Ir directamente al contenido
Logotipo de SNIJ Makelaardij

Welnastraat 221

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 9.483

Galería de fotos

Welnastraat 221 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English version below** We hebben weer een hele mooie studio binnen Villa Mokum te koop! Een energiezuinig, zeer comfortabel, goed afgewerkt, energielabel A, turn-key studioappartement op een top locatie! Let op, het betreft hier een studio van 29m2 op de derde verdieping aan de koele voorzijde van het complex. Je geniet hier van vrij uitzicht en je hebt geen directe overburen of inkijk. De studio’s in Villa Mokum zijn zeer gewild bij starters en zijn ook zeer geschikt om te gebruiken als pied-à-terre. Het appartement maakt onderdeel uit van het prijswinnende Villa Mokum complex (2014). De studio is uitgevoerd met een moderne witte keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De woning is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en is goed door de huidige eigenaar onderhouden. De woning is recent strak helemaal weer fris geschilderd. Gelegen op de 3e verdieping kan je hier dagelijks genieten van het wooncomfort, de fijne lichtinval en het heerlijke uitzicht. Op de begane grond tref je diverse winkels en andere voorzieningen en ook zijn er binnen het complex diverse gemeenschappelijke terrassen aanwezig waaronder twee terrassen praktisch naast het appartement! Buiten vind je de mooie, grote binnentuin en de handige fietsenstalling. Daarnaast kan je gebruik maken van twee afgesloten stallingsplaatsen in de fietsenkelder. Je woont hier midden in het gewilde Amstelkwartier, een jonge wijk in Amsterdam Oost die nog steeds volop in ontwikkeling is maar die zich nu al in korte tijd heeft ontwikkeld tot een bruisende populaire stadsbuurt met talloze hotspots. Indeling Begane grond, moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Met de lift ga je naar de 3e verdieping. Als je de lift uitstapt kom je op een binnengalerij, de woning is rustig gelegen aan de open gang. Open de voordeur en meteen valt op hoe licht de woning is. Aan je linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche, het geheel ziet er heel fris uit. Loop je door dan heb je aan de je rechterhand de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven en koelkast. Hier tref je ook de wasmachine. Er is ook een vaatwasser, die je nog wel even moet aansluiten. Ga verder en je komt in het slaapgedeelte/zitgedeelte met de mooie grote openslaande deuren. De woning is erg goed geïsoleerd, hier heb je absoluut geen last van straatgeluiden of andere overlast. Omgeving Dit fijne appartement bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS - elke 4 minuten gaat er een metro, met 1 halte verderop al NS station Amstel. Ook de nachtbus stopt voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam, zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen. In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark kun je heerlijk genieten op zonnige dagen met vrienden of een rondje hardlopen langs het water. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is actief, wordt beheerd door een professionele organisatie en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 63,59. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond en loopt nog tot 30-09-2061. De canon bedraagt € 2.377,34 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Dit bedrag is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Samengevat - Turn-Key appartement van 29m2. - Moderne keuken en badkamer. - Fraai uitzicht! - Energielabel A. - Top locatie tegenover het metrostation en dichtbij de Amstel. - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM. - Oplevering in overleg, kan snel. Zelf zien en ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! We have another beautiful studio apartment for sale at Villa Mokum! An energy-efficient, very comfortable, well-finished, energy label A, turnkey studio apartment in a prime location! Please note: this is a 29m² studio on the third floor at the cool front of the complex. You'll enjoy unobstructed views from here, with no direct neighbours or views into the apartment. The studios at Villa Mokum are highly sought after by first-time buyers and are also ideal for use as a pied-à-terre. The apartment is part of the award-winning Villa Mokum complex (2014). The studio features a modern white kitchen with integrated appliances and a modern bathroom. The apartment has laminate flooring with underfloor heating and has been well-maintained by the current owner. The apartment has recently been freshly painted. Located on the third floor, you can enjoy the comfortable living, the pleasant natural light, and the wonderful view every day. On the ground floor, you'll find various shops and other amenities, and the complex also boasts several communal terraces, including two practically adjacent to the apartment! Outside, you'll find a beautiful, large courtyard garden and convenient bicycle storage. You can also use two secure parking spaces in the underground bicycle parking garage. You'll live here in the heart of the desirable Amstelkwartier, a young neighbourhood in Amsterdam East that's still developing rapidly but has already developed into a vibrant, popular city neighbourhood with numerous hotspots. Layout Ground floor: modern entrance with doorbells, mailboxes, staircase, and two elevators. The elevator takes you to the third floor. Exiting the elevator leads to an interior gallery, and the apartment is quietly situated off the open hallway. Open the front door and you'll immediately notice how bright the apartment is. To your left is the modern bathroom. It features a wall-hung toilet, sink, and walk-in shower, giving it a very fresh look. As you continue, you'll find the modern kitchen on your right, equipped with various built-in appliances, including a combination oven and refrigerator. Here you'll also find the washing machine. There is also a dishwasher, which you'll need to connect. Continue on and you'll enter the sleeping/living area with its beautiful, large French doors. The apartment is very well insulated, so you won't be bothered by street noise or other disturbances. Neighbourhood This lovely apartment is located in the Amstelkwartier district of Amsterdam East. It's centrally located, directly opposite the Spaklerweg metro station, with fast connections to Amsterdam Central Station (a metro departs every 4 minutes), and Amstel train station is just one stop away. The night bus also stops right outside. You can reach Amsterdam city centre in no time by bike; both Dam Square and the Zuidas business district are just a fifteen-minute bike ride away. Shops for all your daily needs are nearby, as are many charming cafés and restaurants. In the parks along the Amstel River, such as Park Somerlust and Martin Luther King Park, you can enjoy sunny days with friends or go for a run along the water. Homeowners' Association The Homeowners' Association is active, managed by a professional organization, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly fee is €63.59. Land situation The property is located on leasehold land and runs until September 30, 2061. The annual rent is €2,377.34 and is adjusted annually for inflation. This amount is deductible for income tax. Summary - Turnkey apartment of 29m². - Modern kitchen and bathroom. - Beautiful view! - Energy label A. - Prime location opposite the metro station and close to the Amstel River. - The Homeowners' Association is professionally managed by MVGM. - Delivery is negotiable, but can be done quickly. Want to see and experience it for yourself? Schedule a viewing today!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
29 m²
Contenido
97 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2062)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.