Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Wamberg 26 3

1083CV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.345

Galería de fotos

Wamberg 26 3 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zorgeloos wonen in een compleet gerenoveerd appartement met extra woonruimte op de begane grond en op zolder! Welkom op Wamberg 26-I, een heerlijk licht en ruim appartement midden in het geliefde Amsterdam. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten: alles is tot in de puntjes aangepakt. Denk aan een moderne keuken, een frisse badkamer, extra kamer op de begane grond én een multifunctionele zolder — de ideale combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. En in Amsterdam zeker een grote plus... De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De omgeving Je woont hier in een rustige straat, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Supermarkt om de hoek, fijne koffietentjes en gezellige restaurants in de buurt. Met de fiets zit je op 10 minuten van het Amsterdamse bos en op 15 minuten heb je de gezellige 'De Pijp'. Zin in een wandeling? Het groene Amstelpark ligt op loopafstand. Openbaar vervoer(station Zuid) en uitvalswegen zoals de A10 zijn uitstekend geregeld — zo combineer je moeiteloos het stadsleven met een vleugje rust. De zuidas ligt om de hoek, je pakt zo de fiets voor de wekelijkse vergadering op kantoor. De indeling is als volgt: Eerste verdieping Via het algemene trappenhuis kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol, met aansluitend een gezellige eetkamer. Let even op de fraaie en-suite deuren die de moderne uitstraling combineren met klassieke elementen. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo is er er een vaatwasser, heetwaterkraan, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, inductiekookplaat en combi-oven aanwezig. Verder heb je op de verdieping een ruime slaapkamer met toegang tot een knus balkon en fraaie inbouwkast. Via de slaapkamer loop je de badkamer binnen welke ook in 2024 is verbouwd. Hier tref je een inloopdouche, wastafelmeubel en nette wasmachine en droger ombouwkast. Op de verdieping is nog een apart toilet te vinden. Begane grond Expres komt de begane grond als tweede op de lijst. De slaapkamer op de begane grond was voorheen berging maar is bij de woning getrokken en bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer. Wordt dit voor jou een extra slaap- of werkkamer? Ook is er praktische opbergruimte aanwezig voor het stallen van je fiets bijvoorbeeld. Zolder Op zolder is nog een verrassende extra kamer met velux-dakkapel, perfect als slaapkamer, logeerruimte of werkplek. Daarnaast is er een ruime zolderberging waar je de overige spullen die je niet dagelijks gebruikt makkelijk weg kunt zetten. Daarnaast loopt er door het hele huis glasvezel en dus ook naar de zolder! Nog even alles op een rijtje: - Compleet gerenoveerd appartement - Extra slaap-/werkkamer op de begane grond - Multifunctionele zolderruimte - Balkon aan slaapkamer - Moderne keuken en badkamer(2024) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Is dit jouw nieuwe thuis? Laat deze kans niet lopen. Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Bekijk ook de woningvideo voor een eerste indruk — Zorgeloos wonen in een compleet gerenoveerd appartement met extra woonruimte op de begane grond en op zolder!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2058)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.