Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 7.644
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Wijsmullerstraat 51-2! Dit bovenhuis in Amsterdam Zuid heeft een woonoppervlakte van circa 121 m² en biedt voldoende ruimte en comfort. Met een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, een heerlijk dakterras en meerdere slaapkamers, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een ontspannen stadsleven. De Wijsmullerstraat is een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt met veel groen in de directe omgeving, zoals het grasveld op de Theophile de Bockstraat, maar ook het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn om de hoek. Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling Via het algemene trappenhuis komt u, via een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een fijne lichte woonkamer met uitzicht in de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, compleet met moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon op het oosten. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Ook ligt de eerste slaapkamer aan de achterzijde, die tevens toegang geeft tot het balkon. In het midden van deze verdieping ligt de badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Trap naar derde verdieping. Ruime overloop en toegang tot een ruime kamer met vide, eenvoudige in te delen met 2 slaapkamers en een eventuele extra slaap- of werkkamer op de vide. Aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras van circa 26 m², waar u van de zon kunt genieten. Dit is heerlijke plek voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Ligging Het appartement ligt in een gewilde buurt, de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De Wijsmullerstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een dorps karakter, hier woont u rustig en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. Met het Vondelpark en Rembrandtpark om de hoek, evenals gezellige eetgelegenheden en cafés. Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, de Vondeltuin en Italiaans restaurant Norma zitten op nog geen 5 minuten loopafstand. Ook zijn er veel leuke winkels rondom het Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom en Zeilstraat voor de dagelijkste boodschappen en om te shoppen. Kortom: de ideale plek om te wonen! Bereikbaarheid Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram en bus) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10. Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reist u eenvoudig naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en verder. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte circa 121 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Balkon en dakterras; - Energielabel C, grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel; - VvE Wijsmullerstraat 51 met een bijdrage van € 186,67 per maand; - Oplevering in overleg; *** Welcome to Wijsmullerstraat 51-2! This upstairs apartment in Amsterdam South has a living area of approximately 121 m² and offers plenty of space and comfort. With a spacious living room, a cozy kitchen, a lovely roof terrace and several bedrooms, this apartment is perfect for those looking for a relaxed city life. The Wijsmullerstraat is a quiet street in the Hoofddorpplein neighborhood with lots of greenery in the immediate vicinity, such as the lawn on the Theophile de Bockstraat, but also the Rembrandtpark and the Vondelpark are around the corner. Interested? Schedule a viewing soon. Layout Through the general staircase you will reach the second floor via a private entrance from the second floor. Here is a nice bright living room with views into the street. At the rear is the spacious kitchen, complete with modern appliances and direct access to the balcony facing east. Here you can enjoy a cup of coffee in the morning sun. Also located at the rear is the first bedroom, which also provides access to the balcony. In the middle of this floor is the bathroom, which is equipped with a bathtub with shower, a toilet and a sink cabinet. Stairs to third floor. Spacious landing and access to a spacious room with loft, easy to divide with 2 bedrooms and a possible additional bedroom or study on the loft. At the rear there is access to the spacious roof terrace of approximately 26 m², where you can enjoy the sun. This is wonderful place for cozy summer evenings with friends and family. Location The apartment is located in a sought after neighborhood, the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South. The Wijsmullerstraat is a quiet and child-friendly street with a village character, here you live peacefully and yet with the dynamics of the city just steps away. With the Vondelpark and Rembrandtpark around the corner, as well as cozy eateries and cafes. Ghent on the Schinkel, Café Schinkelhaven, the Vondel Garden and Italian restaurant Norma are less than a 5-minute walk away. There are also many nice stores around the Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom and Zeilstraat for daily shopping and shopping. In short: the ideal place to live! Accessibility The apartment is very well accessible by public transport (including streetcar and bus) and by car you are within minutes on the A-10 ring road. Through the train stations Zuid-WTC and Lelylaan you can easily travel to Schiphol, The Hague, Utrecht and beyond. Details - Built in 1931; - Living area approximately 121 m² (NEN 2580 measurement report available); - Located on private land; - Balcony and roof terrace; - Energy label C, mostly double glazing; - Heating and hot water by boiler; - VvE Wijsmullerstraat 51 with a contribution of € 186.67 per month; - Delivery in consultation;
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Contenido
- 431 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-06-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
