Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Wethouder Ramstraat 88

1107CP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.851

Galería de fotos

Wethouder Ramstraat 88 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English text below*** Huurders van Rochdale krijgen tot 12 mei voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Een heerlijk ruime driekamer maisonnettewoning van circa 66,5 m² op de tweede en derde (bovenste) verdieping van het complex, met een fijn balkon op het zuiden en energielabel A! Het appartement bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de galerij op de tweede etage van dit complex. Bij binnenkomst via de voordeur komt u binnen in een hal, welke toegang biedt tot een separate toiletruimte en de woonkamer die is gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer vindt u de open keuken. Vanuit de woonkamer neemt u de trap naar de derde verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote dakkapellen. De keurige badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018) bevindt zich in de kleine berging die is gesitueerd op deze verdieping. Middels een ladder is de vliering te bereiken. Een ideale ruimte voor extra opslag van niet alledaagse spullen. Tot slot is er een externe berging van 5,5 m² op de begane grond, voorzien van elektra en gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat. Omgeving: Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport. Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief de berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 201,90 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 66,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Balkon van 3,6 m² gelegen op het zuiden; - Externe berging van 5,5 m² op de begane grond, voorzien van elektra; - Energielabel A; - Bouwjaar 1985; - VvE-bijdrage van € 201,90 per maand (verdeling t/m juni 2026); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 28-02-2035, erfpachtanalyse in Move.nl; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------------------- *** English text*** Tenants of Rochdale have priority until May 12 th to purchase this property. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property is not sold within 10 working days, we will invite you for a viewing. A wonderfully spacious three-room maisonette of approximately 66.5 m² on the second and third (top) floor of the complex, with a lovely south-facing balcony and an energy label A! The apartment is located in a child-friendly neighborhood with all necessary amenities within easy reach. Layout: You reach the gallery on the second floor of the complex via the communal staircase. Upon entering through the front door, you come into a hallway that provides access to a separate toilet and the living room, which is located at the rear. From this room, you have access to the lovely south-facing balcony. Adjacent to the living room is the open kitchen. From the living room, you take the stairs to the third floor. The landing provides access to all rooms. Both bedrooms benefit from plenty of natural light due to the large dormer windows. The neat bathroom is equipped with a shower, sink, and a connection for the washing machine. The central heating boiler (Intergas, built in 2018) is located in the small storage room on this floor. A ladder leads to the attic. An ideal space for extra storage of infrequently used items. Lastly, there is an external storage unit of 5.5 m² on the ground floor, equipped with electricity and measured according to the NEN2580 measurement standard. Surroundings: The complex is located in a quiet residential area in a child-friendly neighborhood with a playground. Thanks to the many trees and greenery, you don't feel the hustle and bustle of the city. Nearby you’ll find the Gaasperplas lake, with Gaasperplas beach and various watersport clubs. Your daily groceries can be purchased at the Gein shopping center, the market, and the many local stores. A bit further away is the 'De Amsterdamse Poort' shopping center, where you can find over 180 stores. The Pathé cinema shows many films daily, and AFAS Live is the venue for many national and international artists. The complex is conveniently located near various highways, including the A10, A9, and A2. With public transportation, you can quickly reach other parts of Amsterdam. Homeowners' Association (VvE): The Homeowners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. For this property, including the storage, the monthly service costs are set at €201.90 per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing governance and technical support. Ground Situation: The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until February 28, 2035. The General Terms and Conditions for continuous leasehold from the year 2000 apply to this right. A leasehold analysis has been prepared for this property. More information about this can be found on Move.nl. Details: - Living area of 66.5 m² according to NEN2580 measurement standard; - Balcony of 3.6 m² facing south; - External storage of 5.5 m² on the ground floor, equipped with electricity; - Energy label A; - Built in 1985; - VvE contribution of €201.90 per month (distribution until June 2026); - Leasehold prepaid until 28-02-2035, leasehold analysis available on Move.nl; - The sale is intended only for primary residence buyers or their own children aged 18 or older. The owner/own child aged 18 or older must register at the address as the primary resident. The deed will include a sale and rental restriction; - The age, NEN, asbestos, and non-owner-occupied clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
229 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1107

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.