Ir directamente al contenido
Logotipo de Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Welnastraat 103

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Welnastraat 103 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Compact wonen met stijl, comfort en alles binnen handbereik. In het populaire wooncomplex Villa Mokum, midden in het geliefde Amstelkwartier, ligt deze slim ingedeelde studio van ca. 28 m². Een lichte en moderne woning waar functionaliteit, comfort en stadsleven op natuurlijke wijze samenkomen. Gelegen op de eerste verdieping van een modern complex uit 2014 woon je hier op een levendige locatie, op korte afstand van de Amstel, gezellige horeca, stadsstrandjes en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en de gezamenlijke voorzieningen van Villa Mokum is dit een ideale woning voor wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en uitstraling. Bewoners van Villa Mokum beschikken daarnaast over meerdere gezamenlijke dakterrassen, een groene binnentuin, een afgesloten fietsenstalling en een liftinstallatie. WONEN & BELEVEN Slim ontworpen met oog voor comfort en licht Via de lift of het trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst valt direct de efficiënte indeling op, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt tevens over een geïntegreerde was-droogcombinatie. De lichte woonruimte aan de achterzijde voelt dankzij het grote draai-kiepraam ruim en prettig aan. Het extra zijraam zorgt bovendien voor nog meer natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte opvallend licht en open aanvoelt. Vanuit de woning geniet je van vrij uitzicht en een prettige, lichte sfeer. De slimme maatwerkinrichting zorgt ervoor dat wonen, eten en slapen moeiteloos in elkaar overlopen. Het ingebouwde meubel met geïntegreerde eettafel transformeert ’s avonds eenvoudig tot een comfortabel tweepersoonsbed. Een praktische en stijlvolle oplossing die perfect aansluit bij het moderne stadsleven. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk. De gehele woning beschikt over een laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Modern wonen aan de Amstel De woning ligt in het populaire Amstelkwartier: een moderne, stedelijke woonwijk waar rust, groen en dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse geliefde restaurants en cafés, waaronder George Marina aan het water en tHUIS aan de AMSTEL, populaire plekken voor ontbijt, lunch, diner of een drankje aan de Amstel. Daarnaast vind je in de buurt diverse sportfaciliteiten, supermarkten en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning liggen Park Somerlust, het Bellavistapark en de wandelroutes langs de Amstel op korte afstand. Het Amstelkwartier staat bekend om de combinatie van modern wonen, veel groen en de uitstekende verbinding met de rest van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg ligt op korte loopafstand en biedt verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Amstel. Ook station Amsterdam Amstel bevindt zich nabij, met diverse trein-, metro- en busverbindingen. Met de fiets bereik je zowel de binnenstad als de Zuidas binnen circa 15 minuten. Daarnaast zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Schiphol Airport is zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De huidige canon bedraagt € 2.347,06 p.j. per jaar (2026) en is vastgesteld onder de AB2000-voorwaarden, met jaarlijkse indexering tot en met 1 oktober 2061. In de praktijk kan deze canon, afhankelijk van de persoonlijke situatie, fiscaal aftrekbaar zijn, waardoor de daadwerkelijke maandlasten doorgaans lager liggen dan het brutobedrag doet vermoeden. Hierdoor blijft de erfpacht goed overzichtelijk binnen de totale woonlasten. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 28 m² (NEN2580) - Gelegen in het populaire Villa Mokum - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Slim ontworpen studio met geïntegreerde slaapoplossing - Laminaatvloer met vloerverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Gezamenlijke dakterrassen en groene binnentuin - Dubbele liftinstallatie aanwezig - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 63,59 per maand - Gemeenschappelijke fietsenstalling met twee plekken behorend bij het appartement - Oplevering in overleg Kade 5 Makelaars & Taxateurs “Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter” De keuze van de notaris is aan koper, met dien verstande dat gebruik wordt gemaakt van het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, en onder de voorwaarde dat de notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de inhoud van deze informatie rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie; eventuele afwijkingen in de opgegeven maten kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een eigen NEN 2580-meting te (laten) uitvoeren.

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

3,02%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
28 m²
Contenido
112 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.