie, gestucte wanden en plafonds, vernieuwd tegelwerk. Timmerwerk: Vernieuwde binnendeuren, kozijnen, vensterbanken en veiligheidsaanpassingen. Afwerking: Volledig schilder- en sauswerk en raambekleding. INDELING: Entree op eerste etage; hal met veel ruimte voor garderobekast, fijne lichte woonkamer aan de straatzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet, strakke zwarte keuken aan achterzijde voorzien van inbouwapparatuur waaronder ingebouwde wasmachine, slaapkamer eveneens aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De CV-ketel bevindt zich in een geïsoleerde kast op het balkon. OMGEVING: Populaire en hippe buurt, nabij tal van leuke winkels, horecagelegenheden, parken (o.a. Erasmuspark en Rembrandtpark). Op loopafstand de bekende bakker Fort Negen en Café Cook. Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Jan Evertsenstraat, Hoofdweg en station Sloterdijk op 10 minuten fietsafstand) en de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE “Vespuccistraat 104/126” bestaat uit 48 leden en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard. De servicekosten bedragen thans € 213,- per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2057. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. DETAILS: - Vraagprijs: € 475.000,- k.k. - Oppervlakte: 58 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 182 m3 - Energielabel C, geldig tot 04-08-2035 - Bouwjaar: 1925, gesplitst in 2007 - 1 Slaapkamer - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak afgekocht tot 30 september 2057 - Het betreft een gemeentelijk monument - CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 28c CW4, HR 2023 - VVE professioneel beheerd door Pro VVE Beheer, MJOP aanwezig, jaarlijkse vergadering en spaargeld in kas - Servicekosten VVE: € 213,- p.m. - Voorzien van dubbele beglazing - Balkon van 7 m2 op het oosten - Oplevering in overleg, kan snel – januari 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Located on the beautiful and green Vespuccistraat, known for its Japanese Ginkgo Biloba trees, this stylish and rustic apartment with a lovely balcony was fully renovated in 2023. The property has an energy label C. Fantastic location, within walking distance of Erasmus Park, Jan Evertsenstraat, and De Clercqstraat, with numerous charming shops, restaurants, and grocery stores. It is also conveniently located near the A10 motorway and public transport. The apartment is located on the first floor and was fully modernized in 2023 using high-quality materials: New central heating boiler, radiators, mechanical ventilation, and a complete electrical upgrade. Plumbing and kitchen: Complete replacement of bathroom, toilet, and kitchen; new kitchen fixtures and appliances. Floors, walls, and ceilings: New parquet flooring with insulation, plastered walls and ceilings, and renewed tiling. Carpentry: Renewed interior doors, window frames, windowsills, and security upgrades. Finish: Complete painting, plastering, and window coverings. LAYOUT: Entrance on the first floor; hall with ample space for a wardrobe, lovely bright living room facing the street, bathroom with walk-in shower and sink, separate toilet, sleek black kitchen at the rear with built-in appliances, including a built-in washing machine, bedroom also at the rear with French doors leading to the balcony. The central heating boiler is located in an insulated cupboard on the balcony. NEARBY: Popular and trendy neighborhood, near numerous charming shops, restaurants, and parks (including Erasmus Park and Rembrandt Park). The well-known bakery Fort Negen and Café Cook are within walking distance. Also conveniently located for public transport (including Jan Evertsenstraat, Hoofdweg, and Sloterdijk station, all within a 10-minute bike ride) and the A10 ring road. OWNER'S ASSOCIATION: The "Vespuccistraat 104/126" Owners' Association consists of 48 members and is professionally managed by Pro VVE Beheer. A multi-year maintenance plan is available, and annual meetings and savings are held. The current service charges are € 213,- per month. LEASEHOLD: The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been bought off until September 30, 2057. The general terms and conditions of 2000 apply. DETAILS: - Asking price: € 475.000,- (buyer costs) - Floor area: 58 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 182 m³ - Energy label C, valid until August 4, 2035 - Year of construction: 1925, subdivided in 2007 - 1 bedroom - Located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, the current lease term was bought off until September 30, 2057 - This is a municipally listed building - Central heating boiler: Remeha Tzerra Ace 28c CW4, HR 2023 - Homeowners' Association (VVE) professionally managed by Pro VVE Beheer, long-term maintenance plan (MJOP) available, annual meeting, and savings in cash - Homeowners' Association service costs: € 213,- per month - Double glazing - 7 m² east-facing balcony - Delivery by arrangement, can be soon – January 2026 We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at all times. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 58 m²
- Contenido
- 182 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2057)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-11-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amstelveenseweg 970 C
1081JR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
