Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Willem Frederik Hermansstraat 145
1011DG Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 445.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 455.750
Precio de compra /m²: € 9.888
Galería de fotos
Descripción
Willem Frederik 145 - Appartement van circa 45 m² op het levendige Oosterdokseiland. Met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer, een verzorgde badkamer en een balkon van circa 7 m² op het westen. Compact, compleet en midden in de stad. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement ligt op een hogere verdieping van een modern complex aan de Willem Frederik Hermansstraat. Via een afgesloten entree met lift bereik je de woning. Binnen valt direct het licht op dat via de brede glaspuien aan de westkant binnenvalt. De woonkamer en keuken vormen een open geheel, met directe toegang tot het balkon. De slaapkamer ligt aan dezelfde gevel en deelt het uitzicht op de binnentuin. Vanuit de slaapkamer geven dubbele deuren toegang tot het balkon. Halverwege de woning bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel. Aansluitend aan de entree ligt een praktische berging met ruimte voor wasmachine en opslag. In de onderbouw bevindt zich bovendien een separate privéberging. Buurtgids Oosterdokseiland, een bijzonder hoogwaardige ontwikkeling naast Amsterdam Centraal Station, gelegen tussen het historische centrum en het IJ. Dit gebied is ontstaan in 1832 door de aanleg van de Oosterdoksdam en heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een hotspot door het culturele aanbod en horeca op topniveau. Op loopafstand vind je de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, LOT61 voor een koffietje, de rooftopbar van het DoubleTree hotel voor een cocktail en restaurant Choux voor een diner. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 45 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 7 m² • Privéberging in de onderbouw • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 15-07-2022 t/m 29-02-2060, AB 2000, jaarlijkse canon € 2.267,49 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A • Bouwjaar 2012 • Servicekosten VvE € 104 per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht • Gehele woning is intern geschilderd in 2024 • Er ligt een Senso gietvloer in de gehele woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Willem Frederik 145 - Apartment of approximately 45 m² on the vibrant Oosterdokseiland. With a bright living, open-plan kitchen, one bedroom, a well-appointed bathroom and a west-facing balcony of approximately 7 m². Compact, complete, and right in the heart of the city. The full living experience is available on our website or by downloading our magazine. A private viewing can easily be scheduled online. Tour This apartment is situated on an upper floor of a modern building on Willem Frederik Hermansstraat. A secured entrance with lift provides access to the residence. Inside, the light immediately stands out, streaming through the large west-facing windows. The living and kitchen area form an open-plan layout with direct access to the balcony. The bedroom, located on the same façade, shares the view of the internal courtyard. Double doors from the bedroom open onto the balcony. Centrally located is the bathroom, equipped with a shower, toilet and washbasin. Adjacent to the entrance is a practical storage room with connections for a washing machine and additional storage space. A separate private storage room is located in the lower ground level. Neighbourhood Guide Oosterdokseiland is a high-quality development directly adjacent to Amsterdam Central Station, positioned between the historic city centre and the IJ. The area was established in 1832 with the construction of the Oosterdok Dam and has evolved into a cultural and culinary hotspot. Daily conveniences such as Albert Heijn are within walking distance, along with coffee at LOT61, cocktails at the DoubleTree rooftop bar, and fine dining at Choux. On our website, the finest local highlights have been carefully curated. Specifications • Living area of approximately 45 m² • West-facing balcony of approximately 7 m² • Private storage in the lower ground level • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current period from 15 July 2022 to 29 February 2060, General Provisions 2000, annual ground rent € 2,267.49 • Timely application made for transition to perpetual leasehold under General Provisions 2016 • Energy label A • Year of construction: 2012 • Monthly owners’ association contribution: € 104 • Situated within a designated heritage urban landscape • The entire apartment was repainted internally in 2024 • A seamless Senso cast floor has been laid throughout the residence This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method of measuring for an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding or limitations in execution.
Hipoteca berekenen
€ 445.000
Coste del comprador (estimado): € 10.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750
2,78%
Anualmente
%
€ 22.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 445.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 8e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 45 m²
- Contenido
- 126 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Aardwarmte
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Rescate
- Inpandig
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2025
- Fecha de venta
- 30-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Derde Leliedwarsstraat 13 3
1015TD Amsterdam
€ 525.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sloterweg 1115
1066CE Amsterdam
€ 1.950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 315 m²
- Área del lote
- 513 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Marnixstraat 384 1
1017PL Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Ostadestraat 144 1A
1072TE Amsterdam
€ 400.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bella Vistastraat 318
1096GM Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Afrikanerplein 5 3
1091PN Amsterdam
€ 835.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Polderweg 148
1093KP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boeninlaan 351
1102TL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
