Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Wijttenbachstraat 56 3

1093JE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: * Schreuders Real Estate *

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.834

Galería de fotos

Wijttenbachstraat 56 3 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Zeer ruim dubbel benedenhuis, woonoppervlakte 139,2 m² met een zonnige tuin van ca 55 m². De woning maakt onderdeel uit van een op eigen grond gelegen karakteristiek pand uit 1885. Omdat dit benedenhuis in casco staat wordt opgeleverd is er een unieke mogelijkheid het geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren. De woning staat op eigen grond INDELING Zowel het souterrain als de beletage hebben een eigen entree. Souterrain Bereikbaar via de eigen entree of met de trap vanaf de bovengelegen verdieping. Deze ruimte met grote ramen en een plafondhoogte van ca 2,56 m is naar eigen inzicht in te delen. Aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Beletage Via de eigen entree komt u in de hal/gang met toilet en trap naar het ondergelegen souterrain. De woonkamer en suite heeft aan de voorzijde hoge ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de veranda met trap naar de lager gelegen tuin. De open keuken is aan de achterzijde gelegen. De karakteristieke en suite deuren en schouw zijn nog aanwezig. De plafondhoogte van ca 2,86 m geeft extra karakter aan deze verdieping. LIGGING De woning ligt in Amsterdam Oost op een heerlijke plek om volop te genieten van het stadse leven. De Dappermarkt, winkelgebied Middenweg en het grote winkelcentrum Oostpoort zijn op loopafstand. Niet alleen heeft u hierdoor de beschikking over een groot winkelaanbod maar is er ook volop keuze aan restaurants en overige horeca. Recreëren en sporten kunt u in het Oosterpark. Dit is ook een leuke plek voor kinderen met een natuurspeeltuin en in de zomer een pierenbad. Het centrum is nog geen 10 minuten fietsen. Met een tramhalte in de straat, het Muiderpoortstation op 4 minuten lopen en een goede aansluiting op de uitvalswegen is de woning uitstekend bereikbaar. VVE De VvE omvat 5 appartementsrechten waarvan de bovenste 2 zijn samengevoegd. De administratie is uitbesteed. In 2025 is een meerjarenonderhoudsplan opgemaakt. De servicekosten zijn € 107,- per maand. DIVERSEN - Bouwjaar 1885 - Woonoppervlaklte 139,2 m² - Achetrtuin ca 55,4 m² - In de koopakte worden een as is where is, niet-zelfbewoners en asbestclausule opgenomen - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH Very spacious double ground-floor apartment with a living area of ??139.2 m² and a sunny garden of approximately 55 m². The apartment is part of a characteristic building dating from 1885, situated on its own land. Because this ground-floor apartment is delivered as a shell, there is a unique opportunity to renovate it entirely to your own taste and wishes. LAYOUT Both the basement and the first floor have their own entrance. Basement Accessible via the private entrance or via the stairs from the upper floor. This space, with large windows and a ceiling height of approximately 2.56 m, can be arranged according to your own wishes. At the rear, there is access to the sunny southeast-facing garden. First Floor Through the private entrance, you enter the hall/corridor with a toilet and stairs to the lower floor. The living room en suite has high windows at the front and French doors at the rear leading to the veranda with stairs to the lower garden. The open-plan kitchen is located at the rear. The characteristic en suite doors and fireplace are still present. The ceiling height of approximately 2.86 m adds extra character to this floor. LOCATION The house is situated in Amsterdam East, a wonderful location to fully enjoy city life. The Dappermarkt, Middenweg shopping area, and the large Oostpoort shopping center are within walking distance. This not only offers a wide range of shops, but also a wide selection of restaurants and other cafes. Oosterpark is ideal for recreation and sports. This is also a great place for children, with a natural playground and a paddling pool in the summer. The city center is less than a 10-minute bike ride away. With a tram stop on the street, Muiderpoort station a 4-minute walk away, and good access to major roads, the house is easily accessible. OWNERS ASSOCIATION The HOA comprises 5 apartment rights, the top two of which have been combined. The administration has been outsourced. A multi-year maintenance plan was drawn up in 2025. The service charges are €107 per month. MISCELLANEOUS - Built in 1885 - Living area: 139.2 m² - Patio: approx. 55.4 m² - The purchase agreement includes an "as is where is" clause, non-occupancy clause, and asbestos clause. - Transfer of ownership is negotiable (can be arranged quickly). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.