Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Voetboogstraat 18 3

1012XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 10.483

Galería de fotos

Voetboogstraat 18 3 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een petit 'penthouse' in het centrum van Amsterdam met een idyllisch dakterras. Een buitengewoon 'anders dan anderen' appartement in een voormalig pakhuis(je) tussen de Heiligeweg en het Spui. Een grappige, leuke, eenvoudige starterswoning op een super centrale stek, midden in de Stad Amsterdam (zoals zo vaak bezongen). Deze 1 kamer studio is gelegen in de kap van het gebouw. De kap is een latere opbouw op het originele pakhuis waardoor er een andere woonbeleving is dan men wellicht verwacht. Het wonen in de Voetboogstraat 18 IV is nooit saai! De entree van de woning is op de 3e verdieping vanuit het centrale trappenhuis en gang. Na de woning entree deur kunt u het dakterras betreden van circa 6m² en valt het ons altijd op hoe stil dit soort plekken zijn. Een knus, leuk plaatsje waar je heerlijk in het zonnetje kan zitten. Doorlopend omhoog naar de kapverdieping komt u in een lichte één kamerstudio. Hierbij is gekozen om de keuken aan de achterzijde te plaatsen. Een comfortabel keukenblok met gasfornuis, oven, afzuigkap en opstelplaats voor de wasmachine. Naar de voorgevel toe is het leeg en slaapgedeelte. Dit deel zorgt door de hoge nokhoogte van ruim 400cm en de aanwezigheid van de vele ramen en open karakter voor een prettige woonbeleving. De kap constructie is in het zicht en de nok is hoog. Hoewel de woonoppervlakte NEN 2580 'slechts 30m²' bedraagt is het bruto vloeroppervlak van het appartement inclusief de delen onder schuine kap lager dan 150cm, circa 45m². De opmerking 'dat de woning veel groter aanvoelt' is daarmee een understatement geworden. Er is verder een keurige, geheel betegelde en verzorgde aparte badkamer/toilet en een opstelplaats voor de eigen c.v. ketel. In het gebouw, wat door de jaren heen de nodige verbouwingen heeft gekend, zijn gas en elektra niet individueel. Het jaarlijks voorschot voor gas en elektra bedraagt € 1.570,00 en daarnaast € 1.089,77 aan servicekosten. In totaal zijn er 5 appartementsrechten binnen de V.v.E. Er is een MJOP, inschrijving in de KvK en het INXXX doet de administratie. Er is sprake van eigen grond en het gebouw is gelegen binnen de van Rijkswege beschermde grachtengordel. De Voetboogstraat vormt de verbinding tussen de Heiligeweg en het Spui. Het is daardoor uitermate geschikt voor de combi van keihard leren aan de universiteit en keihard werken in de horeca; beiden zijn in ruime mate in de directe omgeving aanwezig. Ook de Noord-Zuid lijn is vlakbij richting Zuidas en Noord en de meest bekende winkelstraat; de Kalverstraat! Een meer centrale en gezelligere stek kunnen wij ons niet voorstellen. De oplevering kan per direct. Er is een energielabel G toegekend aan de woning. Bij het sluiten van een koopovereenkomst zal er een 'ouderdomsclausule', 'asbestclausule' en 'loodclausule' worden opgenomen. Samenvattend: - penthouse - netto 31m², bruto 45m² - kleine V.v.E. - direct beschikbaar - eigen grond - uiterst sfeervol - dakterras is alleen privaatrechtelijk geregeld - zeer geschikte starterswoning

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
31 m²
Contenido
211 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1811
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.