Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Wessel Gansfortstraat 46

1064NR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 7.298

Galería de fotos

Wessel Gansfortstraat 46 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE LOCATIE NABIJ HET SLOTERPARK WAAR NATUUR EN STAD HARMONIEUS SAMENKOMEN Zeer goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van 87 m² met heerlijke tuin met achterom en eigen garage Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke eengezinshuis zijn: • Energielabel A++, geldig tot 29 september 2035 • Gasloze en geheel verduurzaamde woning • Goed ingedeelde 4-kamer eengezinswoning van 87 m2 • Eigen garage om de hoek ca. 16,3 m² (op nummer 43) • Fijne zonnige achtertuin (ZO) aan openbaar gemeenschappelijk groen • Fijne voortuin gelegen aan pleintje • Kindvriendelijke omgeving en het Sloterpark om de hoek • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor zowel de woning als de garage! • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020) • Hoge plafonds • Vloerverwarming met PVC vloer op de begane grond (2020) • Dubbele beglazing, grotendeels HR++ glas • Warmtepomp met zonneboiler (2020) • Dak vervangen en geïsoleerd (2020) • 9 zonnepanelen (2018) in eigendom • Moderne groepenkast met 3-fasen en glasvezel Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de unieke eigen website wesselgansfortstraat46. nl. Begane grond Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar en kom je in het tochtportaal. Hier bevindt zich de garderobe en de meterkast. Via de centrale hal zijn alle overige ruimtes bereikbaar: het separate toilet met fonteintje, de praktische trapkast voor bergruimte, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een lichte doorzon woonkamer met hoge plafonds en een fraaie houtlook PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt zicht op (en toegang tot) de zonnige achtertuin en de voortuin uitkijkend op het pleintje. De moderne (dichte) keuken van 2020 is voorzien van een verdiept werkblad en diverse inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de woonkamer en keuken is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. De achtertuin is tevens bereikbaar via gemeenschappelijk/ openbaar groen (gemeentelijk eigendom) en er is een zonnescherm aanwezig. Via het gemeenschappelijk groen is het Sloterpark te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie (slaap)kamers en de badkamer te betreden. Twee slaapkamers zijn ruim bemeten waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten. De derde (slaap)kamer biedt plaats aan de warmteboiler en de omvormer van de zonnepanelen en wordt thans als hobbyruimte gebruikt. De nette badkamer is voorzien van een douchehoek, een tweede toilet, een wastafel en een handdoek radiator. De eigen garage is om de hoek en buitenom via de openbare weg benaderbaar. Deze heeft huisnummer 43. De garage biedt ruimte voor een auto, de fietsen en nog wat extra opslag. Kortom: een heerlijke gasloze verduurzaamde woning met garage op een bijzondere locatie die het bezichtigen meer dan waard is! Omgeving De woning ligt in een rustige en groene buurt, direct grenzend aan het prachtige Sloterpark en op korte afstand van de Sloterplas. Hier woont u in alle rust, maar met alle gemakken binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand vindt u diverse winkels op o.a. het Osdorpplein, Lambertus Zijlplein en Plein ’40-’45, een zwembad, een fitnessclub, een strand, een jachthaven, diverse restaurants, de natuurspeelplaats Natureluur en een kinderboerderij. De woning is uitstekend bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Amsterdam en met het NS-station Amsterdam Sloterdijk in de buurt heeft u snelle verbindingen naar de rest van het land. Ook de diverse tram- en busverbindingen zijn ideaal (tram 7, 13 en bus 369) o.a. richting Amsterdam Centrum, Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A5 met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Kortom: wakker worden met vogelgeluiden en genieten van de rust en ruimte met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1064

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.