Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Waalstraat 168 3

1079EH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 8.877

Galería de fotos

Waalstraat 168 3 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woningzoekers opgelet! Karakteristiek tweekamerappartement van 49 m² op een geliefde locatie in de gezellige Rivierenbuurt, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dit praktisch ingedeelde appartement beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, een comfortabele slaapkamer en een heerlijk balkon op het westen. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de derde etage. Bij binnenkomst heeft u aan de rechterzijde de toiletruimte, uitgerust met een luxe Japans bidet. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een inbouwkast voor het opbergen van jassen. Middels openslaande deuren bereikt u het Frans balkon, gelegen op het oosten. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer en de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Zowel vanuit de slaapkamer als de badkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen – een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Op de vierde etage beschikt het appartement bovendien over een berging van 7,2 m² (gemeten conform NEN 2580-meetcertificaat). Deze ruimte is voorzien van elektra en kent veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartij aan de achterzijde. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt, in het populaire stadsdeel Amsterdam-Zuid. De Waalstraat onderscheidt zich door haar karakteristieke Amsterdamse School-architectuur en gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat, de Rijnstraat en de Scheldestraat, met een breed aanbod aan verschillende horecagelegenheden, winkels, speciaalzaken en sportfaciliteiten (zoals het zwembad De Mirandabad). Supermarkten zoals de Albert Heijn en Vomar bevinden zich tevens ook op loopafstand. Ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark, bekend van het jaarlijkse theaterfestival De Parade, en het Sarphatipark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de meeste lagere en middelbare scholen op korte fietsafstand te vinden. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bent u in de Pijp of het centrum! De Waalstraat ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes en Station RAI in de buurt. De Noord-Zuidlijn brengt je binnen enkele minuten naar het centrum en via station Zuid is Schiphol eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten rijden op de ring A10 (afslag s109, s110 en s111) of de A2 richting Utrecht. Parkeren kunt u middels het vergunningstelsel van Gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE De Waal) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 265,68 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Zonnig balkon gelegen op het westen van 4,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Berging met een raampartij op de zolderetage van 7,2 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1938; - Rijksbeschermd stadsgezicht, Plan Zuid; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel E; - Maandelijkse VvE-bijdrage is € 265,68; - Hydrofoorpomp aanwezig voor verbeterde waterdruk; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam) - Notariskeuze voor koper; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.