Ir directamente al contenido
Logotipo de PROP3RTY

Victorieplein 39 1

1078PD Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.353

Galería de fotos

Victorieplein 39 1 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en gerenoveerde bovenwoning van 102 m² met twee/drie ruime slaapkamers en een balkon over de gehele breedte op het westen, gelegen aan het karakteristieke Victorieplein in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Dit charmante appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt onder andere over een eigen entree, een royale woon- en eetkamer met en suite, twee goed bemeten slaapkamers en een bijna 9 meter breed balkon op het westen waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De woning maakt onderdeel uit van het monumentale Hilwis-complex en ligt aan het Victorieplein, tussen de Wolkenkrabber en de Rooseveltlaan. Voor de deur bevindt zich een klein grasveld waardoor u niet direct aan de drukte van de straat zit. Om de hoek ligt bovendien een rustig plein met een groot groen grasveld. Indeling: Begane grond Eigen entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Door middel van de karakteristieke en suite indeling staat deze in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met drie vrieslades, een vaatwasser, een combimagnetron, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in zwart graniet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken, de eetkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning (circa 9 meter) en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De woning beschikt over dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer heeft de uitstraling van hout maar is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk vinyl, wat duurzaam en slijtvast is. Daarnaast zijn de wanden en plafonds netjes gestuukt en afgewerkt, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken is. Mogelijkheden tot derde slaapkamer De huidige indeling biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Door een aanpassing in de indeling kan een extra kamer gerealiseerd worden zonder dat dit ten koste gaat van een prettige woonruimte. Zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke indeling waarbij een derde slaapkamer wordt toegevoegd. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 102 m² * Gelegen op de eerste verdieping * 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) * Royale woon- en eetkamer met en suite * Balkon over de gehele breedte (ca. 9 meter) op het westen * Bouwjaar jaren ’30, renovatie circa 2014/2015 * Voorzien van dubbel glas aan voor- en achterzijde * Remeha Avanta cv-ketel (2014) * Professioneel beheerde VvE Minerva Vastgoedbeheer * Servicekosten € 325,20 per maand * Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2055 * Onderdeel van het monumentale Hilwis-complex (gemeentelijk monument) * Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Locatie De woning ligt in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, een geliefde buurt met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Op korte afstand ligt het Martin Luther Kingpark aan de Amstel, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vindt u een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden, met name aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de S109 (RAI) en S111 (Amstel) snel op de Ring A10. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen in de buurt (lijnen 4, 12 en 25) en ligt station Amsterdam Amstel op loopafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als bestemmingen buiten de stad eenvoudig te bereiken. Bent u op zoek naar een sfeervol en ruim appartement met balkon in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en plan eenvoudig online uw bezoek in.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
337 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2055)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.