Ir directamente al contenido
Logotipo de A1 Executive Estate

Westlandgracht 105 2

1058TS Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 9.154

Galería de fotos

Westlandgracht 105 2 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Elegant en hoogwaardig gerenoveerd appartement aan de Westlandgracht – wonen op eigen grond met vrij uitzicht over het water. Aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam ligt dit verfijnde en instapklare appartement op de eerste verdieping. Een woning waarin licht, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen—en dat op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 64 m², aangevuld met een separate multifunctionele ruimte van circa 11 m², biedt deze woning een zeldzame combinatie van functionaliteit en allure. De grote raampartijen en de karakteristieke erker zorgen voor een prachtige lichtinval en een blijvend vrij uitzicht over het water. De living voelt ruim en uitnodigend en gaat naadloos over in de open keuken, die met zorg is ontworpen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een plek waar esthetiek en gebruiksgemak in balans zijn en waar koken en gezelligheid vanzelfsprekend samenkomen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met maatwerk kastruimte en directe toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon. De separate extra ruimte, bereikbaar via het trappenhuis en voorzien van verwarming en daglicht, leent zich uitstekend als stijlvolle thuiswerkplek, logeerkamer of privéatelier. De badkamer is modern en elegant uitgevoerd, met een ligbad, een fraai wastafelmeubel en een geïntegreerde was-opstelling. De afwerking van het geheel is zorgvuldig en consistent, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. De ligging aan de Westlandgracht biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving aan het water, gecombineerd met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, verfijnde horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de ring A10 en diverse openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar comfort, rust en kwaliteit op een onderscheidende locatie. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 64 m² + separate ruimte van ca. 11 m² • Energielabel C • Actieve en professioneel beheerde VvE • Hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Zonnig balkon op het oosten • Twee slaapkamers en extra multifunctionele ruimte • Vrij uitzicht over het water • Rustige en gewilde woonomgeving • Uitstekend bereikbaar De informatie vermeld op internet is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid en/of onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gegadigde heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot een woning is de makelaar adviseur van de eigenaar. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent een woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar of hier zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Elegant, High-End Renovated Apartment on the Westlandgracht – Freehold Living with Open Water Views. Situated along one of Amsterdam’s most sought-after canals, this refined and move-in-ready first-floor apartment offers a harmonious blend of light, space, and comfort—all on freehold land (no leasehold). With a living area of approximately 64 m², complemented by a separate multifunctional space of around 11 m², this property presents a rare combination of practicality and understated luxury. Large windows and a characteristic bay window flood the interior with natural light, while offering uninterrupted views over the water. The living area is both spacious and inviting, seamlessly connecting to the open-plan kitchen, which has been thoughtfully designed and fitted with high-quality built-in appliances. A setting where functionality and aesthetics meet effortlessly—ideal for both everyday living and entertaining. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms, each featuring ample built-in storage and direct access to the sunny balcony. Here, you can enjoy the morning sun in complete tranquility. The separate additional room, accessible via the communal staircase and equipped with heating and natural light, is perfectly suited as a stylish home office, guest room, or private studio. The bathroom is modern and elegantly finished, featuring a bathtub, a refined vanity unit, and an integrated laundry setup. The overall level of finish throughout the apartment is consistent and carefully considered, contributing to its high-quality feel. The location along the Westlandgracht offers the best of both worlds: a peaceful, green waterside setting combined with the vibrancy of city life just moments away. A variety of shops, charming cafés and restaurants, sports facilities, and the Vondelpark are all within easy walking distance. Accessibility is excellent, with quick connections to the A10 ring road and multiple public transport options nearby. A rare opportunity for those seeking comfort, tranquility, and quality in a truly desirable location. Key features: • Freehold property (no ground lease) • Living area approx. 64 m² + separate space approx. 11 m² • Energy label C • Active and professionally managed owners’ association (VvE) • High-end renovation and very well maintained • Sunny east-facing balcony • Two bedrooms plus additional multifunctional space • Open views over the water • Quiet and highly sought-after residential area • Excellent accessibility This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. An interested party has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the agent is advisor to owner. We advise you to engage an expert agent who will guide you through the process. If you have specific wishes regarding a property, we advise you to make this known to your real estate agent or relocator in time and to have an independent investigation done.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
247 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.