Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummel & Beuk Makelaars

Willemsparkweg 46 A

1071HH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 56.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.806.850

Precio de compra /m²: € 9.717

Galería de fotos

Willemsparkweg 46 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below* Zoekt u een geweldig familiehuis (283m²) op eigen grond, gelegen op een fantastische locatie in Oud Zuid? Dan is dit uw kans! Dit karaktervolle pand, gebouwd in 1887, is in loop der jaren geheel gerenoveerd en voorzien van alle wenselijke luxe. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers (waarvan een met dakterras), twee badkamers, een werkkamer, een ruime living met open haard en een zeer royale woonkeuken met toegang tot de zonnige extra brede tuin van ca 116m². Mede dankzij de zeer hoge plafonds zal het u opvallen hoe ruim en licht deze woning is. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Via de statige voordeur betreedt u de ruime hal vanwaar de woning toegankelijk is. Binnenkomst op de bel-etage: de voorzijde van de bel-etage, welke door een vide in open verbinding staat met het souterrain, heeft een gietvloer en beschikt over een ruime garderobe en biedt eventueel ruimte voor een vleugel of een werkplek. Via een plafondhoge glazen Taatsdeur bereikt u de royale living met open haard, eiken houten parketvloer (Hongaarse punt) en uitzicht op de tuin. Een open hal leidt via een stalen spiltrap naar zowel onder – als bovengelegen verdiepingen. In deze hal is nog een separaat toilet te vinden evenals een goede inbouwkast. De woonkeuken met gietvloer en vloerverwarming bevindt zich in het souterrain. De keuken met kookeiland is op maat gemaakt keuken en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. In de naastgelegen bijkeuken vindt u veel extra kastruimte en twee ingebouwde wijn bewaarkasten. Aansluitend treft u verder een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging. Het ruime eetgedeelte en de tweede zitkamer bevinden zich aan de achterzijde en bieden toegang tot de verzorgd aangelegde tuin met terras en overkapping/tuinhuis. Eerste verdieping: overloop, toilet, wasruimte / stookruimte. De aan de voorzijde gelegen ruime eerste slaapkamer heeft een (ensuite) zijkamer die met maatwerk is ingericht als werkplek. De badkamer op deze etage is voorzien van twee wastafelmeubels, een riant bad en twee douches. Aansluitend treft u een met schuifdeur af te sluiten werkkamer. In de twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde heeft de eigenaar er voor gekozen om de fraaie glas-in-lood ramen te behouden. De tweede verdieping beslaat een halve verdieping aan de achterzijde. Hier bevindt zich de ‘master bedroom’ met riante kleedkamer, een ensuite badkamer en een zonnig dakterras. Op dit terras geniet u van de middag- en avondzon. Deze verdieping is voorzien van een geluidsarme water airco, een mooie houten vloer. De badkamer heeft een op maat gemaakte dubbel wastafelmeubel, spiegel-verwarming, een verzonken bad, een separate 'regendouche' en een toilet. Omgeving: De woning is gelegen in de Willemsparkbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, Het Concertgebouw, geweldige musea en de luxe winkelstraten Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Op loopafstand vindt u een groot aanbod aan speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen en een keur aan goede restaurants en gezellige cafés. Iedere zaterdag vanaf 9.30 – 17.00 uur kunt u terecht op de kleine, gezellige, wekelijkse buurtmarkt aan het Jacob Obrechtplein (Zuidermrkt ) met mooie, kakelverse en zoveel mogelijk biologische producten. Alle overige voorzieningen zoals scholen (waaronder The British School), kinderdagverblijven bevinden zich op loop- / fietsafstand van de woning en is er een goed ontsluiting naar Ringweg A-10 en Station Amsterdam-Zuid. Ook Schiphol Airport is met de auto in 15 minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1887; - Woonoppervlakte: 283 m²; - Het pand is in 2004/2005 voorzien van een nieuwe fundering; - Het souterrain ligt alleen aan de voorzijde gedeeltelijk onder het maaiveld (achterzijde is bovengronds); - In de extra brede tuin en op het dakterras kunt u genieten van de middag- en avondzon; - Het tuingedeelte achter Willemsparkweg 48 (ca. 32m²) wordt gehuurd voor € 2.200,-- per jaar; - Verschillende kamers beschikken over airconditioning; - Energielabel B; - De VVE bestaat uit twee leden en is klein maar actief; - Het schilderwerk aan de voorgevel is uitgevoerd in 2024; - Servicekosten € 400,- per maand; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. English text Are you looking for a great family home (283m²) on private land, situated in a fantastic location in Oud Zuid? Then this is your chance! This characterful building, built in 1887, has been completely renovated over the years and equipped with all desirable luxury. The house has four spacious bedrooms (one with roof terrace), two bathrooms, a study, a spacious living room with fireplace and a very spacious kitchen with access to the sunny extra wide garden of approx. 116m². Partly due to the very high ceilings you will notice how spacious and light this house is. So make an appointment quickly for a viewing! Layout: Through the stately front door you enter the spacious hall from where the house is accessible. Entrance on the first floor: the front of the first floor, which is in open connection with the basement by a vide, has a cast floor and has a spacious wardrobe and possibly offers space for a grand piano or a workplace. Through a ceiling-high glass pivot door you reach the spacious living room with fireplace, oak wooden parquet floor (Hungarian point) and a view of the garden. An open hall leads via a steel spiral staircase to both lower and upper floors. In this hall there is a separate toilet as well as a good built-in closet. The kitchen with cast floor and underfloor heating is located in the basement. The kitchen with cooking island is custom-made and has all conceivable built-in appliances of high quality. In the adjacent utility room you will find a lot of extra cupboard space and two built-in wine storage cabinets. Adjacent you will also find a separate toilet with washbasin and an indoor storage room. The spacious dining area and the second sitting room are located at the rear and offer access to the well-maintained garden with terrace and canopy/garden house. First floor: landing, toilet, laundry room / boiler room. The spacious first bedroom at the front has an (ensuite) side room that has been custom-designed as a workplace. The bathroom on this floor has two washbasins, a spacious bath and two showers. Adjacent is a study that can be closed off with a sliding door. In the two spacious bedrooms on the garden side, the owner has chosen to keep the beautiful stained glass windows. The second floor covers half a floor at the rear. Here is the ‘master bedroom’ with a spacious dressing room, an ensuite bathroom and a sunny roof terrace. On this terrace you can enjoy the afternoon and evening sun. This floor has a low-noise water air conditioning, a beautiful wooden floor. The bathroom has a custom-made double washbasin, mirror heating, a sunken bath, a separate 'rain shower' and a toilet. Surroundings: The house is located in the Willemsparkbuurt, a stone's throw from the Vondelpark, the Concertgebouw, great museums and the luxury shopping streets Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat. Within walking distance you will find a wide range of specialty shops and stores for daily shopping and a variety of good restaurants and cozy cafes. Every Saturday from 9:30 AM to 5:00 PM you can visit the small, cozy, weekly neighborhood market at Jacob Obrechtplein (Zuidermrkt) with beautiful, fresh and as many organic products as possible. All other facilities such as schools (including The British School), daycare centers are within walking / cycling distance of the house and there is good access to Ringweg A-10 and Amsterdam-Zuid Station. Schiphol Airport can also be reached by car in 15 minutes. Special features: - Built in 1887; - Living area: 283 m²; - The building was provided with a new foundation in 2004/2005; - The basement is only partly below ground level at the front (the back is above ground); - In the extra wide garden and on the roof terrace you can enjoy the afternoon and evening sun; - The garden area behind Willemsparkweg 48 (ca. 32m²) is rented for € 2,200 per year; - Several rooms have air conditioning; - Energy label B; - The VVE consists of two members and is small but active; - The painting of the front facade was carried out in 2024; - Service costs € 400,-- per month; - Own land; - Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 2.750.000

Coste del comprador (estimado): € 56.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.806.850

3,04%

Anualmente

%

€ 137.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
283 m²
Contenido
1056 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2024

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.